开发商欠业主钱物业费怎么交,10年没交物业费了费用怎么交

不收房是否可以不交物业费

1、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

10年没交物业费了费用怎么交

1、补交方式有两种，一是直接到该小区的物业处，进行当面缴纳，并要根据其规定缴纳一定的滞纳金，交好费用后要开具相关发票才行。二是可以网上缴纳，譬如说付费通等官方网站都是有开通过期账单支付特殊功能的，只有通过该账单栏目进行补缴就行，不过其过期账单销账的时间会长一些。

2、物业费没交物业公司可以发出催缴通知，与业主按照平等互利，协商一致的原则先行协商调解，经催告业主在合理期限仍未缴纳的物业公司可以作出起诉业主的决定，由法院组织庭前调解，协商，调解不成的，法院应当根据物业服务合同的约定依法审理，出具判决书。

3、法律分析：有合同约定的按合同执行，没有约定的可按银行同期利息计算。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

4、房子长期不住人物业费的缴纳可通过协商减免百分之二十左右，但是不能不交原因如下：根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

5、如果业主逾期或者不交纳物业费，业主委员会督促在限期内缴纳；逾期仍不交纳的，物业公司会向人民法院起诉业主的。

没交房需要交物业费和水电费吗?

房子没交房不要交电费，没交房是不需要交物业费和水电费的，因为房子在没交到业主手上之前，这个房子的所有权者就不是业主，按照我国物业管理的相关条例，只有业主才需要交纳物业费和水电费。既然业主还没有拿到房子，那么在一定程度上，他就不属于这套房子的真正拥有者，所以也就没有必要交纳这些费用。

没交房是不需要交物业费和水电费的。没交房是不用交物业费的，在没交房钱物业费都由开发商交，如果开发商要求业主先交物业费的话可以拒绝。物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。

没交房不需要交物业费，因为房子还没有正式交到业主手中，所以物业费无法开始收取。如果是房子竣工，但却各种因素影响而未交房的情况，则由物业使用人交付，非业主承担。业主是在交房时，认定房产无误的情况下，需向物业缴纳物业费。

没交房是不需要交物业费的。关于物业费的具体规定和解释如下：物业交付前的费用承担：在物业交付买受人之前，发生的物业服务费用由建设单位全额承担。物业交付后的费用承担：从物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担。但双方如有其他约定，从其约定。

未入住的毛坯房物业费要全额缴纳吗?

1、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》。

2、毛坯房即使没有住进去，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免。

3、不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。可交70%左右：一般来说，物业可能会根据房屋的实际使用情况，对未入住的毛坯房业主给予一定的费用减免。

4、没住过的毛坯房是否需要全额交物业费，视具体情况而定，但通常情况下是合理的。物业费的收取通常是按照房屋面积和物业服务合同来确定的，而不是根据房屋是否有人居住来决定。毛坯房虽然没有人居住，但物业公司仍然需要对该房屋进行维护和管理，比如保安巡逻、清洁公共区域、维护电梯等设施设备。

5、具体来说，房屋交付后的一年内，如果房屋为空置状态，则需要缴纳70%的物业费，而从第二年开始则需要全额缴纳。这里所说的空置，是指房屋为毛坯房状态，而非业主已经入住但不居住在小区内的情况。如果业主未实际居住但房屋已经入住状态，全国范围内并未有相关规定。