房子没装修没入住物业费怎么交「清水房未入住物业费怎么交」

本文摘要：房子没装修没入住物业费怎么交 空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照10...

房子没装修没入住物业费怎么交

空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

房子没住物业费怎么收取标准2025

〖One〗年未入住房屋物业费一般按合同约定缴纳，多数地区支持空置房按70%比例缴纳，具体以当地政策及物业合同为准。通用标准方面，依据《物业服务收费管理办法》及多地政策，普遍标准为连续空置6个月以上，业主书面申请并经物业确认后，可按70%标准缴纳。

〖Two〗部分城市减免政策：杭州、南京等城市规定，空置房按30% - 50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市减免力度达70% - 90%；北京、上海、深圳等大城市为遏制投机炒房、避免房价波动，空置房物业费通常不能减免。

〖Three〗部分城市：杭州、南京等城市规定，空置房按照30%-50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市，空置房物业费减免力度达70%-90%。

不收房是否可以不交物业费

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

通知接房后业主不接房是否交物业费需分情况而定。开发商责任：若因开发商原因导致无法收房，如房屋未达到交付标准等，通常业主无需支付物业费。此时业主可要求开发商承担相关责任，包括物业费，还可与开发商协商，或通过法律途径解决。

房子没收房不需要交物业费，物业没有权利收取违约金。物业服务费用应由建设单位承担，直至物业交付；在业主尚未收房时，物业服务费用不应由业主支付；物业公司在业主未收房时无法律依据收取违约金；业主可以依法维护权益，不承担未收房时期的物业费用和违约金。

房子一般不可以长期不收房，业主可推迟不超过3个月去收房，十年不收房在一般情况下是需要交物业费的。以下是具体解房子可以几年不收房： 业主可以推迟不超过3个月去收房。如果推迟交房达到3个月及以上，业主有权索赔，并要求解除房屋买卖合同。

重庆新房未装修未入住物业费怎么收

〖One〗年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。

〖Two〗特殊情况已收房但长期空置：若已收房但长期空置（未装修、未入住），业主书面告知物业后，可协商按不超过收费标准的70%缴纳物业费。

〖Three〗年未入住房屋物业费一般按合同约定缴纳，多数地区支持空置房按70%比例缴纳，具体以当地政策及物业合同为准。通用标准方面，依据《物业服务收费管理办法》及多地政策，普遍标准为连续空置6个月以上，业主书面申请并经物业确认后，可按70%标准缴纳。

房子交房了没有住物业费怎么交

〖One〗房子交房后即使没有入住，物业费也需要正常缴纳。以下是关于此问题的详细解物业费缴纳起始时间：物业费从业主收房开始就需要计算缴纳，与房屋是否入住无关。部分城市减免政策：目前部分城市规定，如果房子超过6个月未入住，可以申请减免物业费，按70%缴纳。

〖Two〗福建房子长期没人住，物业费计算方式分为通用情况和特殊情况。通用情况是按70%缴纳。房屋交付后空置半年以上，业主或物业使用人书面告知物业服务企业并确认后，物业服务费按收费标准的70%交纳，依据《住宅物业服务收费管理实施办法》及福建当地规定。

〖Three〗从交房之日起，物业费开始计算。这意味着，无论业主是否实际入住，都需要按照合同约定支付物业费。物业费缴纳依据：新房物业费缴纳标准基于物业服务合同。业主需仔细阅读并理解物业服务合同的内容，按照合同约定的时间和金额支付费用。

〖Four〗若符合减免条件，向物业提交申请及证明材料；若不符合，则按规定标准（如70%）交纳，避免产生滞纳金或法律纠纷。此外，若出现购房者买期房开发商延期交房、业主对物业服务不满意、物业挪用小区公共区域广告收入、物业公司未经审批擅自上调物业费等情况，业主可拒交物业费。

毛坯房未入住物业费收取标准

〖One〗未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》。

〖Two〗毛坯房三年没住，有可能减免物业费，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住、装修的房屋，可申请减免10%-30%物业费。

〖Three〗法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。

〖Four〗关于毛坯房未入住的物业费收取标准，通常依据具体情况和当地政策而定。如果房屋已办理入住手续但未入住、未使用，业主可以向物业服务企业书面告知，并按规定标准的70%交纳物业费，具体比例可能由当地价格、物业管理主管部门制定。

〖Five〗年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。