租店户要交物业费吗怎么交,租户该不该交物业费

我租了个店面一二两层,关于二楼的物业费要交吗

1、物业费通常是按建筑面积来收的，建筑面积以房产证为准。如果原来是loft结构，一二两层中，二层是自己隔出来的，就不用交，如果是房产证上写了两层的面积，就要交。

租户该不该交物业费

1、法律分析：租房子是否需要交物业费，要分情况而定：租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费的缴纳由承租人缴纳或者没有约定的，那么，租房是需要交物业费的；租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费由房东缴纳，那么，租房是不需要交物业费的。

2、租户应该交物业费。物业费是用于维护和管理物业公共部分的费用，包括但不限于公共设施、绿化、保洁、安保等方面的支出。租户作为物业的一部分，享受了这些服务和设施带来的便利，因此应当承担相应的费用。

3、明确约定：如果租赁合同中明确规定了物业费由租户承担，那么租户在租房期间就需要支付物业费。未明确约定：如果租赁合同中未明确物业费的承担方，通常情况下，物业费可能由房东承担，但这也并非绝对，具体还需参考当地法律法规或行业惯例。当地法律法规 不同地区对于租房物业费的承担方可能有不同的规定。

商铺需要交物业费吗

1、商铺需要支付物业费。具体情况如下：属于物业管理区域的商铺：如果一个商铺属于某个物业管理区域，那么该商铺的业主需要支付物业费。临街商铺的情况：临街商铺是否需要缴纳物业管理费，取决于其是否为小区物业的组成部分。如果临街商铺是小区物业的组成部分，那么它必然被划入小区物业管理的范围，需要缴纳物业费。

2、当然，商铺应当缴纳物业费。物业费的收取主要基于物业公司的服务提供情况，而非商铺的所有权或租赁状态。因此，无论商铺是出售还是出租，只要物业公司提供了相应的服务，商铺的所有者或使用者都应承担相应的费用。物业公司的服务内容广泛，包括但不限于清洁、保安、绿化、设备维护等。

3、属于物业管理的商铺需要交物业费。以下是具体解释：物业服务范围：商铺作为小区或商业综合体的一部分，通常会享受到物业公司提供的各项服务，如公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。这些服务需要成本支出，而物业费正是这些成本的来源之一。

4、店面物业管理费属于一个物业管理区域的店面需要支付物业费。这样就会产生物业管理费，按规定应由专业物业企业（凭资质）管理服务，但也有委托无物业资质的管理。但都会向房屋使用人收取物业管理费。而且，这类物业发改委、物价局不给于定价，是协议价。

5、商铺需要交物业费。具体解释如下：物业费的定义：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。

6、法律分析：需要，小区外围临街商铺也是属于小区的营业性用房，只要受到物业公司管理服务的范畴的，就需要需要交纳物业费，一般的物业服务包含保洁、安防、秩序维护、代收水电费、对公共配套设施维护保养等。但是有一些未与物业建立物管管理服务合同的业主，则不需要交纳物业费。

小区外面的门面房,需要向小区里面的物业交物业费吗?

法律主观：依据我国现行的法律规定，小区内的门面房同样需要缴纳物业费。 根据《物业服务收费管理办法》第二条的规定，物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、保养、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

法律分析：需要，小区外围临街商铺也是属于小区的营业性用房，只要受到物业公司管理服务的范畴的，就需要需要交纳物业费，一般的物业服务包含保洁、安防、秩序维护、代收水电费、对公共配套设施维护保养等。但是有一些未与物业建立物管管理服务合同的业主，则不需要交纳物业费。

门面房需要交物业费。以下是具体原因：统一管理：门面房虽然属于临街门面，但其房屋主体设施和配给设施都是由物业公司负责统一管理和维护的。服务与管理：即使门面房设在小区大门外面，它仍然属于小区的一部分，并接受着物业公司的服务和管理。因此，门面房应当承担小区的物业费。

法律分析：小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。物业服务主要有保洁、秩序维护、设备管理、代收水电费等，如果没有产生上述服务，只以“业主身份”作为依据来收取物管费，不符合法律公平交易的精神。

店面是物业管理区域不可分割的部分，当然需要 交物业费 ，店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务标准。 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

小区外商铺需要交物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

租商铺要交物业费吗

当然，商铺应当缴纳物业费。物业费的收取主要基于物业公司的服务提供情况，而非商铺的所有权或租赁状态。因此，无论商铺是出售还是出租，只要物业公司提供了相应的服务，商铺的所有者或使用者都应承担相应的费用。物业公司的服务内容广泛，包括但不限于清洁、保安、绿化、设备维护等。这些服务对于维持商铺的正常运营至关重要。

业主承担：在商铺租赁中，物业费通常由业主承担。这是因为物业费是业主为了维护和管理商铺所在的物业区域而支付的费用，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修等。费用内容：物业费的具体内容可能包括一年物业管理费、水电保证金等。此外，如果商铺进行了装修，还可能产生装修垃圾清运费等额外费用。

如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，那么租商铺就是需要缴纳物业费的。如果出租人和承租人没有在合同中约定，承租人是不需要缴纳物业费的，物业费是出租人缴纳的。法律依据：《物业管理条例》 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，那么租商铺就是需要缴纳物业费的。如果出租人和承租人没有在合同中约定，承租人是不需要缴纳物业费的，物业费是出租人缴纳的。

根据物业管理部门的相关规定，商铺是需要缴纳物业费的，在租赁商铺过程中，如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。如果合同约定由业主交纳物业费，业主便是承担物业费的唯一主体。但是如果合同约定由承租人交纳物业费，业主仍要对物业费的交纳负连带责任。

商铺每年需要交纳的费用包括： 租金：商铺的租金是每年都需要交纳的主要费用。 物业费：商铺也需要按照规定交纳物业管理费用。 水电费：根据商铺的实际用量缴纳。 税费：包括增值税、所得税等，根据商铺的经营状况和当地税收政策而定。 其他费用：可能还包括广告费、清洁费、维修基金等。

商铺租不出去还要交物业费吗

1、该房屋没有租出去要交物业费。无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应物业费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。

2、法律分析：需要。商铺移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后），业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费）。即使商铺未入住，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以也应交物业管理费。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

3、需要。一般来说，商铺的物业管理费不是由政府指导价，而是根据市场实行调节价格，所以没有统一的收费标准，也就是说，商铺物业费应由物业合同双方协商确定。根据相关规定：非住宅物业、别墅等高标准住宅类别的物业服务收费和特约服务收费实行市场调节价。