交取暖费物业费怎么投诉〖上一任房主欠取暖费。现在物业不给出办房照手续怎么办 〗

我的天！今天由我来给大家分享一些关于交取暖费物业费怎么投诉〖上一任房主欠取暖费。现在物业不给出办房照手续怎么办 〗方面的知识吧、

1、最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。接诉礼貌是做好投诉处理工作的基础，良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多；聆听与记录，真心诚意听取业主的投诉，认真记录事情的要点；判断、处理。

2、物业或供暖公司应当直接与租户沟通解决问题，如确实存在供暖不达标的情况，应依据相关规定进行处理，如退费或改善供暖服务等，而不是转向房东追缴取暖费。

3、自己想办法搞定，当务之急，就是赶紧把暖气本过户，撇清和原房主的关系，然后说我只负责我自己的，你们爱收不收，收就必须给我过户。

4、现在你想获得取暖的权利，你可以与供热公司签订一份新的供热合同，按规定缴纳相关费用即可，所欠的取暖费是原房主对供热公司的债务，与你无关；根据合同相对性原则，供热公司应当依法向原房主要求承担所欠取暖费，而不是找你承担；当然，如果你们在购房过程中有关于取暖费的约定，那从约定。

取暖费和物业费必须一起交吗

不是必须的。取暖费和物业费是两个不同的费用，由不同的公司收取。取暖费是由供暖公司收取，用于提供供暖服务，物业费是由物业服务公司收取，用于维护和管理小区的公共设施和服务。业主有权选择是否单独缴纳取暖费和物业费，根据个人需求和小区规定来决定是否缴纳这两项费用。

法律主观：物业费和取暖费一起收不合理。取暖费和物业费不需要一起交。这种捆绑收费是不合理的，可以去找当地房管局的物业管理科投诉。但业主无故不缴纳物业费是不对的，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，是否要供暖是由业主决定的。

取暖费和物业费不需要一起交。这种捆绑收费是不合理的，可以去找当地房管局的物业管理科投诉，但是无故不缴纳物业费是不对的，是否要供暖是由业主决定的。尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

物业费需要交，取暖费可以不用交。根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

复式楼房的取暖费和物业费一般按照以下方式交纳：取暖费：交割日期确定：首先，需要确定物业交割的具体日期。这一日期是划分原房主和新房主责任的关键。费用结清：在交割日期之前，原房主应结清之前的取暖费。如果原房主未交清取暖费，那么这部分费用应由新房主承担。

物业费和取暖费绑定合法么,去哪投诉

法律主观：物业费和取暖费一起收不合理。取暖费和物业费不需要一起交。这种捆绑收费是不合理的，可以去找当地房管局的物业管理科投诉。但业主无故不缴纳物业费是不对的，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，是否要供暖是由业主决定的。

取暖费和物业费不需要一起交。这种捆绑收费是不合理的，可以去找当地房管局的物业管理科投诉，但是无故不缴纳物业费是不对的，是否要供暖是由业主决定的。尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。

在物业公司的常规操作中，物业使用人或所有人入住后需承担的费用种类繁多，包括但不限于取暖费、物业费、自用水电费、装修垃圾清运费、电梯费、购房时缴纳的维修基金等。其中，除了物业费，大多数费用都是专项收费，用于特定项目的开支。

供热投诉电话

是政府提供的服务热线，旨在帮助维护个人、公司和其他组织的合法权益。供热公司不履行职责，我们可以拨打12345进行投诉，政府将会派出专人处理此事；公司都害怕政府的干预，大部分供热公司会尽快解决问题；然而，需要注意的是，12345热线并非供热公司投诉的专用渠道，因此我们也可以选择其他投诉方式。

西安各区县供热单位投诉电话如下：长安新区热力公司：84168605临潼区供热服务中心：83823373阎良热力公司：18802972256西飞热力公司：86849345/86849325阎良供热公司：96116高陵鹿城供热公司：96116西安经发新能源有限公司：86959861请注意，以上电话号码可能会因时间变化而有所调整，建议在使用前再次确认。

住宅集团供热办：23020170、23023652房信集团供热办：23395935安居供热公司：23711502市供热办要求各供热单位要将责任心最强，工作能力最优秀的人放在接听热线的岗位。认真倾听群众的呼声，并以最快的速度予以落实，给群众以满意的答复。市供热办将对此进行监督，监督电话：232851023284009。

物业最怕业主什么

物业最怕业主怎么闹一：物业怕拒交物业费。物业在管理小区的时候，最怕遇到拒不交物业费的业主，要知道业主不交物业费的话，那么就会影响到物业管理公司的正常运作，对于物业管理公司的各项工作都会受到影响；物业最怕业主怎么闹二：物业怕业主举报。

物业最怕业主做的8件事：业主投诉到消防局基本上很少有物业公司能够在安全消防这一块做到100%合格，一旦举报到消防局，就会面临停业整顿，严重的还会更换物业公司。投诉安全生产预案大多数的小区是没有既做过安全生产预案的，面临的处罚也比较严重，轻则罚款，重则则要坐牢。

总结：物业最怕的是那些缺乏合作意愿、不遵守规定、难以沟通且可能产生冲突的业主。为了维护良好的关系，业主和物业公司之间需要相互尊重、理解和合作。业主应遵守规定、积极参与社区活动并尊重物业的工作；物业公司则应提高服务质量、积极解决业主的问题并加强与业主的沟通，共同为社区的和谐与发展做出贡献。

不交物业费物业公司最怕的就是业主们不交物业费，如果业主不交物业费，就会影响到物业公司的正常运作，物业公司很多的工作项目都会因此受阻。到业主委员会去投诉物业公司最怕的就是业主到业主委员会去投诉，业主委员会就是专门监督物业公司各项工作的。

物业公司最怕的就是业主们不交物业费，如果业主不交物业费，就会影响到物业公司的正常运作，物业公司很多的工作项目都会因此受阻。物业公司最怕的就是业主到业主委员会去投诉，业主委员会就是专门监督物业公司各项工作的。而且物业公司所做的各种管理决定，都需要通过业主委员会来决定是否采纳。

物业公司收换热站物业费合法吗?如不合法,向谁举报

换热站作为公用设施，其产权通常归属于全体业主共同拥有。换热站的运行过程中消耗的电力和水资源，应视为公用消耗的一部分，应当纳入公用电费水费的范畴。根据实际情况，供热公司通常会主动承担这部分费用。若供热公司未能承担，主管部门也往往会要求其履行责任。因此，物业公司要求业主支付换热站费用，缺乏充分的合理性。

换热站属于公用设施，其产权一般为全体业主共有，其运行耗电耗水归属公用消耗，该部分费用也理所应当划入公用电费水费，而实际操作中，供热公司会主动承担这部分费用，换热站操作人员也由供热公司聘请，即使供热公司不承担，主管上级部门也多会责令其承担，所以物业公司所主张的换热站费用是站不住脚的。

法律分析：换热站的运行成本是放在供暖费之中的，供暖费由谁收，则水电费由谁支付。如果是集中供暖，由热力集团直接收费的，换热站的一切开支由热力集团承担。另外，纠正一点，换热站的产权属于全体业主。换热站是公共配套设施，其产权归全体业主所有，其使用权和管理权在物业公司。

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