公积金交满多久可以贷款，公积金交满多久可以进行贷款

本文目录一览：

• 1、公积金交满多久可以贷款

• 2、西湖益联保保险

• 3、公积金交多少年可以贷款买房

• 4、公积金交满多久可以进行贷款

因为住房公积金贷款具有利率较低的特点，所以很多购房人为了节省利息，会选择公积金贷款，但是是不是缴了公积金就有了贷款资格了呢？

其实不是的，在杭州买房申请住房公积金应该要满足以下特点。

(1)借款申请人在公积金管理中心建立账户；

(2)连续缴存满6个月；

(3)目前在缴存状态，未停止；

(4)无未结清的住房公积金按揭贷款；

(5)以家庭为单位，公积金申请次数不得超过两次(同一次购房，夫妻双方同时使用住房公积金贷款只计算一次公积金贷款申请次数)。

【注意】：余杭区、临平区和萧山区申请省公积金贷款需要该楼盘在省公积金中心备案完成后方可办理。

除此以外，也并不是所有的房子都可以申请公积金贷款，商住和非住宅的房子不能使用公积金贷款，而且申请公积金贷款不能用于购买别墅，排屋。

那住房公积金贷款基准利率是多少呢？

贷款利率按中国人民银行规定的利率执行。住房公积金贷款期限为1年的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限超过1年的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。

目前执行的住房公积金贷款基准利率为：五年期以下（含五年）贷款年利率是2.75%，五年期以上年利率为3.25%。

10月18日，由杭州市医疗保障局指导支持的惠民保险“西湖益联保”第二年度产品正式发布。西湖益联保第二年的保障如约而至，打消了用户对于城市保能不能续保的顾虑。

年初，上一代西湖益联保推出后便颇受杭州市民好评，不仅刷爆了朋友圈等社交平台，更是有近一半杭州人积极投保。

如今，这个颇受好评的“西湖益联保2022”迎来了重大升级，到底有哪些升级保障？参保全攻略奉上，帮助大家了解“西湖益联保2022”。

1、问：“西湖益联保2022”是什么？

答：“西湖益联保”是杭州市医疗保障局指导的普惠型商业补充医疗险，由5家保险公司共同承保。

2、问：哪些人可以参保？

答：和上年一样，“西湖益联保2022”投保不限年龄、不限户籍、职业和既往症，只要是浙江省本级和杭州市职工基本医疗保险、城乡居民基本医疗保险参保人员，就能加入。

3、问：买了这个保险，我能报销哪些费用？

答：“西湖益联保”保障条款含四大保障责任，只要是在这四类责任当中的费用，扣除基本医保和大病保险、杭州罕见病救助基金报销之后，自付和自费的部分仍然超过起付线的，都可以报销。

责任一：医保目录内药品、材料和诊疗项目的自付部分——最高120万元；

责任二：医保目录外475种自费药品、材料以及诊疗项目——最高保障120万元；

责任三：38种特定肿瘤及危重症创新药品、耗材——最高保障50万元，质子重离子治疗项目——最高保障15万元；

责任四：7种罕见病专项药品——最高保障10万元。 。

4、问：今年和去年有什么区别？

答：保费不变，免赔额更低、保障更全面。

一升：总保额由300万升至315万；

二降：少儿/大学生医保保费由150元降至100元；责任二起付线由1万降至0.7万；

三扩：责任二 扩展自费诊疗项目及自费材料

责任三 扩展质子重离子放射治疗

责任四 扩展四种罕见病专享药

5、问：西湖益联保和医保是什么关系？

答：“西湖益联保2022”是基本医保的有利补充。是杭州医疗保障局唯一指导的商业补充医疗保险。

如果没有其他商业保险，基本医保目录内外的自付部分和自费项目就要自己承担。即便是基本医保、大病保险报销、政府医疗救助之后，个人仍然要承担相当的自费比例。“西湖益联保”针对这部分费用，突破医保目录和报销比例等限制，着重保障基本医保目录内经过报销后的个人自付部分和医保目录外的自费医疗部分、38种创新药品与耗材以及7种罕见病专项用药。

西湖益联保还打通了基本医保系统，接受市民使用医保个人账户余额为自己及直系亲属投保的渠道，并通过医保信息系统实现“一站式理赔结算”，2021年上半年的一站式结算比例更是高达98.82%，几乎所有理赔均无需准备材料，出院时直接结算。

