青岛空置房交物业费怎么交,青岛市物业空置房收费标准

青岛市空置房物业费减免的规定

月15日，青岛市发改委下发通知执行新规，普通住宅连续空置6个月以上，至少可减免40%的物业费。 《通知》对物业服务收费的价格管理权限，物业公共服务费、机动车停放费、其他服务收费，以及政策衔接等内容作出明确规定。

青岛市物业空置房收费标准

法律分析：空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第七条 设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。

月15日，青岛市发改委下发通知执行新规，普通住宅连续空置6个月以上，至少可减免40%的物业费。 《通知》对物业服务收费的价格管理权限，物业公共服务费、机动车停放费、其他服务收费，以及政策衔接等内容作出明确规定。

”青岛市的《物业管理条例修订案》规定，交付使用的空置房空置在3个月以内的，不交物业费；空置超过3个月的，则交20%的物业费。

对未配备电梯的普通住宅物业管理区域，房屋交付后空置一年以上的，由业主或物业使用人向物业服务企业提出书面申请，经物业服务企业确认后，其物业服务费按照不超过前期物业服务合同约定的物业服务收费标准的90%交纳。

因此，拿出一个折中的双方都能接受的方案，才能减少这种矛盾和冲突的发生。青岛对空置半年以上的房屋物业费按60%收取，这样的规定比较公平合理。这样既照顾到了物业的利益，同时也照顾到了空置房居民的感受，有了这样的规定，可以减少居民与物业之间的矛盾和冲突，使小区更加和谐安定。

不过，已有外地出台减免办法，如湖南省规定已办理交付但未入住或未使用的空置房，物业费按不超90%交纳，具体优惠幅度由市、县确定；青岛市规定普通住宅前期物业服务期间，住宅连续空置6个月（含）以上，经双方确认，物业公共服务费按不超前期物业服务合同约定的60%交纳。

空置房需要全额交物业费吗

1、空置房是否需要全额缴纳物业费并非统一规定，而是根据物业公司的具体政策以及所在地区的法规来决定。以下是一些关于空置房屋物业费缴纳的常见情况：刚交付未装修入住：通常在房屋交付后的一年内，业主可以按一定比例缴纳物业费。一年后，无论房屋是否居住，业主通常都需要全额支付物业费。

2、若空置房物业要收全额物业费，业主可按以下办法处理：了解相关政策法规：依据《民法典》，物业服务有公共属性，业主不论是否实际入住，都要按合同约定缴纳物业费。2025 年实施的《物业服务收费管理办法》也明确，未实际使用服务的业主仍需缴费。

3、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

4、所以，从服务的提供角度，业主即使房屋空置，也应按合同约定全额缴纳物业费。公平原则：从公平性来看，业主虽未实际居住在空置房内，但仍享受着小区的公共服务带来的利益，如小区的安全保障、环境维护等。

5、空置房物业费不要提前交，但是较好提前申请并到物业办理手续，否则物业费可能按全额收取。空置房是要交物业费的，但是交多少各地有不同的规定。对于空置房的物业费，各地收取的费用大概在60%~70%。