物业费包括外墙防水吗,由于外墙渗水欠缴物业费现在补交可以打多少折扣?

物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费吗?

物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费，这是由于房屋渗水是因为房屋质量不合格引起的，并不是由于物业没有履行合同的主要义务导致的。而只有是物业提供的物业服务质量不合格，且达到足以认定未履行物业服务合同主要义务的严重程度，业主才可以拒缴物业费。

由于外墙渗水欠缴物业费现在补交可以打多少折扣?

1、你没交物业费，现在补交的话没有折扣，需要全额缴纳物业费用。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。但是无论如何，有关物业管理费的事宜，物业公司应当符合我国法律法规的相关规定。

2、物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费，这是由于房屋渗水是因为房屋质量不合格引起的，并不是由于物业没有履行合同的主要义务导致的。而只有是物业提供的物业服务质量不合格，且达到足以认定未履行物业服务合同主要义务的严重程度，业主才可以拒缴物业费。

3、综上所述，外墙渗水问题不能成为业主拒交物业费的理由。业主应当按时足额缴纳物业费，同时积极寻求解决外墙渗水问题的途径，如向开发商索赔、使用维修基金或与物业服务企业协商等。这样才能既维护自己的合法权益，又保障物业服务企业的正常运营。

外墙防水物业保多久

1、保修期内：按照相关规定，外墙防水的保修期限是5年，从房屋竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如果房屋外墙出现渗水现象，应由开发建设单位负责维修，并承担相关费用。此时，物业主要负责协调、通知和告知开发建设单位进行返修。

2、外墙防水物业保一般保修期限为五年。以下是详细解释：外墙防水保修期限 物业对外墙防水的保修期限是根据相关规定和合同约定来确定的。通常，外墙防水的保修期限为五年。这意味着在这五年内，如果外墙出现因施工原因导致的漏水、渗水等问题，物业应负责免费维修。

3、质保期内的责任：如果房屋还在质保期内，包括外墙的防水等，这些都属于开发商的管辖范围。根据我国相关法规，通常房屋的保修期限为五年，在此期间内如果发生外墙渗水等问题，应由开发商来承担责任并进行维修。

4、维保期外，维修费用应该从公共维修基金支取维修。支取公共维修基金，房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。根据相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期为5年。

房屋外墙漏水是物业负责维修吗?

1、建筑物设计或施工问题：如果外墙渗水是由于建筑物本身的设计缺陷或施工不当导致的，那么物业公司应承担主要的维修责任。这包括但不限于墙体材料的质量问题、防水层的施工不到位等。在这种情况下，物业应提供必要的技术支持和指导，并具体负责维修工作。

2、新房没有过质保期出现外墙渗水，可以让物业出面，要求开发商维修；如果物业管理不善导致，由物业公司承担维修责任；如果房屋老化导致，物业公司可提取公共维修基金维修，需三分之二的业主同意；业主违规装修导致，属于业主个人行为，由个人承担维修费用。

3、房屋外墙出现漏水情况时，确实应当及时联系物业管理。发现漏水问题后，应立即通知物业，并拍摄照片留存证据。这样做不仅有助于证明漏水情况的存在，还能避免后续可能出现的纠纷。漏水问题通常涉及多方面的维修责任。首先，物业需对公共区域的设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的状态。

4、物业管理不善：如果外墙漏水是由于物业管理不善导致的，例如门窗框周边渗水、施工过程的遗留问题等，那么物业应当承担责任并进行维修。房屋自身质量问题：如果是因房屋自身质量问题导致的外墙漏水，例如填充墙施工缺陷、装饰或安装问题等，业主可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。

商品房的物业费都包括什么?有谁知道呀?

1、商品房的物业费主要包括以下几个方面：公共区域维护费用：保洁费用：用于公共区域的日常清洁，如楼道、电梯、大堂、小区道路等。绿化养护费用：小区内公共绿地的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。公共设施维护：如路灯、监控设备、健身器材、儿童游乐设施等的日常维护和修理。

2、商品房物业费主要包含以下方面： 物业管理服务费用。这是物业公司为商品房提供日常维护、修缮等服务所收取的费用，包括公共区域保洁、绿化、安保等。 公共设备设施维护费用。这部分费用主要用于对小区内的电梯、水泵等公共设施进行保养和维修。 公共设施能耗费用。

3、商品房物业费包括的内容主要有： 物业管理服务费。这是物业费的主要部分，用于支付物业公司的日常管理服务，包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护等。 公共设施设备维护费。这部分费用用于小区内公共设施的维护和保养，如电梯、消防设施、水泵等。

4、物业费主要包括保洁费、安保费、绿化养护费、垃圾清运费以及其他一系列相关费用，其计算方式通常基于房屋面积，但也会受到小区规模、品质及物业提供的具体服务等因素的影响。物业费的具体内容：保洁费：用于小区公共区域的日常清洁和维护，如楼道、电梯、小区道路等。

5、商品房的物业管理费主要由多个项目构成，旨在保障小区的日常维护与管理。首先，涉及到公共物业及配套设施的维护保养费用，涵盖外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统等设备与设施的保养和维修。

6、物业费包括什么：绿化养护费用 要想拥有一个好的小区环境，绿化就是必不可少的一步，植被的修剪和树木的栽种，冬天对树木的保护等等步骤都需要工作人员来进行维护的，所以这一项费用就是在物业费的重要一部分。

外墙渗水,物业管理费该不该缴

保修期外：如果房屋外墙渗水发生在保修期外，且业主已经交存了住宅专项维修资金，那么维修费用可以从公共维修基金中支取。此时，物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督及检验维修过程，但物业本身不直接承担维修费用。动用维修资金需要经过业主的同意，因为住宅专项维修资金归业主所有，设专户管理。

物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费，这是由于房屋渗水是因为房屋质量不合格引起的，并不是由于物业没有履行合同的主要义务导致的。而只有是物业提供的物业服务质量不合格，且达到足以认定未履行物业服务合同主要义务的严重程度，业主才可以拒缴物业费。

但普遍情况下，外墙渗水维修是需要额外处理的，不属于物业费的标准服务内容。因此，如果遇到外墙渗水等问题，建议及时与物业公司或业主委员会沟通，明确责任和费用分摊情况，以便及时解决问题。