物业费包括看管费吗〖山东省住宅物业服务收费管理办法〗

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1、山东省住宅物业服务收费管理办法是由山东省人民政府或其相关部门制定和实施的一套规章制度。其主要内容和意义如下：目的与原则目的：旨在规范住宅物业服务收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，促进物业服务市场的健康发展。原则：强调公开、公平、公正，确保物业服务收费透明合理。

2、办法规定，住宅物业服务收费包括对住宅小区内房屋、设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和秩序的费用。提倡业主通过市场机制选择物业服务企业，鼓励正当竞争，禁止价格欺诈。住宅物业服务收费需遵循合理、公开与服务水准相匹配的原则。

3、山东省住宅物业服务收费管理办法》于2019年5月1日开始实施。该办法明确了物业服务收费的原则、内容和方式，并要求物业企业在收取费用时必须遵循规定，不得有违规收费行为。具体规定如下：收费原则：公开、公平、合理、便民。

4、物业服务企业应当建立健全内部管理制度，加强对收费行为的监督和管理。物业服务企业应当接受业主委员会或业主大会的监督，并向业主公示收费情况。对于违反收费管理办法的物业服务企业，相关部门将依法进行处罚。业主也可以向有关部门举报违法行为。

5、山东省住宅物业服务收费管理办法第一条为规范住宅物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、山东省物业管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法适用于本省行政区域内住宅物业服务收费及监督管理。

6、年1月1日起实行的《山东省住宅物业服务收费管理措施》规定如下：物业费计收方式：物业服务收费按法定房屋产权面积计收，储备室不收取物业服务费。收费定价形式：住宅物业服务收费根据住宅种类、特点及服务阶段，分政府指导价和市场调整价。

河北省物业费都包括什么?

河北省的物业费主要包括清洁卫生、绿化养护、秩序维护、房屋及配套的设施设备和相关场地的维修养护管理等服务费用。普通住宅区的公共性物业服务收费实行政府指导价，具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的等级基准价及其浮动幅度在物业服务合同中约定。

机械及器材购置或租赁费：如清洁工具、绿化器械等，确保小区日常维护与管理的顺利进行。物业财产保险：购买保险以确保物业财产安全，业主在财产遭受损失时可获得经济补偿。清洁费：用于小区内的清洁工作，包括公共区域的清洁和垃圾清运等。

物业服务人员的工资，包括福利、加班和服装费等。物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，如电梯、小区道路、路灯等。物业管理区域清洁卫生费用。管理区域秩序维护。物业管理服务固定资产折旧费。与业主协商的其他费用。

物业费包括了物业管理服务的费用，比如小区的安全维护、绿化养护、设施设备的日常维护等。而卫生费则主要用于小区的清洁卫生工作。这两项费用一并收取是合理的，因为它们都属于小区日常管理的一部分。

本律师所在地的成都市成华区发展和改革局成华区房产管理局2017年7月21日就发布了全区物业服务等级划分物业服务收费政府指导价标准及有关问题的通知，对以上标准予以了明确。

在小区租停车位,如果车子受损,物业是否要负责?同时租车位是否要签协议...

除特别约定外，一般情况下，物业管理公司不负有责任。不过，业主私家车在小区停车位上受损问题也要具体问题具体分析，因为小区和所聘用的物业公司约定不一，业主在私家车被划后，应该要看小区和所聘物业管理公司之间有无权利义务约定，才能确定物业管理公司是否有过失责任，如果有过错，应承担相应责任。

法律分析：需要具体问题具体分析，具体需要看车位受损的原因是什么，车辆停放在小区地下车库为收费服务项目，车辆在车库期间的安全应由物业负责，当车辆出现异常或受损后，物业公司有责任第一时间通知车主并提供相应资料帮助车主找到肇事者（一般为监控的影像资料）。

法律分析：交了停车费，就是保管关系，虽然有约定说不赔偿，但此约定无效，可起诉要求物业公司赔偿。一般情况下物业是有一定责任的，具体要看你们在物业管理合同中怎么约定的，一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定，是要承担一定责任的，问题是你需要证明你的财产损失，有无证据。

法律分析：车子在小区车位被弄坏物业是否要责任需要区分情况进行处理：（1）能查找到损坏人的，由损坏人负责赔偿；（2）不能查找到损坏人的情况下，物业管理有过错的，要承担赔偿责任；（3）业主车辆停放不规范或者对损坏的发生也有过错的，自己承担一定的责任，相应减轻物业的管理责任。

车子在小区被划伤，物业是否有责任取决于物业协议的具体内容。如果物业协议规定物业对车位有保管义务：在这种情况下，如果业主的车辆在小区内被划伤，物业需要承担相应的赔偿责任。因为物业未能履行其在协议中的保管义务，导致业主的财产安全受到损害。

交了物业费电动车丢了谁负责

交了物业费电动车丢了谁负责交了物业费电动车丢失可以由物业公司负责。进行电动车的找寻或者是进行赔偿，这是在物业公司未尽到管理责任的情况下的处理方式。如果物业公司已经尽到了管理责任，那么业主是无权要求物业承担责任的，但是业主可以进行报警，由公安按刑事案件处理。

交了物业费电动车丢失时，可以由物业公司负责寻找或赔偿。如果物业公司没有尽到管理责任，业主可以报警，让公安机关按照刑事案件进行处理。法律依据根据《物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主。

物业公司需负责：在物业未能妥善履行其管理职责，导致业主电动车丢失的情况下，业主有权要求物业公司负责电动车的找寻或相应的赔偿。

导致电动车被盗，业主有权要求物业负责电动车的找寻或赔偿。法律依据：根据《物业管理条例》第三十六条，物业管理企业未能履行合同约定，导致业主财产安全受到损害，应当依法承担相应的法律责任。

法律分析：小区电动车丢失，负责小区管理的物业是有责任的，物业公司有保护物业财产安全的责任，车主可要求物业公司承担责任。按规定，只要签订了物业合同，业主按规定缴纳物业费，那么物业也要按合同上说的积极做好物业服务。

济南物业费收费标准

〖壹〗、济南市住宅小区物业服务等级收费标准如下：一级服务等级：多层住宅：收费标准在0.70－00元/平方米之间。小高层、高层等住宅：收费标准在20－80元/平方米之间。二级服务等级：多层住宅：收费标准在0.50－0.70元/平方米之间。小高层、高层等住宅：收费标准在0.80－20元/平方米之间。

〖贰〗、年济南市物业费收费标准如下：一星级物业服务：收费基准价格为0.5元/平方米·月。二星级物业服务：收费基准价格为0.75元/平方米·月。三星级物业服务：收费基准价格为1元/平方米·月。四星级物业服务：收费基准价格为3元/平方米·月。五星级物业服务：收费基准价格为6元/平方米·月。

〖叁〗、一级0.70－0020－80二级0.50－0.700.80－20三级0.30－0.500.60－0.80如收费高于此标准，可拒绝缴费。若小区内有楼面广告、电梯广告、或对外出租车位等收益，这些收益应归业主所有，可用于充抵物业费。

〖肆〗、物业费收取标准基础服务费用：物业费的收取通常包括基础服务费用，如保洁、保安、工程维护等。这些费用的具体数额会根据物业公司的服务质量、小区规模、设施设备的维护成本等因素有所不同。

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