知识科普 智能水表相关安装 更换 维修费用都由谁来付「物业费包括修水表吗」

本文摘要：知识科普|智能水表相关安装、更换、维修费用都由谁来付 〖One〗智能水表的维修费用通常按照每三年一次的检查周期，由物业或供水部门承担，根据《...

知识科普|智能水表相关安装、更换、维修费用都由谁来付

〖One〗智能水表的维修费用通常按照每三年一次的检查周期，由物业或供水部门承担，根据《物业服务管理条例》的规定，物业费中应包含此费用。若问题确因个人原因造成，用户需承担一定责任。如房屋合同书中明确水表问题的承担方，按照合同规定执行。

物业费服务包括维修自来水吗?

这个情况确实让人觉得不太合理。通常情况下，物业公司的服务费用已经包括了一些基本的维修和维护工作，但如果维修费用超出了常规范围，应该由谁来承担呢？这涉及到费用划分的问题。首先，水管维修属于公共设施的维护，通常由物业公司或社区负责。

公共水管的维修与更换：如果公共水管出现漏水、损坏等问题，物业通常需要负责维修或更换。这些费用通常包含在物业费中，业主无需额外承担。 业主自家的水管不属于物业职责：需要明确的是，业主自家内部的水管，如家庭用水管道、自来水管道等，并不属于物业的职责范围。

不需要。自来水主管道和暖气主管道属于公共部位、共用设施设备，且由于物业服务企业未及时维修导致业主自行承担了维修费用，那么物业费中应当包含这些维修费用，物业服务企业应当承担相应的责任，不需要业主退还物业费。

一般来说：自来水入户减压阀坏了应该由物业负责维修。根据《物业服务条例》，单元主管道（从物业费列支）以前由自来水公司负责维修，物业负责从入户的水表以后部分维修。因此，自来水入户减压阀坏了应该是由物业负责维修。

装修期间物业费应该怎么收

〖One〗装修期间物业费应该怎么收 装修期间物业费是按全额来收取的，因为根据我国城市物业管理服务相关规定，在房屋装修期间，屋内的三表已动，此时房屋不再属于空置房的范围中，因此必须按照全额来缴纳物业管理费用。但如果是属于三表未动的空置房，那么则只需缴纳50%的物业管理费。

〖Two〗新房装修物业费怎么收？未装修的缴费标准：通常业主办理入住手续之后，拿到新房钥匙就是入住的开始，从这一刻就需要缴纳物业管理费了。通常物业管理费是按照每月去交纳的，而没有入住的业主一年内需要缴纳的费用在50%的标准，如果交房一年了还是没有入住，需要按照全额的标准去缴纳物业管理费。

〖Three〗装修期间的物业费应该按照正常的标准来算，没有减免或是特殊计算的规定。通常只有三表（水表、电表、气表）未动的空置房才有一定的物业费减免，但在装修期间，由于用电用水是不可避免的，因此物业费需要全额交齐。

〖Four〗装修期间物业费应按全额收取。以下是详细解释：全额收取的原因：根据城市物业管理服务的相关规定，在房屋装修期间，由于屋内的水表、电表、气表等已经开始使用，这意味着房屋已经不再是空置状态，因此必须按照全额来缴纳物业管理费用。

〖Five〗装修期间物业费的收取方法是：收取的形式，只要进入到了装修的阶段，则表示房子已经验收，物业便可按照正常的费用收取即可，按年收取也可按月收取；收取的时间，既可以按照业主实际收房的时间开始算，也可以按照实际收房之后的次月开始算。

业主水表在楼道冻坏了谁负责

法律分析：通常情况下，水表的所有权归谁，谁就需要承担维修的责任。如果水表安装在楼道中且属于自来水公司，那么维修费用应由自来水公司承担。如果水表后的管道所有权归业主所有，物业无权擅自停水。法律依据：《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任。

若住宅小区内的水表在楼道内因寒冷天气发生损毁现象，此项责任应归于物业管理部门承担。我们理解每位尊贵业主所支付的物业管理费用中已涵盖了包括环境卫生清理以及公共设施保养等多项服务内容。由于水表位于公共区域且受物业管理部门的监督与管理，因此当其遭受损害时，理所应当地由物业管理部门负责进行修复工作。

法律分析：若水表在楼道内因低温而损坏，物业服务企业应承担维修责任。水表若已安装在住户外部，且住户已按时支付物业费，则水表出现故障时，物业需负责维修并承担相关费用。这方面的责任在《物业管理条例》中有所规定。

请明白人指点:家里的水表坏了,谁负责更换,维修?

自来水为国家垄断经营，物业没有权力更换。可直接申诉到您家所属的自来水公司营业处，同自来水公司派人前往检修。水表的前级的阀门损毁除人为损毁由物业负责。怀疑用水量有问题，但不一定是水表的问题，建议找物业检查一下水表是否自转。更换水表的费用：由自来水公司负责免费调换。国家颁布的《城镇供水条例》规定的。

自来水入户减压阀坏了该谁负责,是物业还是业主自己买?

〖One〗一般来说：自来水入户减压阀坏了应该由物业负责维修。根据《物业服务条例》，单元主管道（从物业费列支）以前由自来水公司负责维修，物业负责从入户的水表以后部分维修。因此，自来水入户减压阀坏了应该是由物业负责维修。

〖Two〗水表前端减压阀损坏，应由业主自己购买更换。按照谁受益谁买单的原则，水表前端减压阀属于专户专用部件，是专户业主受益。

〖Three〗不在管理范围内。高层减压阀损坏是由供水方负责维修，不属于物业的管理范围内。减压阀是通过调节，将进口压力减至某一需要的出口压力，并依靠介质本身的能量，使出口压力自动保持稳定的阀门。

〖Four〗物业人员。如果是家用阀门阀门与管道连接处漏水，就在连接处多缠点不干胶带（缠时的逆时针方向，这样在连接阀门的时候就会越拧越紧。）。

〖Five〗物业确实有责任处理小区高层住宅水压问题。如果问题发生在保修期内，物业应当联系自来水公司进行维修，调整减压阀的压力。如果业主决定自行加装增压泵，物业也应提供必要的指导和支持。若问题超出了保修期，物业应当发出整改通知书，要求业主在限定时间内进行整改，恢复原状。