物业费包括声控灯费,物业向业主收取公摊电费合理吗

物业费里包含楼道声控灯费么求解答?

楼道里的声控灯耗费的电量归属，需依据具体情况判定。若声控灯由小区物业统一管理和维护，其电费通常从小区公共区域电费中支出，这笔费用包含在业主缴纳的物业费里。公共区域电费用于维持小区公共设施设备的正常运行，声控灯作为保障居民楼道通行安全的公共照明设施，费用由此支出。

物业向业主收取公摊电费合理吗

法律分析：在大多数情况下，小区物业按照法律规定收取公摊水电费是合法的。通常，业主需要单独缴纳公摊水电费，但在某些小区，物业可能会选择将这部分费用包含在物业费中，以便于管理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

综上所述，物业收取公摊水电费是合理的，业主应当配合缴纳。如果对费用明细有疑问，可以向物业咨询并要求提供详细的费用清单。

物业收取公摊水电费是合法的，但必须明确费用的具体内容。

物业费之外的额外费用问题，引起了业主们的广泛讨论。在没有明确规定的情况下，除了物业费，物业不应该收取其他未约定的费用。比如，公摊电费，这一费用指的是小区公共用电的支出，如路灯、楼道灯、景观喷泉等。这些费用应当按照实际发生量来收取，并定期向业主公示，而非固定收取。

- 物业收取公摊水电费是合法的。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。不得以放弃权利为由不履行义务。- 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业收取公摊水电费是合法的。法律依据 根据《物权法》第72条的相关规定，业主对于私人建筑物之外的共同使用部分享有使用的权利，但同时也需要承担相应的义务。这意味着业主不能以任何理由放弃或不履行其对于公共区域的使用和维护义务。

物业收取公摊的水电费怎么计算住户用了多少电

用户应交公摊电费和公摊水费的计算公式分别为：用户应交公摊电费=分类目录电价×公共用电表计总电量÷该物业管理区域（单元）内户数；用户应交公摊水费=分类目录水价×公共用水表计总水量÷该物业管理区域（单元）内户数。不得向业主或使用人分摊的共用水电费用应单独设置计量表，由物业服务费或经营收益列支。

公摊水电费通常是根据小区或楼栋的公共区域实际用水用电情况，结合业主的住房面积或户数进行合理分摊。具体计算方式可能因小区管理规定和物业服务合同的不同而有所差异。一般来说，物业服务企业会定期公布公共区域的用水用电数据，并根据这些数据计算出每户业主应分摊的水电费。

实际分摊方式：公共照明电费：按户分摊。二次加压供水水泵电费：按用水量分摊。电梯电费：可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外，不得采用零票方式收取电梯费。空置物业业主公共水电费：按正常分摊费用的70%分摊。

计算方式：公摊电费的计算通常是将应分摊的电费总额除以应分摊的销耗电量总量，再乘以某户的电量。或者，也可以按照每户的建筑面积来分摊。费用构成：公摊电费主要包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行时的电费，以及公共区域的照明等其他公共水电费。

沈阳市小区的物业费应该怎样收?有什么规定吗?

1、关于物业费的收取，沈阳市的具体规定如下：首先，物业费的收费标准由物价部门根据小区实际情况制定，包括小区的设施配置、服务内容等因素。其次，物业费的收取方式通常按照建筑面积来计算，一般情况下，新小区的物业费会比旧小区的要高一些。

2、沈阳物业费收取标准涵盖了业主在入住后应承担的几种主要费用。这主要包括三种基本类别：首先，房屋尾款，这是在购房时未结清的部分款项；其次，若房屋面积确实有所增加，需要额外支付增加面积的房款；最后，是针对一年以下的物业费。

3、依据相关法规和政策，空置住房的物业费用应按照标准全额缴纳，但在特殊情况下，如业主与物业管理公司之间另有协议，则可另行安排。

4、第八条物业管理区域由物业所在地县房地产行政主管部门会同街道办事处或者乡镇人民 *** 根据物业的共用设施设备、建筑规模、社区建设等因素划分。物业管理区域的划分，应当征求居民委员会的意见。 物业费收取时间规定： 分期建设或者有两个以上建设单位开发建设的区域，其设置的配套设施设备共用的，一般应当划分为一个物业管理区域。

有物业管理的小区垃圾处置费怎么交

1、对于有物业公司管理的小区，清运费是指将垃圾运送到环卫指定地点的费用，通常按照垃圾量来计费，由负责运输的一方支付，价格由市场调节；而处置费是指环卫部门从指定地点收集、运输和处理生活垃圾的费用，这笔费用是交给市政环卫部门的，收费标准各地有所不同，例如青岛生活垃圾处理费为每户每月六元。

2、看你们物业公司是包干制还是分项收取，如是包干就不用交 只交物业费就可以 包干制它包含垃圾处置费 声控灯费用，卫生费，护管费、绿化费、公共设施运行维护费用等。

3、垃圾处置费由缴纳义务人或代征单位向税务部门自行申报缴纳。

楼道声控灯一直亮着用的是物业的电还是自家的电

1、楼道里的声控灯一般使用的是公共区域的电力，也就是由物业公司或业主委员会负责管理和支付电费的电力。在大部分住宅楼或公寓楼中，楼道里的公共设施，包括声控灯，都是由物业公司负责维护的。这些设施所使用的电力，通常也是由物业公司来承担费用。物业公司会根据整栋楼的电力消耗情况，统一向电力公司支付电费。

2、楼道的声控灯用的电是公用电哦，具体来说：它是从公共电网中获取的电力，并不是某一户私人提供的。这些电费其实已经包含在物业管理费中了。也就是说，我们平时交的物业费里，就已经涵盖了楼道声控灯等公共设施的用电费用啦。

3、楼道里的声控灯所使用的电通常来自小区的公共用电线路。小区在建设时，会规划专门的公共用电系统，这其中就包括为楼道照明等公共区域设施供电的线路。这些公共用电的电费一般会按照一定规则分摊到小区的各个住户身上。

4、一般是社区物业管理费里面出吧，也有可能公摊，也可能加到你们的电费里。