工程管理不住物业费怎么交〖物业费不住可以不交吗〗

不可思议！今天由我来给大家分享一些关于工程管理不住物业费怎么交〖物业费不住可以不交吗〗方面的知识吧、

1、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

2、不住物业费不可以不交。业主支付物业管理费用的义务通常源于物业管理合同的约定，具体原因如下：物业服务持续提供：即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务仍然确保小区建筑物及其附属设施的正常运行，间接为业主提供了服务。

3、房子不住也需要交物业费。具体原因如下：物业服务的持续性：由于房屋已经交付，物业公司已经开始提供物业服务，这些服务包括但不限于小区安保、清洁、绿化、设施维护等。这些服务的提供并不依赖于业主是否实际居住，因此业主不能以住宅未居住为由拒绝缴纳物业费。

4、房子不住也需要交物业费，但在一定条件下可以申请减免。物业费的基本缴纳义务根据物业管理相关规定，业主在购房后，无论是否实际居住，都需要按照约定缴纳物业费。这是因为物业公司为整个小区提供了公共服务和维护，如保安、保洁、绿化、设施维修等，这些服务并不因个别业主未居住而停止或减少。

5、长期不住家，物业费仍然需要按时缴纳，但可以申请减免。具体解释如下：物业费缴纳义务：根据服务合同约定，业主需履行支付物业费的义务，无论是否常驻家中。长期空置房产的减免政策：针对长期空置的房产，物业费缴纳可实行70%的减免政策。

房子不住物业费怎么交的相关规定

〖壹〗、已办理过户但未入住的房屋，业主与物业进行书面协商，若双方达成一致，可按70%的标准交纳物业费。新规情况：根据2025年3月住建部《物业服务收费管理办法》规定，对于未装修或长期空置（连续六月未住，水电气用量低于均值30%）的房屋，收取不低于正常60%的基础物业费。

〖贰〗、缴费基础房子即便处于空置状态，业主也需要按照合同约定缴纳物业费。但如果物业服务企业未按照合同约定提供服务，业主有权要求减免物业费。差异化收费对于已装修且偶尔使用的房屋，需全额收取物业费。

〖叁〗、年未入住房屋物业费一般按合同约定缴纳，多数地区支持空置房按70%比例缴纳，具体以当地政策及物业合同为准。通用标准方面，依据《物业服务收费管理办法》及多地政策，普遍标准为连续空置6个月以上，业主书面申请并经物业确认后，可按70%标准缴纳。

〖肆〗、福建房子长期没人住，物业费计算方式分为通用情况和特殊情况。通用情况是按70%缴纳。房屋交付后空置半年以上，业主或物业使用人书面告知物业服务企业并确认后，物业服务费按收费标准的70%交纳，依据《住宅物业服务收费管理实施办法》及福建当地规定。

没有收房物业费怎么算国家有规定的吗

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

综上所述，没有收房时，业主仍需按照物业服务合同约定缴纳物业费。

法律分析：业主没收房就要交物业费没有法律支持。根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此业主并未收房时，物业费由建设单位缴纳并不由业主缴纳。

未收房的情况下，业主仍然需要缴纳物业费。原因如下：前期物业服务已经开始：尽管业主尚未收房，但前期物业服务工作已经开始进行，且前期物业服务协议已经生效。这意味着物业公司已经开始为业主提供物业服务，如保安、清洁、绿化等。

法规明确规定：《物业管理条例》指出，业主应当按照物业服务合同的约定，交纳物业服务费用。这一规定确保了物业费的收取有法可依，业主需遵守相关条款。建设单位承担特定费用：对于已经竣工但尚未出售或交予物业买受人的房产，其物业服务费用由建设单位承担。

需要交物业费。根据相关规定，如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，则视为已经收房，业主需要按照已经收房的标准缴纳物业管理费。若房屋尚未出售或未交给买受人：不需要交物业费。在这种情况下，物业服务费用由建设单位交纳。

房子买了没住还需要交物业管理费吗

〖壹〗、通常情况下，即便您购买了房子并且已经有多年时间没有入住也没有进行装修，钥匙也没有拿走，您仍然需要缴纳物业费。这是因为物业费的收取主要是基于物业提供的服务，而非房屋的实际居住状态。物业公司在小区内提供的服务包括但不限于保洁、保安和绿化等，这些服务的提供是持续性的，与您是否入住无关。

〖贰〗、业主即使房屋未入住，也应当交纳物业费。以下是具体原因：公共性服务：物业管理公司的服务是对整个小区提供的公共性服务，这包括了小区的绿化、清洁、安保、公共设施的维修与保养等多方面内容。即使业主的房屋未入住，物业管理公司仍然需要对这些公共设施和整个小区环境进行管理和维护。

〖叁〗、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

〖肆〗、业主买了房子不住，一般情况下仍然需要交物业费。物业服务具有公共属性：物业服务的价值在于提升整个小区的居住环境，并非针对特定业主或者特定房屋提供服务。即使业主未入住，物业公司仍然为小区提供了安全保障、清洁维护、绿化养护等服务，并支出了必要费用。

〖伍〗、房子没住人也需要交物业管理费，具体情况如下：已办理交房手续：如果业主已经跟物业公司办理了交房手续，并且拿到了房屋的钥匙，那么是需要缴纳物业管理费的。物业费的缴纳与房屋是否有人居住无关。毛坯房与装修房的区别：毛坯房：如果房屋属于毛坯房，那么业主通常需要缴纳50%的物业管理费。

〖陆〗、房子长期不住仍然需要交物业费。以下是对这一观点的详细解释：物业费的缴纳义务只要开发商已经交房，业主就需要按照合同约定以及相关规定缴纳物业费。这一义务并不因业主是否实际入住而改变。因此，即使房子长期不住，业主仍然需要履行缴纳物业费的义务。

上海关于未支付住宅物业费的法律咨询

〖壹〗、一）根据我国《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。也就是说，如果开发商按照购房合同如期交房，并完成了正常交接，那么业主就不该承担房屋交接之前的物业费等。

〖贰〗、④即使业主长期不在小区居住、未接受物业服务或自认为不需要服务，只要物业公司已经提供相应服务，业主就不能拒绝支付物业费。⑤物业公司对未按时缴纳物业费的业主应先进行催告。如果催告无效，可以通过法律途径，如提起诉讼或申请仲裁，来追讨物业费。

〖叁〗、买房说好送物业费现在不给了，如果合同中有明确约定，是可以起诉的。针对这种情况，可以采取以下措施：查看购房合同：仔细查看购房合同，确保物业费支付的约定清晰明确，并且您有书面证据证明了这一约定。与卖方联系：尝试与卖方沟通，了解他们拒绝支付物业费的原因。

〖肆〗、了解案情：首先，你需要了解被起诉的具体原因和物业费的欠费情况。准备证据：整理相关证据，如物业费缴纳记录、与物业公司的沟通记录等，以证明你的立场或解释欠费原因。参与法院调解：法院调解：面对物业起诉，法院通常会首先尝试进行调解，这是解决纠纷的重要途径。

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