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智通财经APP获悉,加密货币借贷平台Nexo表示,已与全球支付公司万事达(MA.US)合作,在周三推出其所谓的世界上第一张“由加密货币支持”的信用卡Nexo Card。
随着数字资产变得更加主流,这是加密货币和现有金融网络联手的最新举措。
Nexo表示,这种新型支付卡最初将在欧洲选定的国家发售,用户可以在不出售比特币等数字资产的情况下进行消费,用数字资产作为获得信贷的抵押品。
大多数传统的信用卡都是无担保的,并且有一定的信用额度。
Nexo表示,这张卡与Nexo提供的加密信用额度相关联,可在接受万事达信用卡的商户使用,额度为投资者加密资产法定价值的90%。
22年7月,西安贝壳二手成交3788套房子,相比6月份的3966套成交量,下降了4.5%。
贝壳这个3788套成交,不仅包括城六区,还包括了长安区、高陵、临潼以及西咸新区。
贝壳目前在西安的二手市场占有率大致6成多。
西安每30套二手成交,就差不多有20套在贝壳。
一般西安贝壳月成交量在4000套以内,市场就不算火热。
接下来看一下整个大西安7月贝壳二手成交TOP20排行榜
排名榜首的是紫薇田园都市,这个小区规模很庞大,共十个小区,从字母A区排到K区,刚好没有I区。
因为小区数量多,学位(国际小学+逸翠园初中)目前还能使用,又地处高新,经常是西安二手成交量前三的有力竞争者。
排名榜眼的是北郊经开的魏玛公馆,魏玛公馆之前从来没有这样热门过。
自从划入经发学区,成为名副其实的学区房,它就是城北二手市场最热门的小区。
魏玛公馆50-89平户型都挺抢手,成交基本集中在这个户型面积波段。
目前魏玛公馆动能还很充足,经发学区内的房子还有进一步上升空间。
并列榜眼的御锦城也是一个十多个地块的超大型社区,每月成交量基本都稳居西安前三;
陕师大御锦城小学今年也民转公了。
排行第四的浐灞半岛规模也同样很大,学区浐灞二小+浐灞欧亚中学在城东也挺不错。
排行第五的保利天悦集高单价+高总价+高成交量于一身,在高新区的成交量仅次于超大型社区紫薇田园都市,目前交付了4个地块。
自从第四学校初中成为高新一中丈八分校,成交量井喷;
7月贝壳成交31套,再加上贝壳渠道外的成交,一个月小区成交不低于40套。
排行第六的绿地世纪城主要卖的是地段配套,小区有些旧了,2018年是它的巅峰,当时成交均价即2.5万,学校高新四小+三中在西安也算不错。
并列第六的恒大城,小区五千多户,换手率也高,这两年也有了雁塔公办学校,月成交量一直稳居西安前十。
白桦林居跟魏玛公馆一样是经发学区房,正式划入学区后热度骤增,卖家也不介意它楼龄较大了;
因为地段好,容积率低,绿化率高,小区规模又大,现在又有学校做压舱石,白桦林居今后只要在经发学区内,就是北郊枫林绿洲。
城北经开凤城一路还有个经发南校区,学区内的台北湾北区一室小户型最近一个多月也是香饽饽。
高陵的车城温泉花园比较冷门,不为大众所知,楼龄也十年朝上了;
为啥成交量也大呢?
买这里图啥?
车城温泉花园的学区是经开二小+经开二中,生源很多是陕汽集团的职工子女;
经开二中初中部抓得也比较紧,22年中考上线率高达93%,往年的成绩在经开基本只仅次于经发(经开第一学校)。
经发学校(经开第一学校)21年中考上线率98%,22年没公布数据,估计是因为民转公后,防止附近没划入学区的小区业主闹得太厉害。
西安城南区域贝壳二手成交TOP15如下
表外小区,万科翡翠国宾,万科翡翠国际,富力城,华城万象等成交9套;
金辉世界城,龙湖花千树等成交8套;
中海紫御华府,中海曲江大城一期雍宸等成交7套;
缤纷南郡估计成交8-10套,反正没超过10套。
贝壳的数据统计有些问题,把大城一二三期分开统计了。
中海曲江大城加上二三期,7月贝壳也成交了十几套。
曲江7月贝壳二手破十套的小区,有大华曲江公园世家与中海曲江大城。
通过这些成交,我们可以看出,成交量霸榜的小区,一是体量规模大,二是多半有不错的学校,三是多数总价相对不高。
比较意外的是,东方罗马花园近期成交量比较萎靡,没进入西安二手成交TOP20,前两年经常是前三前五的存在。
今年学区效应不明显的低总价上车盘,是比较凉的,体量较大的沣东奥林匹克花园以往排名比近期更高,前两年还当过榜首。
最近一两个月,西安二手房价格总体没涨,市场也不算火热,微观上分化比较严重,5.28后的六七月成交量相比五月大致高了两成。
对于一些热门片区,今年最新学区划分的得利者,房子是供不应求的,目前有独立上涨行情,动能仍比较充足,说明还有一定上涨空间。
比如城北的经发学区与高新第四学校(高新一中丈八分校)学区。
而一些配套不够成熟与人气不足的片区,现在周边房子也陆续交付了,如果没有不错的学校加持,价格还在持续盘整。
工商银行信用卡,如何办理才能在不弄花征信的前提下,还能享受更高的权益?
