小区停车场物业费收取标准〖小区物业收取临时停车费是否合法 有标准吗 〗
小区停车场物业费收取标准〖小区物业收取临时停车费是否合法 有标准吗 〗
不可思议！这怎么可能发生？今天由我来给大家分享一些关于小区停车场物业费收取标准〖小区物业收取临时停车费是否合法 有标准吗 〗方面的知识吧、
1、物业公司对小区业主算临时停车收费，30一天，如果临时管理规约或管理规约中没有约定的，就不合理，依据如下：依据《物业管理条例》第十七条规定“管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
2、根据《浙江省定价目录》规定，小区内的停车收费标准不在政府定价范围内，不实行政府定价管理，而是实行市场调节价管理，不需要经过价格主管部门审核或备案。所以小区物业收取临时停车费是合法的。小区内的停车收费标准需要依照《物业管理条例》第七条要求，由经营者与接受服务者协商解决，通过合同的方式予以确定。
3、小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。
4、小区物业收取临时停车费，应当提供业主大会委托其收费的文件；否则，收费不合法。主要依据如下：根据《价格法》第二条“在中华人民共和国境内发生的价格行为，适用本法。本法所称价格包括商品价格和服务价格。商品价格是指各类有形产品和无形资产的价格。
5、物业收业主临时停车费合理吗物业收业主临时停车费合理。停车费中土地使用费部分，应该支付给土地的所有者，也就是享有车场土地使用权的人或者单位，这是其对土地享有收益权能的表现。而停车费中的保管费用部分，则应该支付给对停放车辆进行保管的人或者单位，这是其提供保管服务的对价。
6、其实没有相关法律。物权法也没有详细注明。在非规划用汽车位上，那属于大家公用的土地，物业没有权利私下收取费用。这必须经过所有业主的同意，才能通过收取费用的方法来补偿土地的组让。前提是经过所有业主同意。条件是必须取之于业主用之于业主。
法律上并没对地下车位管理费收费标准作出明细，但一般在50～120元/月比较正常，车位管理费包含设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，各个小区地下车库建造和设备档次不一，车位管理费不尽相同。
在法律层面，关于地下车位管理费的具体收费标准并未作出明确的规定。然而，通常情况下，50至120元/月的费用范围被认为是合理的。车位管理费涵盖了设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水以及维护秩序等一系列服务费用。由于各个小区地下车库的建造和设备档次存在差异，因此车位管理费的具体数额也会有所不同。
一般来说，车位物业费是根据小区物业费的计费方式计算的。大多数城市的车位物业费可能在每月几十元到几百元不等。具体的计费方式，通常有以下两种情况：按车位面积计算：这种方式与房屋物业费类似，按照车位面积占房屋面积的比例来计算。
首先，业主们要弄清楚，业主日常交纳的物业费，不包括地下停车库的停车费。因为有的人买了车位，但也有人没有买。如果物业费中包含了地下车库的停车费，那么就会存在有车位的业主与没有车位的业主缴纳物业管理费的不公平。所以，地下车库的停车费是单独收取的。02再来说说大家平时所说的小区停车费。
车位物业费一年大约在几百元至几千元之间。具体金额取决于停车位的类型、所在地区、物业管理公司的收费标准以及车主与物业签订的合同内容。一般来说，车位物业费会根据不同类型的停车位和不同的地区有所不同。具体来说：住宅小区的车位物业费一般较低，主要因为车位维护费用较低。
-汽车停放服务收费：普通住宅物业管理区域内前期汽车停放费政府指导价为：地面车位每月不超过30元，地下车位每月不超过40元。-车位租金：建设单位未出售或未附赠的普通住宅物业管理区域内的车位、车库出租，租金基准价为180元/车位·月，上浮不超过30%，下浮不限。
对于连续停放的，第一个24小时收费额不超过30元，第二个24小时不超过40元，第三个24小时起每24小时收费额不超过50元。火车停车场三轮摩托车及三轮电动车、中小型机动车没半小时1元，连续停放24小时的收费额度不超过30元，大型机动车的收费标准是中小型机动车的两倍计费。
物业企业对住宅小区露天停车场可收取不超过60元/车位·月或2元/车位_次的停车服务费，停车服务费归物业所有。《西安市物业服务收费管理办法》已经印发（简称《市办法》），将于2021年1月1日与《民法典》同步实施。
小区内的停车位应当首先满足小区居民的需要。老旧小区停车收费违法关于老旧小区停车收费违法，其实，有些收费是合法的，其中主要分为两种情况。种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。
然而，停车费的具体收费标准并非由物业随意设定，而是由业主和建设单位在合同中明确约定的。民法典在2021年实施的新规为停车问题提供了新的法律依据。根据《民法典》第二百七十五条，建筑区划内的汽车停车位或车库的归属，可通过出售、赠送或出租等方式由当事人自行决定。
小区物业停车费管理规定有以下几点：停车场不足一个计时单位不得收费；占道停车场的夜间停车时段由21：00-次日7：00改为19：00-次日7：00，延长2小时；在实行政府指导价的停车场停放15分钟（含）以内的车辆，免收停车费。
〖壹〗、小区停车费标准2023的规定如下：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费*每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）*收取10元。
〖贰〗、车位管理费收费标准2023包括以下三种类型的停车服务费：露天车位停车服务费为每月30—40元/辆；室内业主专用车位停车服务费为每月50—60元/辆；临时车辆停车服务费为每次4元，临时停车计次时间为1小时以上，12小时以内。
〖叁〗、年的车位管理费收费标准并不是由国家统一规定，各地存在差异，但一般而言，每月车位管理费在50到120元之间，60元一个月的车位管理费并不算贵。以下是具体分析：费用范围：通常情况下，车位管理费每月在50到120元之间。这一范围反映了不同地区和不同服务水平的差异。
〖肆〗、车位管理费收费标准在2023年有所调整，具体情况如下：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费*每车每月70元。同时，对于能够室内停放的车位，物业服务企业不得额外收取停车费用。
〖伍〗、年，车位管理费的收费标准有了新规定。在居民小区的物业管理区域内，地面停车服务的收费*每车每月70元。临时进入小区的社会车辆，首小时内免费，超过1小时后按照2元/小时的标准收费，不足1小时按1小时计算，24小时内*收费为10元。
小区收停车费需要物价局审批。物业公司收取停车费需得到业主大会授权，并且费用不能据为己有；收费必须合法，需有公安部门的《停车场许可证》和物价部门的收费批文；收取的费用应用于小区公共设施维护等，并接受业主监督；收费标准需经过业主表决，报物价部门批准后方可实施。
法律分析：物业向外来车辆收取停车费是合理的，物价部门对此也有统一的规定，即外来车辆进入小区，12小时内物业可向车主收取3元停车管理费。“收费标准必须对外公示，否则就涉嫌违规。”市城区所有小区的收费标准都是统一的，不可按社会公共区域停车收费的标准来对待。
如果物业得到了业主大会或业主委员会的授权，并且按照物价部门规定的标准来收取停车费，那么这种行为就是合法的。因为小区内的公共区域属于全体业主共有，物业在得到授权后可以对车辆停放进行管理并收取相应费用。这些费用一般用于补充专项维修资金或者物业管理的其他合理支出等。
小区规划强制配套设置的居民汽车停车场地、停车库，以及按住宅户数配置的车位，是业主依法享有的共用停车设施。依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定，以及《住宅价格管理暂行办法》第五条的规定，小区停车设施的征地费与建设费应计入住宅成本、构成商品房售价。
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