物业费包括门卫电费吗〖没门卫的住宅楼公用电和电梯费一个月收100元合理吗 〗

天哪！我没想到会这样！今天由我来给大家分享一些关于物业费包括门卫电费吗〖没门卫的住宅楼公用电和电梯费一个月收100元合理吗 〗方面的知识吧、

1、这个问题的答案可能因地区和具体物业规定而异。一般来说，如果没有物业管理费，收取公共用电和电梯维护费是合理的，但费用标准需要明确和合理。如果存在物业管理费，这些费用可能已经包含在物业费中，再次收取就不太合理。建议您查看当地的物业规定以及业主委员会的相关决定，以了解是否合理并确定具体的费用标准。

2、电梯费用很高。电梯的费用包括电费，电梯维保费、电梯检测费。每部电梯的电费每个月在五六百元，聘请的专业维保单位维保，维保费每年3000元左右，每年要检测一次，检测费也近一千元。这还不包括有些零部件的更换。消防维保费也不低。

3、城乡居民家庭住宅小区内的公共场所附属设施用包括：照明、电梯、电子防盗门、电子门铃、消防、绿地、门卫、车库等非经营性用电采用居民合表电价。

4、”但是站在物业公司的立场，又显得非常不合理，物业公司的运营是需要金钱的，为小区提供服务也需要成本，例如小区的卫生打扫、器械设备修理、电梯运维、邻里关系协商等，都需要花钱，业主不交钱，怎么为小区提供服务呢。在没有钱的情况下，物业生存都难，何况提供高品质服务。

5、这次“电梯月票事件”无疑让孙先生对所在社区的设施使用规则有了新的认识，同时也引发了公众对于公共设施收费问题的讨论。许多人开始关注电梯服务是否应纳入基本的居住设施，还是应该根据实际使用情况合理收费。这起事件无疑提醒了管理部门，应当更加注重人性化服务，确保所有居民都能享受到便利的生活环境。

6、根据相关规定，居民生活用电包括了城乡居民住宅及其附属设施的用电，例如楼道灯、住宅楼电梯、水泵、小区及村庄内的路灯、物业管理、门卫、消防设施以及车库等生活用电。此外，托儿所、幼儿园、小学、中等教育学校的教育用电，以及为残疾人提供的职业技能培训学校的教育用电，也属于这一范畴。

小区的绿化面积有分摊给每个业主吗?

〖壹〗、公摊面积不包括小区绿化面积，公摊面积是指整个建筑物中，所有的业主所共同承担的公共部分的建筑面积。小区内的绿化面积不属于公摊面积，包括社区内的娱乐设置用地和停车用地都不属于公摊面积。公摊面积都包括什么？公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

〖贰〗、小区绿化的性质：小区绿化，包括小区公园、花园、绿植和绿地等，属于小区的整体园林绿化，是小区业主共有共用的设施。但它并不属于公摊面积的范畴，而是作为提升小区居住环境和生态质量的重要组成部分。因此，在购房或进行物业费用分摊时，小区绿化面积通常不计入公摊面积。

〖叁〗、而小区绿化属于小区的公共区域，虽然所有业主都可以享用，但通常不被计入公摊面积。不过，具体是否计入公摊面积，还需根据当地的房地产政策和开发商的规划设计来确定。综上所述，小区公摊面积的计算方式复杂，需要考虑多种因素。而小区绿化通常不被直接计入公摊面积，但仍然是所有业主共同享用的公共资源。

〖肆〗、小区绿化按是不共摊但共享的，不属于建筑配套设施，是属于小区园林景观的一部分，具体包括：绿化植物用地面积、园林的亭子、水池、水塘等用地面积。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

〖伍〗、不属于。小区内楼与楼间绿化带不属于住房公摊面积，公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

2023年将取消物业费吗

物业并未“全面取消”，但2023年起，业主需要知晓自己的以下3个新权益：有权更迭不满意的服务商：根据新出台的《民法典》，业主有权更换不满意的物业公司，且更换流程相较于以往更加简便。这一权益的赋予，有助于业主在物业服务品质不达标或收费不合理时，通过合法途径进行维权，选择更符合自身需求的物业服务。

年并未全面取消物业。但关于物业管理的相关规定和业主权益有了一些新的调整和增强，具体包括以下几点：《民法典》提供更多业主权益：更换物业公司：业主有权在特定条件下更换不满意的物业公司。监督公共收益分配：业主有权监督小区公共收益的分配情况，确保收益用于小区公共设施的维护和改进。

年不会取消物业费。在2023年出台新的规定后，“全面停收”的物业费，将在以后的日子里统一收取。随着城市的发展，越来越多的人来到了城市，开始在城市中购买房产，定居下来。城市里的居民，大部分都是要交物业费的。国家有关部门出台了一些新的规则，对物业的行为进行了约束和控制。

但若房价停滞或涨幅低，物业费成本将变得显著。因此，呼吁取消空置房物业费的业主越来越多，特别是那些参与炒房的群体。新版《民法典》明确规定，业主不得以未享受服务为由拒绝缴纳物业费。这意味着空置房即使闲置多年，也必须全额缴纳物业费，这是遵循物业合同规定的权利义务。

物业费的用途具体是什么

〖壹〗、物业费的用途主要包括以下几个方面：物业服务人员工资及社保。物业费的很大一部分用途是用于支付物业服务人员的工资和社保，包括保洁、保安、绿化、维修等人员的报酬及相关福利。这些人员负责小区日常的维护管理工作，保障小区的正常运行。公共设施的日常维护和管理。

〖贰〗、物业费的主要用途有：物业管理服务人员的工资和福利。物业公司雇佣的各类服务人员，如保安、保洁、绿化、维修等人员的工资以及福利待遇，是物业费的主要支出之一。公共设施设备的维护与管理。这包括电梯、空调系统、监控系统、消防设备、公共照明和通风设备等公共设施的维修和保养。

〖叁〗、物业费用的一大主要用途就是用于维护和保养小区的公共设施。这些设施包括电梯、空调系统、照明设备、消防设施、安防系统等。物业公司需要定期检查这些设施的运行情况，及时进行维修和更新，确保它们能够正常使用。小区清洁和绿化。物业费还包括小区的清洁和绿化费用。

租房以后物业费是房主出,还是租房子的出呢?

租房物业费一般都租客付，因为在租赁期间房子是承租人在使用，这是房屋租赁中常见的处理。需要注意的是，租房物业费是由租客单方面承担的情况下，必须要在合同上明确的体现出，这样对于租客的利益保障更高。

没有约定的，由房主缴纳物业费。约定由租户缴纳物业费用的，应该在房屋租赁合同里写明，“租赁期间，物业费由租户承担”。正规的房屋出租手续，应该在房主和出租方签订了房屋租赁合同后，再到物业公司办理一个登记手续，同时在物业公司签署一个缴纳物业管理费的协议，当然，如果是房主缴费，可以免这个手续。

租房子要交物业费视情况而定：租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费的缴纳由承租人缴纳或者没有约定的，那么，租房是需要交物业费的；租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费由房东缴纳，那么，租房是不需要交物业费的。

分享到这结束了，希望上面分享对大家有所帮助