亚朵的投资收益率〖中端酒店 激战 数量 质量和流量之争升级〗

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1、中端酒店“激战”主要集中在数量、质量和流量三个方面。数量之争：门店规模迅速扩张：各大中端酒店品牌如维也纳、全季等正加速开设新店，全季酒店更是成为继维也纳之后国内第二个规模突破千家门店的中端酒店品牌。存量改造成为主要增量来源：包括单体酒店、星级酒店以及经济型连锁和中端连锁的升级改造，成为中端酒店数量增长的重要途径。

2、位酒店行业分析师告诉21世纪经济报道记者，国内中端酒店的总体增量来自于新建和存量。其中，存量改造是中端酒店最主要的增量来源，包括单体酒店、星级酒店以及经济型连锁和中端连锁的升级改造。而随着各大酒店集团借助资本的加持，一场围绕中端酒店市场的“激战”正在升级、加速。

3、只有拥有好的流量入口和订房系统的品牌才可能在这场激战中存活。这意味着，中端酒店市场未来将经历一次大规模的洗牌过程，只有真正具备实力的品牌才能脱颖而出。品牌应对策略为了在激烈的市场竞争中立足，中端酒店品牌需要不断加强内功，提升自己的系统建设和服务质量。

为什么季琦说没有比当下更适合投资酒店?

季琦说“没有一个时刻比今天投资酒店更好”的原因主要有以下几点：疫情带来的抄底机会：租金折让：疫情导致酒店业和写字楼市场低迷，这使得投资者有机会获得租金折让，降低投资成本。物业空置率上升：疫情使许多酒店和物业空置，为投资者提供了低价入局的机会。

季琦说没有比当下更适合投资酒店，主要基于以下几点原因：疫情带来的市场机遇：疫情期间，酒店业遭受重创，导致大量酒店闭店，物业空置率上升。这为酒店投资者提供了低价入局的机会，能够以更优惠的条件获取物业。租金折让与长租期优势：疫情使得写字楼等物业的空置率增加，投资者有机会获得租金的折让。

华住季琦认为今天是一个非常好的时机来投资酒店。以下是具体的原因：市场潜力巨大：中国拥有庞大的人口基数和广阔的市场纵深，尤其是在消费和服务业领域，存在巨大的发展机会。季琦指出，华住的潜在客户不仅仅是46亿人，而是全部的14亿人民。

“周边建了很多公寓大楼，今后的酒店会更多，酒店生意也会变得越来越不好做。”谢显说，“想退出酒店行业了。经济型酒店的时代已过，未来的市场是属于高档酒店和中高端酒店。”在谢显看来，现在酒店业投资大，回报周期长，加上竞争日趋白热化，经济型酒店的房价很难卖得起来。

用这三种材料构筑而成的合金军团，将会更灵活、多元和坚韧，引领酒店业的下一次升级和革新。基于这样“三位一体”的创新型商业模型，华住将进一步夯实在市场上的龙头地位，打磨更优质的产品和服务，推动华中酒店业的升级。

季琦认为有更大的目标时，边界就永远模糊，永远需要突破，这主要体现在他不断追求创新和扩展华住集团的业务边界上。不断追求创新：季琦在创业过程中，始终对细节保持敏感和把握，如在汉庭酒店中特别关注卫生间的设计和卫生情况，这体现了他对品质和创新的不懈追求。

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