安徽省物业管理条例空置房收费标准「合肥市空置房怎么交物业费」

本文摘要：安徽省物业管理条例空置房收费标准 法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买...

安徽省物业管理条例空置房收费标准

法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。

房屋空置怎么算物业费

〖One〗房屋空置物业费的计算方式如下：定义空置房：开发公司未售出的房屋：自集体入伙日开始计收物业费，由开发单位交纳。购买后未办理入伙手续的房屋：由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主入住或转让房产时结算。已办理入伙手续但长期未装修或入住的房屋：这类房屋也被称为空置房。

〖Two〗一般情况下，根据《物业管理条例》及司法实践，需按合同约定全额缴纳物业费，因为物业服务具有公共性，业主不能以未入住为由拒缴。若物业服务合同明确约定空置房按80%收取物业费，那么该收费是合法有效的。部分地区对长期空置房有减免政策。

〖Three〗房屋空置时，物业费通常按全额收取，即100%计算。以下是具体分析：无法律依据支持优惠：目前，关于房屋空置时物业费的计算，并没有明确的法律依据支持业主可以享有优惠。合同规定优先：如果物业服务合同中明确规定了空置房屋可以享有优惠，则业主应根据合同内容支付相应费用。

〖Four〗部分地区可按比例收取：一些地方规定，空置房连续空置一定时长（如3个月、6个月等）以上，业主可向物业提出申请，经确认后，物业费可按一定比例（如70%、80%等）收取。例如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置超过3个月的，交20%的物业费。

安徽省空置房物业费收取标准是怎么样的?

〖One〗计费面积：物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准；未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。空置房收费比例：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位全额交纳。

〖Two〗第1个月开始物业服务费按收费标准的百分之70交纳。根据华律网查询显示，安徽省空置房物业费收取标准是物业费按照合同约定全额收取，业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第1个月开始其物业服务费按收费标准的百分之70交纳。

〖Three〗安徽省空置房物业费收取标准是，只要业主拿到钥匙之后连续六个月都没有入住的话，那么就可以按支付标准的百分之七十来进行给予；但如果只要入住后，那么物业的费用就需要按全额支付。安徽省空置房物业费收取标准是怎么样的？ 在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。

〖Four〗法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。