房屋空置近十年,物业费需全额补齐吗 「成都老房子物业费怎么交」

本文摘要：房屋空置近十年,物业费需全额补齐吗? 《民法典》也规定，业主应按物业服务合同约定支付物业费，不得以未接受服务为由抗辩。所以通常情况下，即使房...

房屋空置近十年,物业费需全额补齐吗?

《民法典》也规定，业主应按物业服务合同约定支付物业费，不得以未接受服务为由抗辩。所以通常情况下，即使房屋空置，业主也需全额缴纳物业费。不过存在例外情况，若当地有“空置房减免政策”，比如连续空置6个月以上且主动登记，业主可与物业协商按比例缴纳，缴纳比例通常在60%-80%，但具体要以当地政策及物业合同为准。

我的房子闲置,没人住,可不可以不交物业费呢?

房子闲置不住需要交物业费。按照规定，即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。

房子没人住该不该交物业费应该交物业费即使房子没人住也需要交物业费。开发商只要交了房，业主就需要缴纳物业费。业主支付物业管理费用的义务，是按合同办事。物业管理公司依照合同履行义务，在法律上是没有任何问题的。因为物业公司不会因为某一个人或几个人不在这个小区居住，管理成本就减少。

闲置房子没人住，物业费仍然需要交。首先，物业费是业主按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的服务费用，主要用于维护和管理小区的公共设施、绿化、保洁、安保等。这些服务是面向整个小区的，而不仅仅是针对单个业主的住房。

闲置的空房需要交物业费。具体原因如下：法律规定：根据我国《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，业主需要按照约定支付物业费，不得以未享受或无需接受相关物业服务为由拒绝交纳。

房子闲置不住也需要交物业费。按照相关规定，即使房屋处于闲置、无人居住的状态，但只要开发商已交房，业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，业主不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。

一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。

物业费是先住后交,还是先交后用

〖One〗先交物业费才能入住：在购房后的交房过程中，通常要求购房者先交物业费，之后才能入住。如果开发商在工商注册时有物业管理的内容，并且业主与开发商在房屋买卖合同中有事先约定，即房屋交付的前提之一是业主交了物业费才能给钥匙，那么这种约定是合法有效的。

〖Two〗法律分析：先交钱后服务，以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

〖Three〗从房子交房开始。物业费从开发商书面通知您交付通知之日起计算。因业主原因未按时交付物业的，物业服务费从交付通知上的时间起计算；因开发商原因未能按时交付物业的，物业服务费从物业正式交付之日起计算，双方发生的物业费由开发商支付。

老房子没住人交物业费吗

〖One〗房子长年不住的需要交纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。房屋没有入住也是需要交物业费的。

〖Two〗长期居住不需要交物业费，因为即使你不住，物业公司还是会照常管理房子和小区，而这种管理需要人力和资源成本，所以不管你住不住，你也需要交物业费。首先，我们应该知道物业管理费是多少，物业费是在哪里交的。虽然你已经很长时间没有在社区生活了，但你仍然有义务支付物业管理费。

〖Three〗即使房子空置，也需要支付物业费。如果购买的房屋确实未入住且未进行装修，不具备入住条件，可以向物业申请减免，通常可以少交10%到30%的物业费。在申请减免时，需要遵循一定的规则。通常要求房屋空置六个月以上才有资格申请，并且需要提供书面证明。