怎么组织党员带头交物业费〖物管会成员如何产生〗

太惊人了！今天由我来给大家分享一些关于怎么组织党员带头交物业费〖物管会成员如何产生〗方面的知识吧、

1、物管会的组成人员通常需要满足以下条件：业主身份：物管会成员必须是小区的业主，这样才能更好地了解和代表业主的利益。积极参与：他们应该是积极参与小区事务的热心人，愿意为小区的美好生活出一份力。无违法记录：物管会成员必须没有违法记录，以确保其能够公正、诚信地履行职责。

2、物管会：从业主和使用人中选举产生，成员包括街道、区房屋行政主管部门、居民委员会、物业服务企业代表等。业委会：必须由业主选举产生，成员完全由业主代表担任。权利和义务不同：物管会：权利包括制定管委会章程，代表住宅小区内的产权人、使用人维护合法权益，决定选聘或续聘物业管理公司等。

3、物业管理委员会通常由业主委员会选举产生，由不少于五名业主组成，其中至少有一名业主必须是非业主委员会成员，担任主任委员。物业管理委员会的职责包括：监督物业服务企业的服务质量，协助业主委员会处理物业服务企业与业主之间的纠纷，参与小区物业费用的决策，协调小区内的公共事务，开展业主自治活动等。

4、按规定组织业主成立业主大会、选举产生业主委员会；（二）在未能选举产生业主委员会前，组织业主依法决定有关共有和共同管理权利的重大事项，并临时代为履行业主委员会的职责；（三）法律法规规定的其他职责。

5、物管会，也就是物业管理委员会，通常是由业主选举产生的，用于监督和管理小区的物业工作。物管会主任是这个委员会的负责人，一般由委员会成员选举产生。虽然社区干部可能会参与到社区管理中，包括与物管会的沟通和协调，但并不意味着物管会主任必须是社区干部。

6、概念不同：物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。

党员干部不交公家物业费算不算违纪

不付租金那还算租用吗？应该改个名词叫侵占！侵占不但违纪而且违法。

小刘作为一名就职于党政机关的党员干部，正是这一条党纪针对的主体。因此，其行为已属违纪。应当按照《党纪处分条例》第八十八条的规定，视其情节、造成的后果，对其进行相应的党纪处分。

而案件中的这位业主，不交电梯费的理由是不使用电梯，这样的理由法院是不支持的。所以这位业主即使不用电梯，也要交电梯费用。（二）一楼住户该不该交电梯费呢？看完这位业主的案例，大家应该清楚住一楼是需要交电梯费。因为电梯属于公共设施，就算不用也要交电梯运行费用。

选择什么物业公司是筹备组该讨论的问题?

〖壹〗、选择什么物业公司，绝非筹备组该讨论的问题，对类似问题国家已经开始治理。依据《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规〔2020〕10号）有关规定下：（一）坚持和加强党对物业管理工作的领导。推动业主委员会、物业服务企业成立党组织。

〖贰〗、在业主委员会成立前，物业公司可以协助业主进行筹备工作，包括提供相关信息、协助业主召开业主大会、协助选举筹备委员会等，但是物业公司并没有权利对业主委员会的决策进行干涉或者解答业主委员会的问题。业主委员会是由业主选举产生的，代表业主行使管理和维护小区的职责。

〖叁〗、发起筹备并成立筹备组：更换物业公司需要征集5%以上的业主签名，以体现大多数业主的意愿。成立业主大会，选举出业主委员会成员，负责后续的筹备工作。向街道办事处发出协助申请：向管理小区的政府机构——街道办事处提出申请，请求其协助合理调配，确保更换过程的顺利进行。

〖肆〗、如何选择好的物业公司价格物业服务跟价格也是有一定关系，如果物业费价格低，以后管理标准也会降低，员工也是良莠不齐，很容易与业主发生冲突。大的物业公司，物业费都比较高，经验丰富，公司制度严格，各方面都有保障。为了减少不必要的麻烦，不要贪图小便宜。

〖伍〗、然而，关于委托代理人是否可以成为业主大会筹备组的一员，存在一定的争议。根据相关法律法规，业主大会筹备组成员应当由业主自行推选或由物业公司的推荐名单中业主自行选择。这意味着，如果委托代理人想要加入筹备组，必须首先获得委托业主的正式授权，并通过上述程序被选为筹备组成员。

〖陆〗、发起筹备，成立筹备组。更换物业公司，不是一个人或者一家人的事情，是整个小区的事情。一个人的意见不足以有说服力，因此应当组织全体业主，征求大家的意见。发起筹备需要征集5%以上的业主签名，然后成立业主大会，选举出业主委员成员。向街道办事处发出协助申请。管理小区的政府机构叫做街道办事处。

党费收缴中,除扣除个税外,是否还要扣除五险一金呢?

综上所述，党费收缴中除扣除个税外，不需要扣除五险一金。党费的计算主要基于党员的实际收入情况，与五险一金的缴纳无关。

应该是要扣除五险一金的。相关党费收缴规定：中组织部《关于中国共产党党费收缴、使用和管理的规定》（中组发[2008]3号，2008年4月1日施行）规定：第一条按月领取工资的党员，每月以工资总额中相对固定的、经常性的工资收入（税后）为计算基数，按规定比例交纳党费。

扣除的，有文件说明。中共中央组织部办公厅关于进一步规范党费工作的通知规范党费收缴工作。各级党组织要按照党章和党费工作有关规定及中央组织部有关政策答复意见，做好党费收缴工作。（1）基层党组织年初核定党员月交纳党费数额，年内一般不变动。

是。根据查询共产党网官网显示，党费收缴规定，按月领取工资的党员，每月以工资总额中相对固定的、经常性的税后工资收入为计算基数，要扣除五险一金，按规定比例交纳党费，工资总额中相对固定的、经常性的工资收入。

计算党费收缴额度时，应先扣除“五险一金”缴费及个人所得税，以个人可实际支配收入（到手工资或者收入）计算。

扣除五险一金后。《关于中国共产党党费收缴、使用和管理的规定》对其有相应的规定：第一条按月领取工资的党员，每月以工资总额中相对固定的、经常性的工资收入（税后）为计算基数，按规定比例交纳党费。

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