未完建的小区物业费怎么交,商业房空置当中物业费如何收

鞍山物业费空置房收费标准

鞍山物业费空置房的收费标准为：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知后，可以按规定标准的70%交纳。以下是关于鞍山物业费空置房收费标准的详细解基本收费标准 业主在办理入住手续后，如果房屋未入住、未使用，可以向物业服务企业书面告知。在书面告知后，业主可以按照规定标准的70%交纳物业费。

商业房空置当中物业费如何收

1、合同有约定：若合同中有明确约定，一般需按合同约定全额缴纳物业费。因为根据《物业服务收费管理办法》，商业房物业费通常按标准全额收取，物业服务主要针对公共区域，像安保、保洁、设施维护等，不会因房屋空置而减少服务成本。合同无明确约定：未完工建筑：业主可向物业申请15%-30%的物业费折扣。

2、空置房物业费收取规定为，空置期间需按原价格缴纳70%的物业费。业主需主动向相关部门提交申请。物业无空置减免费用，业主需履行义务缴纳物业费。交付使用后，物业服务费用由业主承担，一年内无人入住的，空置期间业主按70%比例承担费用。交付后一年内，无论房屋是否空置，都需交纳物业费，费用金额有所区别。

3、潍坊2025年空置房物业费新规为：普通住宅前期物业期间，房屋空置满六个月（含）以上的，其空置期间的物业公共服务费按不高于实际执行标准的60%收取。具体规定如下：空置房定义与标准：衡量空置房的标准主要以“水、电、气计量情况为准”。

小区还有几栋楼没建完,交完房的物业费减免吗?

小区还有几栋楼没建完，交完房的物业费不能减免。分析说明：法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

空置房物业费减免：办理过户手续后未入住、未使用的空置房，如果与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳物业费。此外，若房屋长期空置且不使用公共设施，连续6个月以上无人居住且业主书面承诺不使用小区任何公共设施设备的住宅，物业费可按30%~50%收取。但具体是否执行需看当地细则。

小区内有未完工建筑，业主可申请物业费打折，低于规定标准的15% - 30%。未计入产权面积的附属房屋，不得收取公共服务费。部分城市规定滁州：房屋空置一年以上可减免30%，也有说法能少交40%。蚌埠：房屋空置半年以上且业主主动报备可减免一半物业费。其他情况若房屋因质量问题未交付，物业费由开发商缴纳。