工行的前世今生
宇宙第一行工商银行是目前市值最大的银行,客户存款第一和盈利最多的上市银行,网点遍布大街小巷。再看看工行的英文缩写名称ICBC,我们经常戏称为“爱存不存”,霸气外露,被称为宇宙第一行名副其实。
白菜卡工行信用卡有此爱称是因为,工商银行信用卡卡面上有一朵牡丹花,乍一看像是一颗大白菜,更主要的是不少人下卡额度会很低,几毛也有,几百也有,信用卡也被称为白菜卡。
大妈行大妈的来源是因为,工行的柜台柜员以中年女性居多,客户为了表达对工行的“爱意”,就称工行为“大妈行”。现在呢?貌似貌美如花?好久没去工行柜台了,不太清楚~
明白了工行的前世今生,我们就来扒一扒工行信用卡的常见问题:
工行信用卡中的多币种卡片,单独申请下卡后征信账户会多9个账户,申请多了容易弄花征信。
工行多币种卡,每单独申请一次,系统审核在征信报告上就会被查9次,下卡后征信账户多9个账户。
上图25-51都是工行征信的查询记录
多币种是否影响贷款、信用卡申请?这个就要看信审各个的心情了。不要逾期,一切都好办,按时还款更重要。那么怎么判断哪些卡片是多币种卡?一般情况下申请页面的介绍中,带有多币种的都是多币种卡片。
或者看官网的卡介绍是否有以下这段话,也是多币种。
而且工行大部分卡片对逾期是零容忍的,也就是无容时容差,即使逾期一天就扣违约金和利息。
那么如何申请才能做到最大程度的避免弄花征信呢?有这两种解决办法:
一、怕首卡一直申请不下,弄花征信。可以先申请单币种卡。推荐以下几种,一般工行的大活动都可以参加。
牡丹万事达标准白金信用卡:简称工行黑白菜卡,2个账户,是工行白金元老,刚重新“面市”。工商银行生肖卡:银联单币种,有容时容差,这个很重要。工行没有容时容差的卡忘记还款1天,违约金和利息不要太多。至于迟1天是否上征信,还不确定。办一张就可以,星座卡是多币种、奋斗卡和航空联名卡也是。工银军魂卡也是银联单币种。其他那些卡是单币种的,可以在公众号办卡有道里面查询,还没工行卡的朋友可尝试办理。二、3136下挂卡
3136下挂卡就是用一张主卡下挂其他卡片,可快速下卡且不花征信。一般情况下比较推荐先办理香格里拉白金卡。
香格里拉白金卡也是多币种卡,但是又想办理其他白金卡,比如工行黑白菜,那么可以用香格里拉白金卡作为主卡,去网点做3136操作,直接下挂工行多币种卡,不花征信而且马上下卡。下挂的这些工行白金卡可单独享受CIP权益,按卡计算,这也是不少卡友特意办3136的原因。下挂卡的年费随主卡香格里拉,只要主卡达到免年费标准了,下挂的卡片都是免年费的。
那么那些卡片是3136下挂卡呢?
工行黑白菜 代码:46000002
大来爱购:46000400
途牛白万事达:46000481
环球旅行银联白:46000244
JCB旅行白:46000462
JCB白金:46000407
银联尊尚白(鸡毛白):46000202
银联标准白:46000085
环球单标M(新版):46000422
环球单标M:46000246
环球单标V:46000322
尊尚白(银联单标):46000166
工银I运动白(VISA单标):46000315
标准全币种M:46000385
下图写着附属卡3136的都可办理
为什么推荐办理香格里拉白金卡呢?
