物业管理费以外加收门铃和楼道照明合法吗「楼道照明费物业费包括吗」

本文摘要：物业管理费以外加收门铃和楼道照明合法吗 物业服务收费不包括楼道内楼层业主的共有部分，也就是说门铃和楼道照明要楼内业主分摊，但如果坏了维修属于...

物业管理费以外加收门铃和楼道照明合法吗

物业服务收费不包括楼道内楼层业主的共有部分，也就是说门铃和楼道照明要楼内业主分摊，但如果坏了维修属于物业出，这个钱物业费里已经包括了。照明的电费是只全体业主共有部位，也就是说指的是路面照明，外界灯光等等。

物业费里是不是包含楼道照明,楼语门维修,小区摄像啊?住户的窗户透气物业...

〖One〗如果窗户存在质量问题或损坏，业主应自行联系开发商或专业维修人员进行修理。综上所述，物业费里通常包含楼道照明和小区摄像的维护费用，但楼语门维修费用需根据具体合同确定。而住户的窗户透气问题则不属于物业公司的管理范围。

〖Two〗楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

〖Three〗小区内的公共照明是由物业公司负担。业主交的物业费包含公共照明部分，物业也有责任负责公共区域设施的维护。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

〖Four〗正常情况下，单元楼道公共照明电费及共用部位的用电费用已经包含在物业服务费中。根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定，物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。而楼道的公共照明设备是该单元全体业主共有的设施设备，其日常照明的运行费用则属于物业管理费用内。

〖Five〗办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。你所说的楼道照明电费应该不包括在内 这要看你们小区的电价是多少 如果是和供电局的出厂价一样的话 公共照明费用会按户公摊的 如果实行的是综合电价 则已经包括了公共照明。

〖Six〗物业费主要包含以下内容：基本物业服务费：这是物业费的主要组成部分，用于维护小区公共设施的正常运转，涵盖电梯、照明、绿化以及安保等方面的费用。公共部位管理费：主要用于小区内公共场所，如楼道、电梯间等的管理与维护。这些区域为所有业主共有，因此其管理费用由所有业主共同承担。

楼道电费应该谁来承担

〖One〗法律分析：如果是老旧小区，没有物业公司管理，老百姓不缴纳物业费。那么楼道灯以及小区庭院灯的公共照明产生的电费，应该由所有居民分摊，这一点是没有争议的。

〖Two〗小区内其他公共设施的照明：对于小区内的其他公共设施，其电费通常由小区的物业公司来承担。这是因为这些设施通常被视为物业公司提供服务的一部分，因此相关的费用也应由物业公司来负责。综上所述，小区楼道灯电费的支付责任取决于业主或业主管理委员会与物业公司之间的约定。

〖Three〗法律主观：楼道里的灯电费应该小区物业公司负责。小区楼道的灯电费通常包含在业主交纳的物业服务费中，费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不再另外交纳。法律客观：《民法典》第六百四十八条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。

楼道照明费用由谁承担

费用分担：虽然楼道内照明不属于小区全体住户共用设施设备，但物业管理行业惯例是单元内共用设施设备的维修费用由本单元共同负责。然而，在日常维护中，这部分费用已经包含在物业管理费中，因此楼道照明的日常维修应由物业公司负责。在需要大修时，可能会动用本栋楼的专项维修基金。

法律分析：楼道照明费用由物业向相关供电部门交纳。小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。

楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

楼道内照明费用应该是物业还是业主负担?最新答案

〖One〗公共设施设备，比如楼道照明，属于全体业主共同拥有。按照物业管理规定，这些设施的维修和维护费用已经包含在物业费用中。因此，楼道照明的电费也应由物业承担。物业费是业主向物业管理公司支付的费用，旨在覆盖公共区域的日常管理和维护成本。这包括但不限于公共照明、清洁、绿化、安全监控等。

〖Two〗法律分析：小区楼道灯的电费通常已包含在业主支付的物业服务费中。因此，这笔费用应由物业管理公司承担，向供电部门缴纳，业主无需另行支付。物业服务费涵盖了多种服务，包括综合管理服务费、停车服务费和特约服务费。综合管理服务费涉及清洁、绿化养护、物业管理以及公共设施设备的运行和维护等。

〖Three〗法律分析：楼道照明费用由物业向相关供电部门交纳。小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。

〖Four〗法律主观：楼道里的灯电费应该小区物业公司负责。小区楼道的灯电费通常包含在业主交纳的物业服务费中，费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不再另外交纳。法律客观：《民法典》第六百四十八条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。

...水费周转资金、楼道照明费,物业管理费到底都负责什么?

清洁工作，公共区域的维护如土建系统、给排水系统、高低压电系统、消防系统、监控系统、门禁系统、新风系统等，以及电梯的年度检测费用、水箱清洗和检测费用、避雷针检测费用、灭火器检测费用、消防中控设备检测费用等国家强制检测项目费用。办公费用包括办公用品、交通、通讯和社区文化活动的费用。

十管理酬金和税金。公共维修基金和契税都是替房管局代收的，所以应该没有乱收费，不过有的小区是不收楼道照明费的。

公共照明电费 公共照明电费主要用于小区内的路灯、楼道灯等公共照明设施的能耗。这部分费用一般包含在物业管理费中，由所有业主共同分摊。物业公司会根据公共照明的实际能耗情况，结合小区的总户数或总面积，计算出每户或每平方米的分摊费用。

这是因为楼道照明属于小区公共设施的一部分，其日常管理和维护费用应由物业公司承担。因此，在没有特别约定的情况下，业主交纳的物业费中已经包含了这部分费用。小区摄像：同样，物业费中也通常包含了小区摄像的维护费用。小区摄像系统是为了保障小区安全而设置的，其日常维护和修理费用也应由物业公司承担。

由物业公司承担。因为根据《中华人民共和国民法典》规定，属物业管理的公共区域，业主支付的物业管理费中，包含了综合管理服务费，有些还有停车费和特约服务费，其中这个综合管理服务费就包括了小区的，楼道灯费用，所以《民法典》楼道灯费用由物业公司承担。

管理人员工资：支付物业管理公司或委员会的管理人员薪酬。办公设备购置费用：购置和管理所需的办公设备，如电脑、打印机等。水电费用：公共区域照明费用：支付公共区域如楼道、路灯等的照明费用。水费、电费：支付小区或物业内公共用水和用电的费用。