商户不用交物业费吗怎么办〖门店疫情期间关门四个月用交物业费吗 〗

真是太出乎意料了！今天由我来给大家分享一些关于商户不用交物业费吗怎么办〖门店疫情期间关门四个月用交物业费吗 〗方面的知识吧、

1、总之，疫情期间，商家关门四个月，依然需要缴纳物业费，但物业公司可以考虑到商家的实际情况，给予合理的减免。此外，商家应与物业公司就支付方式、分期付款等进行协商，以减轻负担。

2、一，长期没营业的商铺是要交物业管理费。二，因疫情导致商铺长期停止营业，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。

3、法律分析：需要。按法规来说，小区或商铺已移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后）业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费）。按情理来说，即使商铺未入住，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以也应交物业管理费。

4、需要。一般来说，商铺和房屋一样，只要交了房就需要交物业费，所以长期闲置的商铺也需要交纳物业费。

5、疫情期间虽然没有正常经营，但是物业管理公司提供的服务是没有停止的，因此，建议按合同约定履行缴纳物业费的义务。当然可以与物业协商进行减免。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

小区商铺已交房,但是物业费没交,怎样下催费通知

〖壹〗、先通知业主，打电话，发短信，说明情况，服务是要收费的。对于商户（可能不是业主在经营），下达缴费通知。物业费要向最终用户收取。商户与业主租金协议中有物业费约定的另说。业主有连带责任。先礼后兵。大的缴费公告——缴费通知——催费通知——最后告知函。把所有的电话、文字通知记录都保存好。即使起诉也是尽到告知义务的证据。

〖贰〗、通知的发出背景物业费催缴通知一般在业主未能在规定时间内缴纳物业费时发出。此类通知旨在提醒业主避免逾期欠费，确保物业管理服务的正常运作。

〖叁〗、物业催缴物业费通知物业费催缴通知通常是不怎么用到的，只有业主在一定的时间里，没有缴物业费，物业就会以通知的方式提醒业主，不要逾期还不缴物业费。

〖肆〗、对无故欠费、反复沟通无效的业主可采取发送律师函催缴物业费，对其产生威慑。需要注意的是如业主态度激烈，客服必须缓和业主与物业公司的矛盾，可推脱给律师事务所，以免影响后期继续收费。

〖伍〗、最“损人”的催费技巧：打电话给其公司，跟他领导提及此事，让领导转告给业主。最“温馨”的催费技巧：平时多多关心业主，了解业主家庭背景，平时多多关心其家的小孩和老人，把他们当成自己亲人一般对待，当他们遇到求助或困难时及时帮助，到时候你去催费时业主也会不好意思，就只能让你上门拿钱。

〖陆〗、业主逾期不交物业费，物业不可以断电催交。物业服务人的正确做法：业主违反物业服务合同约定逾期未足额交纳物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付物业费。合理期限届满后仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。

小区里面开的小理发店要物业费吗合理吗?

法律不可能单独设定门面房的物业应该由业主自行管理的规定，因此，门面房应该统归小区的物业管理，并应该交纳有关费用。据我们了解，也有法律人士认为，在实践中，物业公司并没有管理过门面房，甚至门面房也不需要相应的服务，而且门面房的使用也没有占用小区内的空间，因此，不应该交纳。

去当地物价局举报。物业管理收费的原则物业管理服务收费应当遵循合理、公开及与物业产权人、使用人的承受能力相适应的原则。物业管理收费应当根据所提供的服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。

这个问题就是笔者朋友最近遇到的，说开发商要交过物业费才办理交付手续，我告诉朋友，这是不合理的，一定要拒交。实际上，现在国内很多开发商都存在这种霸王条款，交房时会有各种费用，包括物业费，否则你拿不到钥匙。

环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

小区外商铺交不交物业费

法律分析：需要，小区外围临街商铺也是属于小区的营业性用房，只要受到物业公司管理服务的范畴的，就需要需要交纳物业费，一般的物业服务包含保洁、安防、秩序维护、代收水电费、对公共配套设施维护保养等。但是有一些未与物业建立物管管理服务合同的业主，则不需要交纳物业费。

小区外面的商铺通常无法直接拒交物业费，但可以通过合理的方式提出异议或寻求减免。首先，物业费是用于维护和管理共有部分和设施的费用，包括清洁、绿化、安保等公共服务。对于小区外面的商铺而言，尽管它们可能不直接使用某些共有设施，但仍然受益于整个小区的良好管理和环境。

