停车费和物业费强制一起缴纳违法吗「小区物业费包不包括停车费」

本文摘要：停车费和物业费强制一起缴纳违法吗 〖One〗停车费和物业费强制一起缴纳违法。物业费和停车费是两种不同性质的费用，物业公司将两者捆绑，必然会导...

停车费和物业费强制一起缴纳违法吗

〖One〗停车费和物业费强制一起缴纳违法。物业费和停车费是两种不同性质的费用，物业公司将两者捆绑，必然会导致小区业主使用规划车位的权利受到影响，小区物业费和车位费强行捆绑是不合法的，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。所以说，需不需要交停车费要看是否将小区公共道路划作停车位经营使用。

小区车位管理费属于物业费吗

小区车位管理费不属于物业费。车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费，虽然也是由物业收取，但它与物业费是两种不同的费用。以下是关于小区车位管理费的一些关键点：费用承担：车位管理费由车主缴纳的车位费来承担，与物业费分开计算。

不属于，车位管理费由车主缴纳的车位费来承担。车位管理费也是物业收取的，车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。车库也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。

综上所述，小区车位管理费与物业费在性质、收费主体、服务内容和价格等方面都存在明显的差异。因此，小区车位管理费不属于物业费。

停车费可以弥补物业费亏损吗

〖One〗综上所述，停车费不能用于弥补物业费亏损，物业企业应当通过合法途径来解决物业费亏损的问题。

〖Two〗尽管物业公司负责管理小区共有部分，但对于这些部分的收益，业主有权享受。如果物业合同中明确规定经营收入物业和业主三七分，用于弥补物业费不足或设施设备维修，这应基于合同执行，也是合理的。

〖Three〗车位和房子一样。虽然所有权属业主，但使用过程中仍然需要他人的服务和管理，如车位的保洁、保安，以及需要借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。买了车位的买家仍需履行义务，并不意味着再不用交钱了；而且，停车也是消费过程，交管理费则理所应当。小区物业费和车位费捆绑收取是否合法。