物业费交半年怎么计算的,福建房子长期没有人住物业费怎么算

物业法关于空置房物业费

1、对于符合上述条件的长期空置房屋，物业服务企业可以根据实际情况，在原基础上给予10%至50%不等的物业费减免。

福建房子长期没有人住物业费怎么算

福建房子长期没人住，物业费计算方式分为通用情况和特殊情况。通用情况是按70%缴纳。房屋交付后空置半年以上，业主或物业使用人书面告知物业服务企业并确认后，物业服务费按收费标准的70%交纳，依据《住宅物业服务收费管理实施办法》及福建当地规定。

法律分析：纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

福建省未入住房屋的物业费收取标准与已入住房屋相同，没有减免规定。具体来说：无空置减免：福建省的物业管理条例中，并未针对空置房屋提供减免物业费的规定。服务持续性：即使房屋空置，物业服务团队仍需进行周边环境的维护、公共设施设备的保养以及保洁保安等工作，以确保房屋资产的价值不减。

福建省的物业管理条例中，没有针对空置房屋提供减免物业费的规定。房屋作为一种特殊的商品，即使没有实际居住，也需要物业服务来维护周边环境，保养公共设施设备，并确保保洁和保安，以保证房屋资产的价值不减。因此，无论房屋是否有人居住，都需要缴纳物业管理费用。具体来说，物业管理包括了多项服务内容。

不会因为部分业主没有入住而减少人员或设施设备不维护。如果你有发现人员没有配置到位或卫生、设备维护各方面没做好，你也可以投诉。当然如果设施设备没有全部投入运行，可以按照协商浮动物业服务费收费标准。

许律师表示，如果房屋已经通过验收交付的，即使业主没入住也不能免除缴纳物业费的义务，因为物业公司对小区提供绿化、清洁、安全等服务，已经按照合同规定，对公共部位等进行约定服务，因此，有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用。

物业费怎么算

物业费的计算公式为：物业费单价×房屋建筑面积×月数。例如，若房屋面积为116平米，物业费单价为3元，则一年应交纳的物业服务费为3元×116平米×12个月=1806元。物业费的组成部分主要包括以下几方面：管理服务人员的工资、社会保险和福利费：这是物业公司为提供物业服务所必需的人员成本。

租厂房物业费根据政府指导价以及产权面积计算。政府指导价分为四级：一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

物业费的计算基础是所使用的物业面积和每平方米的价格，公式为：建筑面积 × 每平方价格 × 12个月。例如，如果一个物业的建筑面积为82平方米，每平方米的费用为3元，那么一年的物业费将是82 * 3 * 12 = 1279元。

物业管理费用等于收费标准与房屋建筑面积之积；按标准为每平米5元计，若住户拥有100平米的住宅，其月度物业费应为150元，年度总计1800元；另计入公共物业和配套设施的维护保养费用，并视有无电梯进行区分。

小明家有100平方米小区物业费每月每平方米1.2元小明家上半年交物业费...

1、按面积算：假设你家房子是100平方米，而你们小区的物业费是每平方米2元的话，那你每个月就得交200元物业费啦！缴费周期：物业费可以一次性缴清，也可以半年一缴。如果按年缴的话，那上面那个例子就是一年2400元。

2、元/M2，指的是：2x你的住房面积x12个月，就是你一年的物业费，1，.2 x90，一个月是108元，一年是1296元。具体要看协议条款，无非是小区安全，卫生，维修代缴水电费等。

3、以某小区为例，假设其物业费标准为每月每平米2元，一个住户的房屋面积为100平米，那么一年的物业费大致为2400元。具体计算方式为：每月物业费为房屋面积乘以物业费单价，即2元/平米×100平米×12个月等于一年的物业费总额。由于不同小区存在差异性，实际金额并不绝对。以下详细解释计算物业费的关键因素。

物业费可以交半年的吗

物业费最晚可以在一年的最后一天缴纳。通常，物业公司或业主委员会会设定一个缴费期限，比如每个季度、半年或一年等。业主需要在这个期限内完成物业费的缴纳。如果错过了正常的缴费期限，一般会有一定的宽限期，但最晚通常不应超过一年的最后一天。在宽限期内缴纳物业费，可能不会产生滞纳金或罚款。

物业费按月计量，物业和业主通过物业管理合同来约定缴费周期，可以按月、季、半年、年度收取，但不能要求业主一次性缴纳超过12个月的费用（业主自愿缴纳超过12个月以上费用的除外）。

综上所述，半年以上不居住的情况下，您仍然需要支付物业费。通过与物业管理公司联系、委托他人代缴或者提前预付费用等方式，您可以解决半年以上不居住物业费的缴纳问题。如有任何进一步的问题，请随时向我提问。【法律依据】：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

物业费一般是不会允许半年一交的，大部分的物业公司都是按月缴纳的，并且是不允许一次性缴纳一年的物业费，除非是业主自愿缴纳。

一般来说，物业费可以按月、季度、半年或一年交纳，具体的时间由业主和物业公司协商确定。在大多数情况下，物业费的交纳方式是按照季度或者半年交纳，业主可以选择一次性交纳半年或一年的物业费。如果业主和物业公司之间约定按月交纳物业费，那么业主就需要每月按时交纳物业费。

物业费半年一交多少钱

空置房物业费50％的规定：空置房在半年以上只需要缴纳50％的物业费，其中就包括刚收房，没有装修入住，那么一年之内可以交50％的物业费。一年之后无论居住与否都需要全额的缴纳物业费，不打算装修直接入户的空置房需要缴纳70％的物业费，房子装修好没有入住，需要缴纳100％的物业费，否则需要承担一定的违约责任。

季度缴纳：也有小区采用季度缴纳的方式，即每季度（通常为3个月）缴纳一次物业费。半年度或年度缴纳：少数情况下，小区或物业公司可能要求业主每半年或每年缴纳一次物业费。这种缴纳方式相对较少见，但并非不存在。

小明家是100平米的房子，小区物业费是每月每平米2元，那么每个月的物业费是120元，100×2=120元。半年的物业费是720元，120×6=720元。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

物业费通常是一年缴纳一次，但也有些情况下是半年缴纳一次。假设物业费为每平方米2元，对于一个134平方米的住宅，一年的物业费计算为2元/平方米×134平方米×12个月=3216元。

缴费周期：物业费一般是按一次、半年或一年来缴纳。如果按年缴纳，且物业费标准为每月每平方米2元，100平方米的房子一年就需要缴纳2400元。物业服务合同约定：物业服务收费必须按照物业服务合同的约定进行，同时物业公司还需要对房屋及配套的设施设备进行养护和维修，相关费用可向业主收取。

物业费一般是按照一个一次来进行缴费的，也有半年一缴的。如果是按照一年的那就应该缴2400元。如果是收取物业服务收费也是一定要按照物业服务合同的约定，同时也还要对那些遍房屋及配套的设施设备进行一些相关的养护和维修才行，相关的费用也是可以向业主收取的费用。