物业有义务代收楼道照明费吗「物业费包括公用楼道吗合法吗」

本文摘要：物业有义务代收楼道照明费吗 〖One〗物业公司是有义务代收楼道照明费的，但是单元楼道公共照明电费及共用部位的用电费用已经包含在物业服务费中。...

物业有义务代收楼道照明费吗

〖One〗物业公司是有义务代收楼道照明费的，但是单元楼道公共照明电费及共用部位的用电费用已经包含在物业服务费中。按照物业综合服务费的范围，实际已经包含了楼道的公共照明费用。如果物业公司收取了物业综合服务费，则不得再收取公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行维护费用。

物业收费:物业按每平方每月0.3元收了物管费,又收了每年120元楼道公用...

对于你们小区“又收了每年120元楼道公用设施维修费（含室外电费）”，个人认为是不合理的。你可以向物业要求查看每年的收入、支出明细，让所有的住户对每笔帐都心知肚明。

物业管理费收取标准在0.35元-1元的范围内，按月缴纳，具体缴费金额根据实际面积计算得来。2021年物业管理费收取标准如下所示2021年物业管理费收取标准，分为以平方米为单位四个档次。第一个档次是每平方米1元一个月，这个收费标准要求小区有不少于两个固定体育活动场所，并设有专人24小时值勤。

如果物业费属于包干费的，另交电梯电费之类的公摊水电费是违规的，如果签订的物业合同是按项目收费的，则物业另收电费之类的公摊水电费是合规的。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

物业费之外的额外费用问题，引起了业主们的广泛讨论。在没有明确规定的情况下，除了物业费，物业不应该收取其他未约定的费用。比如，公摊电费，这一费用指的是小区公共用电的支出，如路灯、楼道灯、景观喷泉等。这些费用应当按照实际发生量来收取，并定期向业主公示，而非固定收取。

车位物管费收费标准主要依据物业服务等级和具体内容来确定，以下以一级收费标准为例进行说明：基础物业服务费用：00元/平方米·月。这是车位物管费的主要组成部分，根据车位的面积，可以计算出每个车位每月应缴纳的物管费。

物业费按一年每平米1元钱交完后，一般情况下不需要再额外交楼宇门维护费、监控费以及声控灯维护等费用。以下是具体分析：物业费包含范围：物业费本身就是用于小区或楼宇公共区域的维护和管理的费用。这些公共区域包括但不限于楼道、电梯、绿化、安保设施等。

物业费的服务范围

〖One〗小区物业费包括的服务有：公共部位的维护和管理。这主要包括小区内的道路保洁、公共设施的维护等。物业公司需要确保这些公共区域得到妥善维护，保持小区的整体环境和秩序。公共设施的使用和维护。小区内常见的公共设施如电梯、游泳池、健身房、儿童游乐场等，都属于物业费的服务范围。

〖Two〗物业费通常不包括专门的外墙渗水维修费用。物业费主要是用于小区公共区域的日常维护、保洁、安保以及公共设施的管理和更新等。这些费用涵盖了诸如绿化养护、道路清洁、公共照明、电梯维护等常规服务。然而，外墙渗水往往属于特定维修项目，它可能由于建筑设计缺陷、材料老化或天气原因等造成，需要专业的维修和处理。

〖Three〗物业费的服务范围主要包括以下几个方面： 公共设施管理。物业公司负责管理和维护小区内的公共设施，如电梯、绿化、儿童游乐设施等。这些设施的正常运作和保养都需要物业费的支撑。 环境卫生清洁。物业公司会负责小区内的公共区域卫生，包括道路清洁、楼道清扫、垃圾处理等方面。

〖Four〗物业费包括什么服务治安管理小区的治安是由物业公司负责的，物业公司要负责小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理。比如说在小区的大门处设置门卫管理出入小区的人，在小区内安排定时巡逻的保安并安放监控设备等、同时制定出完善的安全制度并落实。

〖Five〗物业费的服务范围主要包括公共区域的维护、保洁、安保服务，公共设施设备的维修和更新，以及物业管理日常工作的开展等。首先，物业费涵盖了公共区域的维护和管理。这包括小区内的绿化、道路、照明等公共设施的保养和修缮。

〖Six〗物业公司需要负责维护小区内的公共设施，比如照明系统、排水系统、消防系统等。这些设备的维修和保养都是物业费涵盖的范围，以确保其正常运行。 公共服务配套设施运营 这主要包括小区内的休闲设施、文化娱乐设施等，如健身房、游泳池、儿童游乐场等。

物业费交哪些费用吗

〖One〗保洁费：用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用，包括公共区域的清洁、垃圾清运等。保安费：用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用，包括巡逻、监控、门禁管理等，确保小区的安全。维修费：用于物业维修服务所需的费用，包括公共设施的维修、更换等。

〖Two〗物业费主要包括物业管理区域的绿化养护、清洁卫生、秩序维护费用，以及办公费用、物业共用设施设备的日常运行维护费用、管理服务人员的工资福利等。物业费一般不可以少交。以下是具体的解释：物业费包含的内容： 绿化养护费用：用于小区内绿化植物的养护和修剪等。

〖Three〗物业费包括哪些费用？绿化管理费即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。保安费保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

〖Four〗所以物业费也包含看清洁费，一般来说，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；而绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

〖Five〗交房时，物业需要缴纳的费用包括：物业费、预收物业公共服务费、电梯费和公共设施维修费。 物业费：这是物业为小区提供各项服务所收取的费用，包括绿化维护、保洁、安保、公共设施管理等。具体金额取决于小区的服务内容和标准。