从交房开始就没住过需要交物业费吗「房子没没收物业费怎么交」

本文摘要：从交房开始就没住过需要交物业费吗 综上所述，商品房交房后，即使没装修、没入住，产权人仍然需要按照物业公司的规定缴纳物业费。物业费应该怎么交?...

从交房开始就没住过需要交物业费吗

综上所述，商品房交房后，即使没装修、没入住，产权人仍然需要按照物业公司的规定缴纳物业费。

物业费应该怎么交?

按时收房：如果业主在物业公司规定的日期内按时收房，则双方对此无争议，物业费从该日起算。业主拖延收房：若业主因故意拖延或其他个人原因未按期收房，物业费起缴时间仍以物业公司此前规定的收房日期为准。拖延期间的物业费在业主最后收房时需一并补交。

业主可以携带相关证件（如房产证、身份证等）和现金或银行卡，直接前往小区的物业服务中心缴纳物业费。这是最为常见和直接的缴费方式。银行代扣：部分物业公司会与银行合作，提供银行代扣服务。业主只需在办理入住时与银行签订代扣协议，并确保银行账户中有足够的余额，物业费就会自动从银行账户中扣除。

在未居住的情况下，房子物业费缴纳方式分别为：按照60%缴纳，在房屋空置6个月以上时，业主可向物业提出请求，可按全额60%缴纳；按照70%缴纳，可在第1年缴纳全额物业费，第2年按照全额的70%缴纳；按照全额缴纳，再不做任何处理，也并未向物业提出质问时，物业费按照全额缴纳。

下交。根据查询找法网显示，实际生活中是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费，物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。

没收房子需要交物业费吗

房子没收房不需要交物业费，物业没有权利收取违约金。物业服务费用应由建设单位承担，直至物业交付；在业主尚未收房时，物业服务费用不应由业主支付；物业公司在业主未收房时无法律依据收取违约金；业主可以依法维护权益，不承担未收房时期的物业费用和违约金。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

综上所述，虽然没收房子通常不需要交物业费，但具体情况还需根据当地规定、物业公司规定以及合同约定等因素进行具体分析。建议在与物业公司或开发商沟通时，保持透明和诚信，以达成双方都能接受的解决方案。

总之，如果业主没有使用房子，或者房子被收回，那么业主通常不需要交纳物业费。但是，为了避免可能的纠纷，建议在具体情况下与物业公司或开发商进行详细沟通，并明确双方的权利和义务。

没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

即便在业主尚未正式接受房产这一情况下，事实上预先提供的物业服务已然开始运转，并且相应的提前物业服务协议也已生效。业主空置房产期间的物业费用收取标准往往会明确地表现在前期物业服务协议中。因此可以看出，业主即便没有实际接手并使用房屋，仍然需要承担缴纳物业费用的义务。