不需要白金卡的可以办金卡,金卡额度和白金卡额度没有界限。只不过大家想享受工行白金卡的权益(主要是cip按卡等,办白金卡下卡直接变成工行6星级用户),工行香格里拉白金卡有这些权益,还有香格里拉酒店权益,一卡多用,不错不错。
香格里拉白金卡平时刷卡是120元=积累1香格里拉积分,积分可换房或者在香格里拉酒店抵扣餐饮费。除此之外,工行银行与香格里拉常有5折住房,用香格里拉卡还有额外9折权益。持工行白金不如考虑香格里拉白金卡,除了酒店权益、工行白金权益,还可以3136下挂其他卡。
最后要说一下工行的手机软件:
工行有不少信用卡相关软件,虽然功能做得比较差,各方面都比较不尽如人意。但是平时又不得不用,因为不少好活动都隐藏在各个软件中。手机内存够用的还是下载下来比较好。
以上......听说,分享和点赞的都是帅哥美女!
从地域上来说,银联是中国的卡组织,VISA和万事达都是美国的卡组织。目前国内的银行卡按照打头数字的不同分别归属不同银行卡组织,以“4”字打头的银行卡属于VISA卡组织,以“5”字打头的属于万事达,以“62”、“60”、“9”打头的属于中国银联,而“62”、“60”打头的银联卡是符合国际标准的银联标准卡,可以在国外使用,这也是中国银联近年来的主打卡片。
从用途上看,如果只在国内消费,银联就是最好的选择,但如果经常需要到国外消费,一张VISA或万事达就必不可少了。近年来,为了迎合用户的需求,各大银行都推出了双币卡,也就是银联+VISA或银联+万事达,这样用户在国内消费就可以走银联渠道,到了国外就可以走VISA或万事达渠道。
那么VISA和万事达之间该如何选择呢?
其实,各个发卡组织的信用卡有各自的优势。VISA和万事达都是历史比较久的发卡组织,在全球都有较大的影响力。其中,VISA在美国、亚洲国家较为通行,而万事达在欧洲的影响力则更大一些。因而,去欧洲的话,带着万事达标识的信用卡可能更为方便,而在美国则可使用VISA信用卡。小伙伴们可以根据自己常去的境外国家进行选择。
境外消费时,如果到了非美元地区时,可尽量使用当地货币结算,回国后再以人民币兑换当地货币还款。如果使用美元结算,则需要收取当地货币兑换美元,人民币兑换美元的双重货币兑换手续费。
同时如果能够使用银联渠道消费则尽量选择银联渠道,这样可以节省一笔不小的货币转换费,比单纯的VISA卡或万事达卡更适合中国的小伙伴们使用。
国人出国旅游、购物以及网上海淘的消费越来越多,相应的外币信用卡的交易量也在不断飙升。目前主流的外币信用卡多为Visa和万事达(Mastercard)信用卡,且由于国内特殊规定,以上卡组织只能与银联联合发行双币信用卡。不过,随着银行卡转结清算市场的开放,以后Visa和万事达单标卡也能在国内单独使用了。
那么,问题来了。Visa卡和万事达卡哪个好?
VISA和万事达MasterCard是世界上最大的两家发卡组织,他们不止发行信用卡,还在世界范围内提供刷卡支付结算服务。供持卡人刷卡消费和各国商户通过信用卡刷卡收款。目前两家卡组织发行的信用卡均可在超过200个国家或地区支付使用。
两者有哪些区别呢?
首先,二者适用范围不同
一般美国用Visa信用卡比较多,欧洲用万事达信用卡比较多。
其次,二者业务规模不同
Visa信用卡业务范围覆盖200多个国家和地区,万事达信用卡业务范围覆盖210多个国家和地区;Visa信用卡交易量大于万事达信用卡交易量。全球支持万事达卡取现的ATM机要多于支持Visa信用卡取现的ATM机。
再次,二者费率有所区别
Visa卡和万事达卡在费用收取上差别不大,具体某张卡收费标准还跟发卡银行有一定关系。
最后,二者优惠活动不同
持卡人可以登录二者的官方网站,留意最新的优惠活动。
中国银联、国际刷卡组织之MaterCard与Visa的区别
VISA(威士卡)、Mastercard(万事达卡)、China UnionPay(银联卡)在全球范围构建了一个刷卡消费的联盟,国内银行与他们合作以后,国内银行发行的信用卡就能在他们联盟范围内刷卡消费,在部分国家地区甚至可以持银联卡直接消费。你可以在申请信用卡的时候选择申请VISA信用卡还是Mastercard信用卡。
刷卡优势对比
就目前来讲两家国际组织在国内区别不大,如果你经常在亚洲、澳大利亚旅游或者刷卡消费的话,那么建议你选择VISA,因为VISA在亚洲和澳大利亚受理的商户数量比较多,使用起来更方便。Mastercard的优势在于欧洲和北美。经常去这欧洲和美洲的朋友可以选择Mastercard卡。
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