房屋已过户,原业主拖欠物业费「过户之后物业费怎么交」

本文摘要：房屋已过户,原业主拖欠物业费 〖One〗新房东在得知原房东欠缴物业费的情况后，可以与物业公司沟通，说明房屋已经过户，自己并非欠费的责任人。同...

房屋已过户,原业主拖欠物业费

〖One〗新房东在得知原房东欠缴物业费的情况后，可以与物业公司沟通，说明房屋已经过户，自己并非欠费的责任人。同时，新房东可以要求物业公司出示原房东欠费的证据，以便了解具体情况。如果物业公司坚持要求新房东承担欠费，新房东可以寻求法律途径解决纠纷。

买了二手房,原业主欠的物业费谁来付

〖One〗买了二手房，原业主欠缴的物业费应由原业主承担。具体分析如下：合同约定优先：如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，那么应当按照合同中的约定来确定物业费的承担方。

〖Two〗买了二手房，原业主欠的物业费应由原业主来付。具体解答如下：合同约定优先：如果二手房买卖合同中有关于物业费承担的具体约定，那么应当按照合同中的约定来确定物业费的支付方。

〖Three〗买二手房原房主拖欠的物业费应由原业主承担，但具体还需看二手房买卖合同的约定。 合同有约定的情况： 如果二手房买卖合同中明确规定了物业费的承担方，或者有关于物业费承担的具体条款，那么应当按照合同中的约定来确定物业费的承担者。

房子过户后物业费谁交

房子过完户后，原房东欠缴的物业费不应由新房东承担。新房东在得知欠费情况后，应与物业公司沟通并了解具体情况。如有纠纷，可寻求法律途径解决。为避免类似纠纷，买卖双方在房屋交易过程中应充分了解和约定相关费用。

原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。法律分析转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。

过户后的物业费：在二手房过户完成后，即产权转移完成后，所产生的物业费则由现业主自己承担。综上所述，在二手房交易中，关于原业主欠缴的物业费问题，应首先查看买卖合同中的相关约定，若无约定则应由原业主承担。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二手房过户后，新业主通常不需要承担老业主的物业费。以下是几点详细说明：物业费应由卖方结清：在二手房交易过程中，物业费、水电气费等前期费用应当由卖方在过户前结清。这是二手房交易的一般原则，确保交易的公平性和清晰性。

法律分析：过户后产生的物业费由新户主进行缴纳，转让房屋时遗留的欠费问题，与房产买受人无关，由前户主进行缴纳。

二手房物业费从过户开始算还是交房才算

二手房物业费通常是从与物业签订的服务协议合同中的约定时间交纳，不是从过户或交房开始算。具体说明如下：约定时间交纳：二手房交易过户后，业主应与物业签订服务协议合同，并在合同中约定物业费的交纳时间。这个时间可能是过户后的某个时间点，也可能是其他双方协商一致的时间。

二手房物业费通常是从与物业签订的服务协议合同中的约定时间开始算，既不是从过户开始算，也不是从交房开始算。具体说明如下：服务协议合同约定：二手房交易过户后，业主应与物业签订服务协议合同，物业费从合同中约定的时间开始交纳。

二手房物业费不是从过户开始算，也不是从交房开始算。通常二手房交易过户后，应该是在与物业签订的服务协议合同中的约定时间交纳物业费，也就是从这个时候开始算的。

二手房物业费从过户时算吗

二手房物业费一般是从过户开始进行计算，一般正常居住的房屋都是按年缴纳物业费。进行二手房的交易之后需要由旧业主把已经绑定的水电账户解绑，然后与新业主办理相关的过户手续，之后按照物业的正常缴纳时间缴费即可。但对于存在有欠费的情况，在房屋买卖的时候，购房者有权要求卖家将所欠的费用结清。

二手房物业费不是从过户开始算，也不是从交房开始算。通常二手房交易过户后，应该是在与物业签订的服务协议合同中的约定时间交纳物业费，也就是从这个时候开始算的。

二手房物业费通常是从与物业签订的服务协议合同中的约定时间交纳，不是从过户或交房开始算。具体说明如下：约定时间交纳：二手房交易过户后，业主应与物业签订服务协议合同，并在合同中约定物业费的交纳时间。这个时间可能是过户后的某个时间点，也可能是其他双方协商一致的时间。

二手房物业费通常是从与物业签订的服务协议合同中的约定时间开始算，既不是从过户开始算，也不是从交房开始算。具体说明如下：服务协议合同约定：二手房交易过户后，业主应与物业签订服务协议合同，物业费从合同中约定的时间开始交纳。

特别是二手房在购买的时候，购房者应该要求卖家进行水电气及物业费的结算，如果卖家没有及时结清的话，这部分费用可能就会计算到购房者的头上，虽然这部分费用和房款比起来可能不算多，但是可能有些卖家在卖房前几个月都没有缴纳过水电气费，这样加起来的话费用也不少。

房屋过户后,原业主物业费欠费,谁来交?

〖One〗过户后的物业费：在二手房过户完成后，即产权转移完成后，所产生的物业费则由现业主自己承担。综上所述，在二手房交易中，关于原业主欠缴的物业费问题，应首先查看买卖合同中的相关约定，若无约定则应由原业主承担。

〖Two〗原房主欠物业费一般由原房主承担，但是如果双方有约定的，按照约定。法律分析转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。

〖Three〗若无明确规定，则卖方交房前应负责物业费；买方自交房后开始承担该项费用责任。【法律依据】《物业管理条例》第41条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

〖Four〗法律主观：原房主拖欠物业费，现主人可以根据合同中的约定，来决定要不要支付物业费；合同中没有约定的，在卖房人交房之前；卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费，买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

〖Five〗房子过完户后，原房东欠缴的物业费不应由新房东承担。新房东在得知欠费情况后，应与物业公司沟通并了解具体情况。如有纠纷，可寻求法律途径解决。为避免类似纠纷，买卖双方在房屋交易过程中应充分了解和约定相关费用。

〖Six〗二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。如果付房款时留有物业交割保证金：为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。