物业费包括修门铃不〖物业费包括维修费用吗〗

真的假的？今天由我来给大家分享一些关于物业费包括修门铃不〖物业费包括维修费用吗〗方面的知识吧、

1、物业费中一般是包括电梯的日常维修费的，但不包括电梯严重损坏需要大修或者电梯需要更新、改造的费用。以下是具体的解释：包括日常维修费：根据《物业管理条例》，物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，而电梯作为小区的共用设施设备，其日常维修费用通常是包含在物业费中的。

2、房屋维修费用。这是指物业区域内公共部位和设施设备的维修和更新费用，如电梯维修、公共管道维护等。虽然物业费包含了部分维修费用，但一些特定的、超出常规维护范围的修理工作可能需要业主自行承担费用。车位费用。

3、物业费通常涵盖房屋的小修费用，如墙面修补、管道漏水等，而中修费用则相对较少出现。小修费用一般包括对房屋设施的日常维护，如更换门窗把手、修缮墙面等。这些费用通常包含在物业费内，业主无需额外支付。不过，如果房屋出现严重损坏，比如结构问题或大面积漏水，那么这可能属于中修或大修范畴。

4、维修费用：物业费中通常包括了单元门和门铃的维修费用。这是物业服务的基本职责之一，确保小区的安全和便利性。管理费用：包括管理服务人员的工资、社会保险以及福利费等。这些费用是保障物业管理团队正常运作的必要支出。维护费用：物业费还用于覆盖物业共用部位和共用设施设备的日常运行与维护。

5、物业费通常包含电梯的日常维修费用，但不一定包括大修或专项维修费用。日常维修费用包含：根据物业费的定义，它包括对共用设施设备的日常运行和维护费用。这意味着日常的、小规模的维修工作，如电梯零部件的更换、日常检查和维护等，通常应包含在物业费中。

单元的楼宇对讲门铃坏了,怎么办

〖壹〗、在遇到楼宇对讲门铃故障时，可以先从主机是否正常运行开始检查。如果管理机无法正常工作，可能是由于线接错、使用了联网转换器或线路问题。检查联网线、联网转换器和线路连接情况，确保没有断裂、松动或短路等问题。如果室内分机无法使用，首先检查分机的入户线，看线路是否接错或断开。

〖贰〗、对讲门铃坏了，可以找物业维修。公共设施损坏，物业费中包含了公共设施的日常养护维修。对讲门铃是小区的公用部位\设施，按照物业管理条例，由物业负责维修。如果物业不维修，找房地局投诉。

〖叁〗、检查室外机的线路连接：室外机的线路如果被破坏或者出现故障，可能会导致通话质量下降或者无法通话。请检查室外机的线路是否连接正常，如果发现有问题，可以尝试重新连接或者更换新的线路。检查电池和电源：如果电池电量不足或者电源设备出现故障，可能会导致通话质量下降或者无法通话。

〖肆〗、判断是自家防盗门门铃还是单元楼宇对讲门铃是关键。如果是自家的门铃坏了，通常情况下只需花费几元钱就能解决，没有必要进行维修。但如果涉及的是单元楼宇对讲门铃，一旦出现故障，如果不是专业人士，一般是难以修复的。

〖伍〗、若是小区门铃坏了，可以找物业人员进行修理，因为这属于公共设备损坏，而物业费中包含了公共设施的日常养护维修，所以按照物理管理条例，由物业负责维修，当然若是物业不维修，建议去找房地局投诉。

物业管理费以外加收门铃和楼道照明合法吗

物业服务收费不包括楼道内楼层业主的共有部分，也就是说门铃和楼道照明要楼内业主分摊，但如果坏了维修属于物业出，这个钱物业费里已经包括了。照明的电费是只全体业主共有部位，也就是说指的是路面照明，外界灯光等等。

综上所述，业主已通过物业费支付了公共照明费用，物业管理方要求业主额外缴纳楼道灯费是不合法的，业主有权拒绝此类额外费用并可通过投诉或法律途径维护自身权益。

通常情况下不合理。依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。而公共照明、绿化等通常是包含在物业服务项目中的，所以不应另外收费。

家里的对讲门铃坏了维修谁出钱

〖壹〗、法律分析：归物业维修。对讲门铃是小区的公用设施且属于公共设施损坏，物业费中包含了公共设施的日常维修，按照物业管理条例，由物业负责维修，如果物业不维修，则可找房地局投诉。此外，物业服务包括处理公共性的事务、管理园区设施、定期绿化养护、保持园区内的卫生环境、协助管理公共秩序五大类。

〖贰〗、法律分析：是的。室内对讲门铃坏了，向物业公司反映没有错，如果是公共线路问题，肯定就是物业负责免费修，如果室内对讲门铃坏了，物业有技术能力修就是收费项目，没有能力修，物业应该提供相关生产厂家协调维修或者更换，对应的费用就是业主自己承担。

〖叁〗、单元门铃出现问题时，需要明确区分责任范围。如果门铃的主机属于公共设施，那么当它发生故障时，应由物业公司负责维修。这是因为公共设施的维护和保养属于物业管理范畴，物业公司有责任确保这些设施能够正常运行。然而，如果每个住户自己的门铃部分出现问题，那么应该由该住户自行负责维修。

单元门铃坏了是自己修还是物业修

单元门铃出现问题时，需要明确区分责任范围。如果门铃的主机属于公共设施，那么当它发生故障时，应由物业公司负责维修。这是因为公共设施的维护和保养属于物业管理范畴，物业公司有责任确保这些设施能够正常运行。然而，如果每个住户自己的门铃部分出现问题，那么应该由该住户自行负责维修。

如果单元门的电子门铃出现问题，你可以首先联系物业管理，看看他们是否能够提供维修服务。另外，如果单元门是采用程控门设计的话，你也可以联系该门的售后服务部门，看他们是否能够提供帮助。如果以上两种途径都无法解决问题，你可以考虑自己动手维修，或者和邻居们协商，共同筹集资金进行维修。

法律分析：当然应该是物业维修，那里属于公共区域，不是某一个人的私有物品。你们缴纳的物业费里面应该包括了日常维修保养的费用。这个门可能需要换零件，或者更换。

法律分析：如果是属于公共部分的门铃，就是公共的设备，物业公司就应当给予及时维修；如果是私家门铃，物业公司也可以上门维修，只不过业主要支付一定的费用。

法律分析：是的。室内对讲门铃坏了，向物业公司反映没有错，如果是公共线路问题，肯定就是物业负责免费修，如果室内对讲门铃坏了，物业有技术能力修就是收费项目，没有能力修，物业应该提供相关生产厂家协调维修或者更换，对应的费用就是业主自己承担。

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