扰民噪音是否可以不交物业费「交物业费录音怎么录制出来」

本文摘要：扰民噪音是否可以不交物业费 〖One〗法律分析扰民噪音和交不交物业费没有任何关系。如果有这种情况，可以叫物业或者有关部门来调解，制止。物业费...

扰民噪音是否可以不交物业费

〖One〗法律分析扰民噪音和交不交物业费没有任何关系。如果有这种情况，可以叫物业或者有关部门来调解，制止。物业费和扰民噪音无直接关系，物业费是物业管理人员为小区居民提供各项服务所收取得的费用，如果有人扰民有噪音可以反映给物业管理部门，要是物业不加以管理可以反映到上级部门。

什么情况可以不交物业费

〖One〗业主可以在以下情况下不交物业费：开发商未通知收楼导致的延迟收楼：物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日算起。如果开发商未通知业主收楼，因此造成的延迟收楼期间，业主可以拒绝缴纳物业费。物业公司与业主未签订合同：在物业公司没有与业主签订物业服务合同的情况下，业主有权拒绝缴纳物业费。

〖Two〗【法律分析】以下几种情况可以不交物业管理费：将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

〖Three〗以下情况下可以不交或少交物业费：服务不到位：如果物业服务未达到签约合同上规定的服务标准，或者服务明显不达标，且业主有足够的证据证明物业服务太差，可以拒绝缴费。房屋出租且合同规定租户缴费：当业主将自己的房屋出租，且租赁合同中明确写明由租户缴纳物业费的情况下，业主可以正当拒绝缴纳物业费。

〖Four〗业主可以拒交或少交物业费的情况主要包括以下几种：房屋质量问题：若房屋未达到交付标准，业主有权拒交物业费，直至相关问题得到解决。租赁合同中约定：在租赁合同中，如果明确指出了物业费由租客承担，那么业主则无义务支付物业费。

〖Five〗业主在以下极少数特定且有合法依据的情况下可以不交物业费：租赁合同规定：如果租赁合同中明确规定了业主无需缴纳物业费，或者物业费由房东承担，那么业主可以不交物业费。未签订合同：如果业主从未与物业公司签订过物业服务合同，且没有享受到物业公司提供的服务，那么业主可以不交物业费。

物业费收据丢了,怎样证明已缴费

〖One〗找出底联复印：物业费的开票会有底联，找到底联进行复印。复印件作为证据，证明已缴费。银行转账记录：通过银行转账缴纳物业费，调取银行转账记录作为证据，证明款项已成功转账给物业公司。见证人证言录音录像：在缴费过程中有证人在场，请证人提供证言作为证据。有相关的录音录像，能作为证据证明已缴费的事实。

〖Two〗去物业公司要自己的发票存根，就可以证明业主有没有缴纳物业费。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

〖Three〗法律分析：去物业公司要自己的发票存根，就可以证明业主有没有缴纳物业费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十四条 物业管理企业在物业服务中应当遵守国家的价格法律法规，严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务。

〖Four〗所以答案是最好的办法是找出底联复印进行交涉，没有收据等直接证据，就需要通过各种间接证据证明已付款这一事实。如果采用银行转账方式可调取相关记录作为证据，或者见证人的证人证言、相关录音录像等作为证据。

〖Five〗应该可以换的，具体做法是：让物业公司找出你缴费时收据的第一联存根（在物业公司财务部），然后复印一份，你在复印件上写上“原收据丢失，声明作废”，然后你就可以用这个复印件换发票了。但是，若物业公司就是不给找、也不给换，你还真没办法了，因为你没证据啊。

交了一年物业费收据掉了,物管不承认,又让我交。咋办?

如果找不见也协商不成可以向有关部门起诉。法律分析交了一年物业费收据掉了，物管不承认，可以回一下大致交费的时间，地点由此让收费方查一查底联，因为开票都会有存根的，把底联复印一下拿着复印件去供暖方进行交涉。想是最好的方法实在不行，通过监控也可以证明去交费了。

若有证据表明已经交付了物业费，可以与物业公司进行协商。明确要求物业公司承认并继续提供服务，若物业公司拒绝承认，可以寻找消费者协会维权。 如果没有证据表明已经交付了物业费，那么需要找到其他的证据来证明已经交付了物业费，比如说银行转账记录、物业费收据等。

这钱，要么由老物业公司划账给它（假如它已经预收了），要么你业主拿出凭据，向老公司讨回或者为新公司提供证据，让新公司向老公司索要。但是，你拿不出证据（借口时间久了，丢了单子，对于收缴款的双方来讲，都不是正当理由）。也许是你记错了，没交清全年的呢？都有可能。

首先，根据诉讼中断原则，物业费追缴时效为2年，如果物业无法提供2年内的追要物业费的有效证据，那么此笔物业费，就是物业到法院去起诉，也不用缴纳。其次，可以好好找找缴费物业收据。如果纸质记录没了，可以查询银行卡的支出记录。

你好，作为小区业主，如果你交了物业费的话，物业公司肯定会给你开收据和发票，你把这些给新的物业公司看就可以了，如果新物业公司，不承认以前交的物业费用，你也可以等自己交的物业费用完之后再交物业费，如果物业公司采取其他手段，你可以向住建局的物业科投诉。

物业不作为可以不交物业费吗

物业不作为可以不交物业费。从法院审判实践来看，业主拒交物业费主要凭借以下七大事由：公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵；建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务。如房屋漏水，经向物业公司报修后未能解决；行使管理责任不到位。如未及时有效制止违章搭建、拆除承重墙等违法行为；未能履行安全保障义务。

物业不作为不可以不交物业费。原因如下：物业服务合同性质：物业服务合同属于公共服务合同，业主不能以物业不作为为由直接拒绝缴纳物业费。证据要求：如果业主认为物业服务不符合约定，需要拿出确凿的证据来证实。没有证据支持的主张，在法律上是不被认可的。

物业不作为时，业主不可以不交全部物业费，但可以拒交服务不到位的部分物业费。以下是对此问题的详细解 物业服务的依据：物业服务是基于物业服务合同进行的，业主与物业公司之间通过签订物业服务合同明确了双方的权利和义务。因此，判断物业服务是否到位，应以物业服务合同为基准。

物业不负责任，业主不可以不交物业费。业主的基本义务之一是交纳物业费，即便遭遇物业公司不负责任的情况，业主也不能以此为由拒绝支付物业费，而应通过合法合理的维权手段来解决矛盾。

物业不作为也不能不交物业费。原因如下：物业服务合同属于公共服务合同：业主与物业公司签订的物业服务合同，规定了物业公司应提供的服务内容和标准，以及业主应支付的物业费用。因此，业主不能单方面以物业不作为为由拒绝支付物业费。

物业不作为时，业主不可以完全不交物业费，但可以拒交服务不到位的部分物业费。具体解释如下：物业服务是基于合同的：物业服务企业提供的服务是基于与业主签订的物业服务合同。如果物业服务企业未能按照合同约定提供服务，业主有权提出异议。