房子卖了,多交的物业费可以让新买家给自己吗 「物业费交重了怎么办」

本文摘要：房子卖了,多交的物业费可以让新买家给自己吗? 〖One〗房子卖了，还有多交的物业费，可以让新买家给自己。依据《民法典》第二百七十三条的规定，...

房子卖了,多交的物业费可以让新买家给自己吗?

〖One〗房子卖了，还有多交的物业费，可以让新买家给自己。依据《民法典》第二百七十三条的规定，新业主对住宅建筑专有部分以外的共有部分，享有权利，要承担交费义务。其所称中共有部分，既国务院《物业管理条例》第二十七条中所称的“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权”。

交物业费多转了钱,物业一直拖没有退款怎么办?

〖One〗首先，向物业的上级主管或相关监管机构提出投诉，请求其协助解决；其次，尝试与物业进行进一步对话，阐明费用超额收取的违法性质以及退还款项的合理诉求，同时保存对话记录；最后，若上述途径皆无法奏效，您可以考虑向当地人民法院提起诉讼。在此期间，您必须筹备充分的证据以支持您的主张。请注意，诉讼程序较为繁琐且耗时较长，务必权衡利弊。

〖Two〗如果你说的情况有证据的话。你可以要求物业公司退还或者作为。第一要得从下一次的物业费用如果你不想抵充物业费。你也不想协商退还的话，你可以不当得利为由向法院起诉，要求物业公司返还多得的部分款项。

〖Three〗原业主无权要求你补给他物业费，但是有权要求物业退还物业费，如果物业不退，他可以起诉，让对方退费。物业退费，你入住之后依然需要交物业费。除非你起诉业主成功交房，并且物业不退费而原业主不起诉物业或起诉失败，你才能省半年物业费，但真的很折腾。

〖Four〗物业费可以退款。如果你有证据证明你多交的话，你可以要求物业公司退还或者作为抵充下一次的物业费用。但是你不想抵充而物业公司也不想协商退还的话，你可以不当得利为由，向法院起诉，要求物业公司返还多得的部分款项。

〖Five〗如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

小区物业费太高怎么办?哪些情况可拒交?

可成立业主委员会如果小区业主物业费收费太高，对物业费不满意的话，可以成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。小区只要成立了业主委员会，就可以通过向社会招投标或协议招标的形式，确定或者更换物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。

这几种情况下，你可以拒交物业费：物业服务不对等：物业公司提供的服务质量与合同约定的服务标准差距太大，业主可以拒交物业费。比如说，合同中约定的绿化、保洁、安保等服务都没做到位，业主就有权不交费。

小区物业服务不到位不可以拒交物业费。当遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，业主应首先向小区业主委员会反映情况，通过协商沟通的方式来解决。如果物业公司提供的物业服务确实存在较大问题，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。