我们小区业主嫌小区不完善不肯交物业费,怎么办「物业费不肯交怎么办」

本文摘要：我们小区业主嫌小区不完善不肯交物业费,怎么办 〖One〗如果大多数业主不交物业费，物业服务基本到位，建议放弃此小区管理，如果岁数业主不交物业...

我们小区业主嫌小区不完善不肯交物业费,怎么办

〖One〗如果大多数业主不交物业费，物业服务基本到位，建议放弃此小区管理，如果岁数业主不交物业费，通过诉讼回收物业费，如果让业主养成不交物业费的习惯，物业公司将会入不敷出，对物业企业的发展和广大业主都不利。如果物业管理服务有缺陷，必须整改，从人员上加强培训和监管，管理一定要严格，做好基础工作，物业服务改善，相信业主会交物业费的。

不交物业费会怎么样

〖One〗不交物业费会导致以下后果：物业起诉：如果业主拖欠物业费，物业公司有权对没有缴费的业主进行起诉。补齐物业费：起诉的结果通常是要求业主补齐拖欠的物业费。承担违约责任：根据《物业管理条例》及相关司法解释，业主无正当理由拒交物业费，将因此向物业管理企业承担违约责任。

〖Two〗若物业公司3年内未对欠费采取积极追缴措施，且无诉讼时效中断事由，可能面临诉讼时效已过、丧失胜诉权的风险。但如果在诉讼时效内，物业公司采取发送催缴通知、提起诉讼等积极措施，诉讼时效会中断并重新起算。

〖Three〗物业费不交的影响有：业主无法享受物业服务，需要承担违约责任，赔偿损失。物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，物业公司提供服务，业主缴纳物业费的义务。业主不交物业费是严重的违约行为，造成对方损失的，要赔偿损失。

〖Four〗小区物业费不交，业主可能会面临以下后果：法律诉讼与强制执行：物业管理企业有权起诉无正当理由逾期或拒绝缴纳物业费的业主。业主若败诉，将面临法院强制执行，需全额补缴物业费。承担违约责任：业主违反物业服务合同约定，无正当理由拒交物业费，需承担违约责任。

〖Five〗影响自身生活：逾期不交纳物业费可能导致物业无法及时维修公共设施，从而给业主的生活带来不便。此外，欠费业主在小区内的出行可能会受限，甚至无法使用小区内的部分设施。影响小区整体维护和提升：物业费用于支付员工工资、购买维修材料、进行小区绿化和美化等工作。

〖Six〗物业费是必须要交的。以下是关于物业费必须缴纳的详细解释：法律规定：根据《物业管理条例》的相关规定，业主在享受物业服务的同时，有义务按照物业服务合同的约定支付物业服务费。

房子已经过户,只有物业没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办?

〖One〗不管过户后还是过户前，房产证上是谁的名字，物业公司就像产权人催收物业服务费，如果产权人不缴纳物业费，物业公司也是像现在该套物业的产权人采取法律措施。如果是购买二手房，和之前的业主应该约定好前期的物业费由谁来支付。这是你和之前业主的法律主体关系。

〖Two〗如果房子已经过户，但物业费有欠费，这和你没有关系，应由物业公司和原来的业主进行追诉。如果你是通过中介购买的房屋，且有约定在先，要求业主付清费用，现在业主不付，物业公司可以一起将中介起诉，要求承担连带的责任。你无责任。

〖Three〗已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

〖Four〗前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。

〖Five〗业主不交物业费，物业的解决方法：先进行协商沟通，问业主是由于什么原因没有交，是否是因为对物业管理服务不满意；沟通无效，物业有权将未缴纳物业费住户的单元楼和门牌号张贴在公示栏上，之后联系当地的机关部门，一同督促业主缴纳；如果业主依旧顽抗到底，就只能准备好证据走司法程序。