房子过户后物业费谁交「办理过户后交物业费怎么交」

本文摘要：房子过户后物业费谁交 房子过完户后，原房东欠缴的物业费不应由新房东承担。新房东在得知欠费情况后，应与物业公司沟通并了解具体情况。如有纠纷，可...

房子过户后物业费谁交

房子过完户后，原房东欠缴的物业费不应由新房东承担。新房东在得知欠费情况后，应与物业公司沟通并了解具体情况。如有纠纷，可寻求法律途径解决。为避免类似纠纷，买卖双方在房屋交易过程中应充分了解和约定相关费用。

二手房过户后,怎么进行物业交割

二手房物业交割需要买卖双方到场。因为物业交割是房屋过户之后很重要的一个环节，需要双方签订收房合同以及结清一些费用。如果是通过中介购买，还要中介经纪人到场，如果二手房有租户，还需通知租户到场，一次交割清楚。

第一个步骤，当房子在交给物业交割前，双方就要协商好把房子腾空。第二个步骤，将这个房子的水、电、物业费等相关费用都要进行结清，而且双方都在这个交割单上签上字。第三个步骤，卖房要将钥匙交给买房；第四个步骤，买方要去跟物业公司重新签订合同。

二手房过户物业交割步骤：买方通知卖方腾空房子若房子有租户，卖方要提前通知租户到场，进行物业交割。过户有线电线双方携上月有线电视费收据凭证、有线电视初装凭证和新房产证到街道有线电视站办理过户手续。

物业交割可在过户前、过户当天，也可在过户后，一般由买卖双方商量决定。物业交割指的是原房主和新房主办理房屋水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用结清和固定资产交付的过程。

物业费是在过户时交还是在款清交房时交

〖One〗过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜，各项费用都结清之后买卖双方再签字，卖方将钥匙交给买方。物业费收取标准省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。

〖Two〗一般来说都是先过户再物业交割。物业交割指房屋过户完毕之后，原房主和新房主就房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用进行结算并进行固定资产交付的行为。如有特殊情况，买卖双方可以共同协商具体交房日期。

〖Three〗买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。

〖Four〗物业交割一般是在房屋过户完毕之后，买卖双方客户约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。物业交割9大注意事项结清水表账单 交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。

〖Five〗物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定而定，一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。