没备案物业费怎么交的呀,无竣工验收备案能交物业费吗

物业公司没有备案可以收物业费吗

物业服务人没有按规定备案，不可以收物业（服务）费。主要依据如下：按照《物业管理条例》第四十条的规定，业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

无竣工验收备案能交物业费吗

不能。根据物权法的规定，只有经过交付使用的房子，拿到了竣工验收备案，才需要缴纳物业费。这也足以说明，不管是国家的法律法规，还是房地产的相关规定，如果没有经过竣工验收备案的房屋不得使用，当然也不需要缴纳物业费。

这也足以说明，不管是国家的法律法规，还是房地产的相关规定，如果没有经过竣工验收备案的房屋不得使用，当然也不需要缴纳物业费。\r\n\r\n什么情况不用交物业费\r\n物业公司所出示的收费标准不合理，这种情况之下，业主可以不用交物业费。

法律分析：房子未竣工验收就交房并收取物业费不合理，未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用，无权收取物业费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。

没有权利。房屋没有完成竣工验收备案，说明房屋未达到房屋交付条件。房屋尚未交付到业主手中，物业当然是没有权利收取业主的物业费的。

开发商没有法定验收备案,业主入住后,物业费应该由谁承担,民法典有关约...

因此，在这种情况下，物业费应当由开发商来承担。这是因为开发商作为房屋的原始产权人，在未完成法定验收备案、未将房屋合法交付给业主之前，应当负责相关的物业费用。但是，这并不意味着业主就可以完全置身事外。

没有验收的房子入住是属于违法行为的。没入住的房子需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

虽未直接与物业公司签订物业服务合同，但业主入住后需交物业费。《民法典》第九百三十九条的规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。公共区域的经营收入将归全体业主所有。

常年不住物业费怎么交

1、房子长期不住物业费怎么收？刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

2、常年不住的物业，业主需按规定向物业管理企业书面备案，并按规定或约定的公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或遵循省市县有关部门对空置房减免的具体规定来收取物业费。

3、常年不住物业费应按以下方式交纳：书面备案：业主在办理入住手续后，如果房屋长期未入住或入住后长期未使用，应向物业管理企业进行书面备案。交纳标准：空置物业费：备案后，业主需按规定或约定的公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。减免规定：或按省市县有关部门对空置房减免的具体规定来收取物业费。

物业没有在住建局备案就收费怎么办

1、法律分析：首先，物业如果跟小区业委会签订了合同，而且有营业执照的情况下，是可以收取物业费的，其次，如果觉得物业缺乏手续的话，可以去住建局的物业科投诉。

2、按你想的物业应该一家一家的签订，你不和物业签订合同就可以不交，这是错误的。 以上2是可以以没有签订物业合同不交物管费的，因为你或者你的小区没和物业产生合同关系，就不存在物管的一说，物管费是建立在前期 物业服务合同 或物业服务合同上的。

3、物业服务人没有按规定备案，不可以收物业（服务）费。主要依据如下：按照《物业管理条例》第四十条的规定，业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

4、当然不合法，物业公司如果没在相关部门备案，就证明还没有获得在小区开业的必备条件，所以在小区收费当然就是不合法的。

5、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

物业没有备案可以收物业费

1、物业服务人没有按规定备案，不可以收物业（服务）费。主要依据如下：按照《物业管理条例》第四十条的规定，业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

2、法律分析：没有经过行政部门备案，没有资质，没有当地物价部门下发收费许可的物业公司是没有权利接管小区，承揽小区物业服务和收取物业费的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

3、法律分析：首先，物业如果跟小区业委会签订了合同，而且有营业执照的情况下，是可以收取物业费的，其次，如果觉得物业缺乏手续的话，可以去住建局的物业科投诉。

4、这也足以说明，不管是国家的法律法规，还是房地产的相关规定，如果没有经过竣工验收备案的房屋不得使用，当然也不需要缴纳物业费。\r\n\r\n什么情况不用交物业费\r\n物业公司所出示的收费标准不合理，这种情况之下，业主可以不用交物业费。

5、具体说明如下：与竣工备案无关：物业费的收取与房产的竣工备案状态没有直接关系。基于验收时间：只要业主完成了对房屋的验收，并通过了相关程序，物业公司便应从次月起开始收取物业费。服务提供原则：业主入住并完成验收，意味着物业公司开始为业主提供服务，因此物业费的收取时间应与服务提供的时间相一致。

6、你们是小区的业主，物业未在当地行政审批大厅备案，但是如果物业按照正常标准收费，并没有多收费的话，并不算作违法收费，不过应该及时督促物业去备案。物业费，是这样的情况。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。