黑龙江物业费包括楼道电灯费吗〖楼道电灯电费应该谁来承担〗

不可思议！今天由我来给大家分享一些关于黑龙江物业费包括楼道电灯费吗〖楼道电灯电费应该谁来承担〗方面的知识吧、

1、法律分析：小区楼道灯的电费通常已包含在业主支付的物业服务费中。因此，这笔费用应由物业管理公司承担，向供电部门缴纳，业主无需另行支付。物业服务费涵盖了多种服务，包括综合管理服务费、停车服务费和特约服务费。综合管理服务费涉及清洁、绿化养护、物业管理以及公共设施设备的运行和维护等。

2、小区内其他公共设施的照明：对于小区内的其他公共设施，其电费通常由小区的物业公司来承担。这是因为这些设施通常被视为物业公司提供服务的一部分，因此相关的费用也应由物业公司来负责。综上所述，小区楼道灯电费的支付责任取决于业主或业主管理委员会与物业公司之间的约定。

3、对于没有电梯的住宅楼，一般来说，楼道照明属于公共照明范畴，其电费通常由物业公司承担。而对于有电梯的住宅楼，如果电梯与楼道是分开的两个系统，那么电梯系统的电费由电梯使用者承担，而楼道照明电费则可能由物业公司或业主共同承担。具体责任划分还需参考当地的物业管理条例和相关规定。

4、关于楼道电灯电费的费用，应根据实际情形加以判断。若小区具有物业服务协议，且协议明确指出楼道电灯电费已纳入物业费范畴，则由物业服务公司负责支付。若无此规定，一般而言，楼道作为业主共用区域，其电费应由该楼道所有业主共同承担。对于一些陈旧小区，如无物业管理，楼道内各住户需自行商定分摊方案及比例。

5、由小区的物业公司承担。这包括小区内除楼道灯以外的其他公共设施，如路灯、景观灯等的照明电费。综上所述，小区楼道灯电费的承担方需根据小区业主或业主管理委员会与物业公司之间的约定来确定；若无约定或约定不明确，则按照业主专有部分占建筑物总面积的比例共同分担，或由物业公司承担。

6、楼道灯作为公共设施，通常会连接到整栋楼的公共电表上。这意味着楼道灯的用电费用由整栋楼的业主共同承担。分摊费用的方式可以根据楼层面积、住户数量或用电量等因素进行合理分配。在某些情况下，楼道灯会接在某一个住户的电表后方，由该住户直接缴纳电费。这种情况是因为特殊的电力布线或管理安排。

物业有义务代收楼道照明费吗

〖壹〗、物业公司是有义务代收楼道照明费的，但是单元楼道公共照明电费及共用部位的用电费用已经包含在物业服务费中。按照物业综合服务费的范围，实际已经包含了楼道的公共照明费用。如果物业公司收取了物业综合服务费，则不得再收取公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行维护费用。

〖贰〗、总之，楼道照明用电费用应由供电部门直接向最终用户收取，物业管理企业仅需提供代收服务，而不应收取额外费用。只有这样，才能确保业主的权益得到保护，同时保障物业管理的透明度。

〖叁〗、按照相关规定，物业服务费中已包含楼道灯电费的支出，因此该费用应由物业管理公司支付，业主不需要额外承担。关于建筑及其附属设施的费用分摊和收益分配，若存在相关约定，则按约定执行；若没有明确约定，则根据业主专有部分占建筑总面积的比例来确定。

〖肆〗、楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

〖伍〗、值得注意的是，虽然楼道照明的电费由物业承担，但这并不免除业主对其他公共设施维护的责任。业主应当积极配合物业工作，共同维护社区环境，确保公共设施的正常运行。此外，部分小区可能会根据实际情况，对物业费进行调整，以确保设施维护资金充足。

〖陆〗、依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。而公共照明、绿化等通常是包含在物业服务项目中的，所以不应另外收费。

交了物业费还要交楼道电费吗

〖壹〗、因此，即使已交纳物业费，业主仍然需要承担公摊水电费。不应额外收取公摊水电费：另一些信息则认为，物业费已经涵盖了小区公共设施的运营成本，包括公共区域的水电消耗，因此，如果物业费收取合理且足够覆盖这些开支，就不应再额外收取公摊水电费。有观点指出，物业费里包含的“物业管理区域公共设施设备的日常运行、维护费”应包括公摊水电费。

〖贰〗、交了物业费之后不需要缴纳楼道电费，楼道电费也是属于公共区域，包含在物业费内。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区的房屋建筑及其设备、公用设容施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

〖叁〗、老旧住宅小区，可能物业管理费的收取标准不含公摊电费，此时业主需要另行缴纳楼道电费。另外，如果楼道内安装了额外的电器设备（例如广告灯箱、电梯等候区的附加照明等），这部分产生的电费也可能需要业主另行分摊。关于是否需要单独缴纳楼道电费，建议查阅你所在小区的物业服务合同或询问物业公司以获得准确答案。

〖肆〗、交了物业费不需要交楼道电费。因为物业费包含公共区域照明、公共设备用电（如可视对讲系统用电），而公共区域照明就已经包括楼道电费了，所以不需要再缴纳。

〖伍〗、交了物业费还需要交公摊水电费，因为这两部分费用是物业服务收费的组成部分。

〖陆〗、您好，物业费是否包含楼道用电需要看签订的物业合同是如何约定的，如果属于包干合同，则公共区域用电是包含在物业费之内的，无须单独缴纳；但如果属于酬金制不包含公共区域用电的，则需要单独缴纳公共区域电费。

物业费包含楼道里的电灯费用吗

〖壹〗、物业费通常包含楼道里的电灯费用。以下是关于此问题的详细解物业费包含范围：按照物业综合服务费的涵盖范围，实际上已经包含了楼道的公共照明费用。这意味着，如果业主已经支付了物业综合服务费，那么他们就已经为楼道电灯等公共照明设施的运行费用做出了贡献。

〖贰〗、关于楼道电灯电费的费用，应根据实际情形加以判断。若小区具有物业服务协议，且协议明确指出楼道电灯电费已纳入物业费范畴，则由物业服务公司负责支付。若无此规定，一般而言，楼道作为业主共用区域，其电费应由该楼道所有业主共同承担。对于一些陈旧小区，如无物业管理，楼道内各住户需自行商定分摊方案及比例。

〖叁〗、法律主观：楼道里的电灯费应该由物业负责。小区物业服务费包括综合管理服务费、停车费和特约服务费。根据相关规定，业主交纳的物业服务费里包含了楼道灯电费的费用支出，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。

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