物业费合同到期怎么交,物业交割需要带什么资料

物业合同到期后如何处理

1、物业服务合同到期后，尚未选聘新的物业的解决办法如下：原合同继续有效但转为不定期：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务期限届满后，如果业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，而原物业服务人继续提供物业服务的，那么原物业服务合同继续有效，但服务期限将变为不定期。

物业交割需要带什么资料

买方携带物业保证金、身份证复印件、新房本复印件等。卖方携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。清点设备比如清点房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。建议可以在交房时就注意对以上事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

在进行物业交割时，卖方产权人本人需到场，并携带身份证、门禁卡、钥匙等；买方需携带新产权证、身份证、物业交割保证金等。物业交割包括水、电、煤气、有线电视、供暖等查验及费用结清。

物业资料交接 物业交割首要任务是进行物业资料的交接。这包括房屋产权证、业主身份证明、物业服务合同等文件的移交。这些资料是物业管理的核心，确保了业主的权益和物业服务的连续性。房屋设施及装修状况确认 在物业交割过程中，应详细核查房屋内部的设施、设备以及装修状况。

物业过户是需要携带房产证的，一般来说带房产证复印件就可以了，除此之外，还需要携带身份证等。因为物业交割是把原房主的水、电、煤气、有线电视、供暖等过户到新房主名下。完成物业过户之后，才算是真正完成了二手房交易。

物业合同过期了物业还能收物业费吗

1、法律主观：没有成立 业主委员会 ，物业在合同到期后仍然提供物业服务的，有权 收取物业费 。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。

2、物业公司有权按照之前约定的物业费标准继续收费，这是基于服务提供的延续性以及合同条款的延续效力。若业主委员会已成立并明确决议不再与物业企业签约：物业企业不得再以“提供事实服务”为由要求业主缴费。此时，物业费的收取需严格遵循法律和业主大会的决定。

3、物业公司不能再收取物业费。重点说明： 根据《民法典》第九百四十八条，合同到期后若业主未依法续聘或更换物业公司，且物业公司继续服务，则原合同持续有效，但服务期限变为不定期。 双方均有权随时解除此不定期合同，但需提前六十日以书面形式通知对方。