小区外商铺需要交物业费。以下是详细解物业服务的有偿性：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对房屋公共建筑及其设备、公用设施等项目进行日常维护、修缮及提供其他相关服务所收取的费用。商铺作为商业性质的房地产，其日常运营和维护同样依赖于这些服务，因此应当支付物业费。

小区外面的商铺通常无法直接拒交物业费，但可以通过以下合理方式提出异议或寻求减免：了解物业费构成：商铺可以与物业管理公司进行协商，要求详细了解物业费的构成和计算方式。这有助于商铺明确自己支付的费用是否合理，以及是否包含了未享受到的服务。

沿街独立商铺如何拒交物业费

如果物业服务不周到，沿街独立商铺拒交物业费的办法：收集相应证据证明物业违约；将证据交给有关部门，并提出诉求；经工作人员调查，情况属实，均可不交，沿街独立商铺能否拒交物业费，需取决物业或开发商是否违约，例如物业服务公司服务不达标，没有履行相应的业务服务质量，没有达到相应的标准等。

沿街独立商铺通常也需要按照规定交纳物业费。然而，如果商铺没有得到相应的物业管理服务，商户可以与物业管理公司协商，寻求物业费用的减免。但通常情况下，不能完全拒交物业费。

根据相关规定，沿街独立商铺也是需要交纳物业费的。但是如果全额进行交纳的话，也确实没有享受到应有的物业管理待遇，那么可以与物业协商，减少交纳金额。但是一般来说不能不交。一般情况下，沿街独立商铺即使位于小区边缘，比较独立，看似没有受到应有的物业管理待遇。

如果商铺认为物业费收取不合理，可以向物业管理公司提出异议。双方可以进行协商，探讨物业费调整的可能性，或者解释费用构成的合理性。协商减免部分费用：在某些情况下，如果商铺确实没有使用到某些服务，可以与物业管理公司协商减免这部分费用。

如果物业公司收费标准不符合物价管理部门审批，存在乱收费的现象，商铺同样有权拒交物业费。业主可以向物价管理部门举报，并保留相关证据以备日后维权。最后，如果商铺因为开发商逾期交房而尚未入住，那么在此期间的物业费应当由开发商承担，业主无需支付。

商铺在以下情况可以不交物业费：首先，如果物业服务企业对商铺没有履行物业合同服务责任的，比如商铺的安保、卫生等方面存在严重问题且长期得不到改善，商铺业主或租户在提供确凿证据后，可以拒交物业费。例如，商铺所在区域的监控设施长期损坏无人维修，导致商铺安全问题频发，这就构成了物业服务不到位的情形。

怎么合法拒交物业费

〖壹〗、如果物业公司所提供的服务质量无法达到物业合同中所设定的标准要求，例如，公共卫生状况差、绿化维护不到位等，业主可以拒绝支付物业费。此时，业主需要提供相关证据证明服务不达标。物业公司未取得物价管理部门的审批文件如果物业公司没有取得物价管理部门关于各项收费事宜的审批文件，业主有权拒交物业费。

〖贰〗、物业服务不到位如果物业公司没有按照合同约定提供服务，如小区垃圾成堆无人清理、公共设施损坏无人修复等，业主有权拒绝交费。但业主需要提供确凿的证据，如照片、视频或业主的共同证明。

〖叁〗、不在缴纳范围内：仔细查看物业服务合同，明确自己的缴费范围，对于不在此范围内的费用，有权拒绝缴纳。服务质量不达标：若物业存在卫生清扫不及时、安保措施不到位、设施维护不及时等情况，可暂时拒交物业费，但要注意收集相关证据，如照片、视频、书面记录等。

〖肆〗、缺乏审批文件：如果物业公司未能提供物价管理部门的审批文件原件，业主有权拒交物业费，以确保收费的合法性和透明度。超范围收费：对于物业公司擅自扩大收费范围或提高收费标准的情况，业主有权拒交超出合同约定的部分费用。

〖伍〗、合法拒交物业费的方法主要包括以下几点：确认服务未达标：业主应确认物业管理公司是否按照物业服务合同中的规定提供了服务，并且服务质量是否达到了约定的标准。如果物业管理公司未履行职责，业主有权拒交物业费，但需保留相关证据，如照片、视频、报修单等，以便在纠纷解决时证明。

〖陆〗、不交物业费的合法理由？开发商延期交房可拒交物业费开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。

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