楼房物业费怎么交〖楼房不住人还交物业费吗怎么交〗

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1、对于长期空置的楼房物业费如何交纳，国家并没有统一规定。大多数情况下，物业服务是面向全体业主的整体服务，包括对房屋共有部分的维护、小区环境维护等公共服务，因此即使业主长期不住，也需要按照物业服务合同的约定全额交纳物业费。然而，有些地区或物业公司可能会有特殊规定或协商减免的情况。

2、一般情况下，楼房不住不可以不交物业费。法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

3、不住的楼房需要交物业费。以下是具体解释和注意事项：物业费的定义和缴纳义务：-物业费是物业公司为业主提供的各项物业服务所收取的费用，包括安保、绿化、保洁、公共设施维护等。

4、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

楼房空置不住怎么交物业费

〖壹〗、通用情况是按70%缴纳。房屋交付后空置半年以上，业主或物业使用人书面告知物业服务企业并确认后，物业服务费按收费标准的70%交纳，依据《住宅物业服务收费管理实施办法》及福建当地规定。特殊情况如下：合同有约定：若物业服务合同中明确空置房收费标准，按合同执行，如部分小区约定全额缴纳。

〖贰〗、年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

〖叁〗、优先遵循合同约定：查看物业服务合同是否有空置房收费条款，若有，按约定比例（如70%-90%）缴纳，合同约定优先于地方政策。申请地方优惠政策：已办理交付手续且连续空置6个月以上的空置房，可向物业提交书面申请及空置证明（如水电费记录），按当地规定享受折扣，部分地区可按70%-90%缴纳。

〖肆〗、年未入住房屋物业费一般按合同约定缴纳，多数地区支持空置房按70%比例缴纳，具体以当地政策及物业合同为准。通用标准方面，依据《物业服务收费管理办法》及多地政策，普遍标准为连续空置6个月以上，业主书面申请并经物业确认后，可按70%标准缴纳。

〖伍〗、与物业协商：向物业说明房屋空置情况，表达经济压力，争取物业费减免。告知物业长期空置房推出减免政策可减轻业主压力，也能鼓励业主尽快出租房屋，实现双赢。业主委员会介入：若与物业协商无果，可通过业主委员会与物业沟通。业主委员会代表全体业主利益，能更有效地与物业谈判，促使其合理调整物业费收取方式。

〖陆〗、年空置房物业费缴纳不再“一刀切”，不能拒交，但部分符合条件的可减免。具体规定如下：大城市：北京、上海、深圳等大城市空置房物业费通常不能减免，目的是遏制投机炒房，避免房价大幅波动。

房屋不住物业费怎么交有法律依据吗

通常情况下，房屋没有入住物业收取物业费是合理的。从法律层面讲，根据《中华人民共和国民法典》规定，只要物业服务企业按合同约定及相关规定提供了服务，业主就不能以未享受或无需接受相关物业服务为由拒付物业费。

通用标准方面，依据《物业服务收费管理办法》及多地政策，普遍标准为连续空置6个月以上，业主书面申请并经物业确认后，可按70%标准缴纳。这是因为物业费针对小区公共服务，如安保、保洁、设施维护等，不因个别房屋空置而停止。

法律分析：根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。

在焦作，房屋空置一般需要交物业费。根据焦作市解放区人民法院判决及相关法律规定，房屋空置不影响物业费缴纳义务。因为物业服务是针对小区公共区域，像保洁、安保、设施维护等，业主不能以“未入住”为由拒缴物业费。《民法典》也规定，业主应按物业服务合同约定支付物业费，不得以未接受服务为由抗辩。

房屋不住物业费的交纳确实有法律依据。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十二条也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。

楼房不住人物业费怎么收取?

不住的楼房需要交物业费。以下是具体解释和注意事项：物业费的定义和缴纳义务：-物业费是物业公司为业主提供的各项物业服务所收取的费用，包括安保、绿化、保洁、公共设施维护等。

楼房不住人时，物业费的收取通常按照物业服务合同的约定进行，业主仍需支付相应的费用。首先，物业费是用于维护和管理整个物业区域的公共费用，包括但不限于绿化养护、清洁卫生、秩序维护、公共设施设备的日常运行及维护等。这些服务是面向整个物业区域的，而非单独针对某个业主的住房。

楼房不住人的情况下，物业费的收取方式主要取决于物业服务合同的约定以及当地相关法规政策。一般来说，即使业主未实际居住，仍需按照合同规定全额支付物业管理费用，因为物业公司提供的服务是针对整个小区或楼宇的公共区域和设施，而不仅仅针对单个住户。然而，在某些地区或特定情况下，可能存在减免政策。

楼房不住人，物业费还是得按约定交哦。一般来说，物业费是按照房屋的面积和物业公司的收费标准来计算的，跟你是否住在那里没有直接关系。有些物业公司可能会提供一些优惠政策，比如空置房打折等，但这并不是普遍情况。所以，最好直接咨询一下你所在小区的物业公司，看看他们有没有具体的规定。

法律法规的要求：根据《物业管理条例》的规定，业主购房后即使未入住，也需要按照房屋买卖合同约定的标准缴纳物业费用。如果合同中未明确约定，则应当按照不低于同类物业服务项目收费标准的70%缴纳。

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