空置房不住物业费怎么交,不入住一年,物业费还收80%

空置房物业费应怎样交?

1、业主办理入住手续后，如果房屋长期未入住或入住后长期未使用，业主应向物业服务企业书面备案。交费标准：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。物业交付前的空置房：在此阶段，物业费的收缴情况可能因具体合同约定和当地法规而异，但通常不会由业主承担。

不入住一年,物业费还收80%

不入住一年物业费收80%是否合理，需结合物业合同及当地政策判断。一般情况下，根据《物业管理条例》及司法实践，需按合同约定全额缴纳物业费，因为物业服务具有公共性，业主不能以未入住为由拒缴。若物业服务合同明确约定空置房按80%收取物业费，那么该收费是合法有效的。部分地区对长期空置房有减免政策。

不入住的物业费收取方式如下：全额支付：在收房后的一年内，如果房屋尚未进行装修入住，业主通常需要全额支付物业管理费。按比例支付：若房屋在一年后仍未入住，业主可以按照70%至80%的比例缴纳全额物业管理费。这一比例可能会因地区和物业管理公司的不同而有所差异。

江苏省对于一年不住人的房屋，物业费的收取标准并非固定不变，而是根据具体情况和当地政策来确定。以下是对此问题的详细解物业费收取的基本原则 在江苏省，物业费的收取通常遵循“谁受益，谁付费”的原则。即，业主作为物业的所有人和使用人，应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。

未入住时物业费的收取方式如下：收房后一年内未入住：需全额缴纳物业费。即使房屋未进行装修或入住，物业管理费仍需按标准全额支付。收房一年后仍未入住：可以与物业管理公司协商，支付70%至80%的物业费。这一折扣比例并非固定，具体需与物业管理公司沟通确定。

通常情况下，若在收房后一年内仍未进行装修入住，需全额支付物管费。若一年后仍未入住，可以按照70%至80%的比例缴纳全额物管费。购买的商品房即便无人居住，物业管理费也是必须缴纳的。对于长期闲置的房屋，业主可以与物业管理公司协商，或者参考当地出台的相关政策，以优惠价格缴纳物管费。

购买的房子还未入住，通常需要缴纳物业费。收房后一年内未进行装修入住，需全额缴纳物业费。若在一年后仍无入住计划，可以与物业管理公司协商，支付70%至80%的物业费。即便商品房空置，也必须按要求缴纳物业管理费。对于长时间闲置的房屋，业主可与物业管理公司沟通，或依据当地政策，请求按折扣比例收取。

福建房子长期没有人住物业费怎么算

1、福建房子长期没人住，物业费计算方式分为通用情况和特殊情况。通用情况是按70%缴纳。房屋交付后空置半年以上，业主或物业使用人书面告知物业服务企业并确认后，物业服务费按收费标准的70%交纳，依据《住宅物业服务收费管理实施办法》及福建当地规定。

2、法律分析：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

3、福建省未入住房屋的物业费收取标准与已入住房屋相同，没有减免规定。具体来说：无空置减免：福建省的物业管理条例中，并未针对空置房屋提供减免物业费的规定。服务持续性：即使房屋空置，物业服务团队仍需进行周边环境的维护、公共设施设备的保养以及保洁保安等工作，以确保房屋资产的价值不减。

4、福建省的物业管理条例中，没有针对空置房屋提供减免物业费的规定。房屋作为一种特殊的商品，即使没有实际居住，也需要物业服务来维护周边环境，保养公共设施设备，并确保保洁和保安，以保证房屋资产的价值不减。因此，无论房屋是否有人居住，都需要缴纳物业管理费用。具体来说，物业管理包括了多项服务内容。

5、物业费缴纳时间 物业费一般从开发商书面通知交房通知单上的时间开始计算。因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费；如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。

不收房是否可以不交物业费

1、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

2、通知接房后业主不接房是否交物业费需分情况而定。开发商责任：若因开发商原因导致无法收房，如房屋未达到交付标准等，通常业主无需支付物业费。此时业主可要求开发商承担相关责任，包括物业费，还可与开发商协商，或通过法律途径解决。

3、房子没收房不需要交物业费，物业没有权利收取违约金。物业服务费用应由建设单位承担，直至物业交付；在业主尚未收房时，物业服务费用不应由业主支付；物业公司在业主未收房时无法律依据收取违约金；业主可以依法维护权益，不承担未收房时期的物业费用和违约金。

4、业主未收房不应该交物业费。具体原因如下：物业费收取时间：物业费的收取时间通常是从物业公司开始进行物业服务工作，并且房屋已经交给买受人的时候开始。如果业主还没有收房，那么物业费应由建设单位交纳，而不是业主。

5、不收房不可以不交物业费。以下是关于此问题的详细解物业费的定义与构成 物业费主要为小区公共服务费，包括但不限于公共设备设施的日常运营、维修保养、绿化管理、保安、保洁等。这些服务是确保小区整体环境、设施及安全的重要保障。

6、不可以因未收房为理由不交物业费。以下是具体原因：前期物业服务已经开始：即使业主还未搬入新房，物业服务工作通常已经开始。因此，业主需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。协议具有法律效力：业主与物业公司签订的物业服务协议是双方共同约定的法律文件，具有法律效力。

房子长期不住物业费怎么交

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

一般情况下，即便未入住，业主仍需按合同约定支付，多数合同规定全额收取；部分地区或合同有特别约定，如办理入住手续后长期（如6个月以上）未入住，经物业确认，可按一定比例收取。若业主对物业费交纳有疑问，先看物业服务合同约定，再依据当地政策法规。

房子长期不住，物业费的交纳方式主要按照物业服务合同的约定进行缴纳，通常需全额支付，但也可协商按70%的标准支付。房屋尚未交付：建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住：业主通常需全额支付物业费，但业主可以向物业服务企业书面告知，在协商一致的情况下，可以按照规定标准的70%支付。

物业费一年到头没住几天也需要按照物业服务合同的约定全额交纳，但具体还需根据物业管理规定和当地政策来看，有可能存在减免情况。分析说明：一般情况：即使房屋空置，只要物业公司提供了服务，如公共区域维护、安保、清洁等，业主都需要按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

房子没住物业费怎么收取标准2025

年未入住房屋物业费一般按合同约定缴纳，多数地区支持空置房按70%比例缴纳，具体以当地政策及物业合同为准。通用标准方面，依据《物业服务收费管理办法》及多地政策，普遍标准为连续空置6个月以上，业主书面申请并经物业确认后，可按70%标准缴纳。

根据2025年3月实施的《石家庄市物业管理条例》新规，空置房物业费明确降价。连续3个月以上无人居住的房屋，物业费按正常标准的20%缴纳，为业主减负。例如原本2元/㎡的物业费，空置后仅需0.4元/㎡，不过业主需主动提交空置证明（如水电记录、未装修照片等）申请减免。

年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

部分城市：杭州、南京等城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市，空置房物业费减免力度达70%-90%。

年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

其余全额收取。可减免或拒缴情况：空置房最高减免90%，不同地区减免方式有差异。若物业服务质量不达标，业主凭证据可申请费用减免或拒交，如武汉有小区物业不公布广告收入，业主获赔30%物业费返还。七类情况业主可完全拒缴，如物业公司未签合同、开发商延期交房、超物价部门核定收费标准等。