非入住物业费怎么交,不入住的房子物业费如何收

新房未装修未入住物业费怎么收费

1、对于经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，业主可以向物业申请减免物业费。具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。不过，物业可能会一次性收取半年物业费，并在水电上进行控制，以避免出现假空置房的情况。

不入住的房子物业费如何收

1、所以说业主是否需要承担物业费，主要看房产交付的时间。一般情况下如果房屋已经通过验收交付，业主即便没有入住也需要缴纳一定的物业费用。这是因为物业公司已经对小区提供一些公共方面的服务，比如绿化、清洁、安全等，按照合同约定，物业公司对于公共部位进行约定服务，有权利依据前期物业服务合同收取相应服务费用。

2、若在一年后仍无入住计划，可以与物业管理公司协商，支付70%至80%的物业费。即便商品房空置，也必须按要求缴纳物业管理费。对于长时间闲置的房屋，业主可与物业管理公司沟通，或依据当地政策，请求按折扣比例收取。

3、业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。

4、是的。只要是交房，就要缴纳物业费的，物业管理是针对公共区域的，不管房子住不住都要交的。业主的房子毕竟在小区，物业公司也替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

未装修的空置房物业费怎么交

1、若业主于入住首年并未进行任何装修工作，那么在此期间只需缴纳物管费用的50％；然而，自第二年度起，无论您是否实际居住，都必须全额支付该物业费用。对于既不打算进行装修工作也没有实际人员居住的空置房，您有权利缴纳70%的物业费用。

2、空置房屋的物业费怎么交：刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

3、空置房的物业费缴纳数额取决于房屋是否具备入住条件，具体缴纳情况如下：若房屋尚未装修或不具备入住条件：业主理论上可以向物业管理处申请减免物业费。减免比例通常在70%到90%之间，但具体减免数额需根据实际情况和物业公司的政策来确定。

4、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取；物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

没有入住的房子物管费怎么交纳?

1、买的房子还未入住，要交物管费。收房后一年内没有装修入住，缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%--80%的全额物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。

2、按照国家物业管理条例，未入住的房屋按物业费用的7折收取。《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

3、费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房 ”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。

4、物业收费国家规定2020物业收费国家规定：房子没住物业费是不打折的，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳，一年后仍未入住的按交纳物业管理公共性服务费用。

5、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

没有入住的房子物业费怎么收

房子没有装修且未入住，物业费的计算方式主要取决于物业服务合同、当地政府政策以及与物业管理公司的协商结果。一般来说，业主在接收房屋后，即使未进行装修和入住，也需按照物业服务合同的规定缴纳物业费。但在某些地区，对于新购房产在接收之日起一年内未装修和居住的情况，可能只需缴纳部分物业费，例如50%或70%。

不过，一些地方出台了空置房物业费减免政策，如襄阳规定房屋交付后一年内无人入住的，空置期间业主承担70%的物业服务费，但此类政策并非全国统一。要解决业主与物业的矛盾，业主方面，在购买房屋时应仔细审阅物业服务协议，明确物业费收取等相关条款并按时交纳。

在未居住的情况下，房子物业费缴纳方式分别为：按照60%缴纳，在房屋空置6个月以上时，业主可向物业提出请求，可按全额60%缴纳；按照70%缴纳，可在第1年缴纳全额物业费，第2年按照全额的70%缴纳；按照全额缴纳，再不做任何处理，也并未向物业提出质问时，物业费按照全额缴纳。

房子没装修没入住物业费怎么交

1、业主如果不居住房屋的话，应该提前跟物业公司妥善协商物业费的标准问题，如是协商不成的，仍应当按合同的约定缴纳。

2、物业交付使用前发生的前期物业管理服务费用，由建设单位承担。物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。物业收费标准一确定，物业管理部门不得随意更改及重复征收。

3、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。