6、问：“西湖益联保2022”和一般的商业健康保险有什么区别？

答：区别主要有4个：

1）“西湖益联保2022”是由市医保局指导支持的惠民保险，是专为杭州人定制的商业补充医疗保险，由5家大型保险公司共同承保。

2）“西湖益联保2022”不限健康状况，只要有浙江省本级和杭州市职工基本医疗保险、城乡居民基本医疗保险就能买，有既往症的市民也可保可赔。而一般商业健康险对健康状况有比较高的要求，有既往症就很难买到，其中报销型的医疗险在保费和赔付计算上，对有社保和无社保两种参保人，执行不同的标准。

3）“西湖益联保2022”对被保险人投保年龄无限制，婴儿和百岁老人都可投保。而一般商业健康险都会设置年龄限制，老年人通常很难买到。

4）“西湖益联保2022”普惠全民，不仅老少同价，还给浙江省子女统筹医保、杭州市少儿医保和大学生医保参保人减免保费50元。而一般商业健康险的保费随投保人年龄逐渐递增，也不存在保费减免。

7、问：我已经有了商业保险，还有必要买“西湖益联保2022”吗？

答：首先，要看已有的商业保险保障的是否为医保内外的医疗费用。

其次，“西湖益联保”完全没有对投保人的健康状况、年龄、职业的限制，既往症人群也能正常买。这是大多数商业保险没有的优势。

最重要的是，即使已有其他商业医疗险，和参保“西湖益联保2022”也不矛盾。

因为“西湖益联保”不但包括住院、医保政策内费用，还包括规定病种产生的门诊费用、自费药品材料、高额创新药品及罕见病药品等，保障责任广且涵盖既往症，可以与商业大病保险相互补充。而且一年150元的价格很便宜，多了这个补充，也不会有经济负担。

因此，基本医保、“西湖益联保”和其他商业健康险，可以形成医疗保障组合，让我们的医疗保障更全面充足。

8、问：什么样的人适合参保“西湖益联保2022”？

答：父母长辈：一般的商业医疗保险都有年龄、健康状况限制，即便能买，费用也在千元以上，而“西湖益联保2022”不限年龄和健康状况，一年只要150元，保障范围很广。

亚健康的年轻人：“西湖益联保2022”不限健康状况，身体有些小毛病的人甚至生过重病的人都能买。如果有甲状腺结节、乳腺结节或者慢性病的年轻人，买商业医疗险受限，投“西湖益联保2022”不受限。如果预算充足，又在买商业医疗险时因为结节或慢性病被除外保障了，建议用“西湖益联保2022”补上除外保障的缺口。

只有医保，没有商业保险的人群：除了医保，没有其他商业保险的朋友，也可以考虑这个以普惠为宗旨的商业补充医疗险。

9、问：“西湖益联保2022”能给我看病省多少钱？

答：举个例子。

10、问：买了“西湖益联保2022”，理赔时该去找哪些部门申请和交材料？

答：“西湖益联保”实行系统一站式结算，医保内外的医疗费用保险金，将在出院刷卡时自动发起“一站式”理赔结算，无需申请和递交材料；其他不符合“一站式”理赔结算的零星报销，需到专设窗口办理；创新药品及罕见病药品申领，须在官方指定线上入口提交材料，通过审核后选择可选择药店取药或申请送药上门。
通过支付宝投保的市民，也可以在支付宝搜索“西湖益联保”，进行线上理赔申请。

11、问：如何参保？

12、问：能用我的账户帮家人投保“西湖益联保2022”吗？

答：可以，“西湖益联保”鼓励为直系亲属（父母、配偶、子女）或近亲属参保，但被保险人必须是浙江省本级和杭州市职工基本医疗保险、城乡居民基本医疗保险参保人员。可在支付宝参保界面填写对应的直系亲属或近亲属信息，勾选人员关系，按操作流程完成一站式参保。

如果身体健康状况不符合百万医疗险，或者年龄限制问题，又或者预算有限，对于浙江省本级和杭州市职工基本医疗保险、城乡居民基本医疗保险参保人员而言，西湖益联保的确是比较不错的一款补充医疗保险。

幸福里百科词条：一般情况下，想要办理公积金贷款买房，贷款人需要连续正常缴存住房公积金满12个月以上，不过各地对住房公积金贷款的要求条件及时间会有差异。比如北京、上海、广州等地方要求是连续缴存6个月以上，长沙、天津等地方要求是连续缴存12个月以上。

要注意的是，办理公积金贷款时，贷款人的公积金账户是处于缴存状态下，如果中间出现断缴，那么可能会影响办理贷款，具体还是要咨询下当地住房公积金中心问清楚。

本文知识点：

一、其他影响公积金贷款的因素

二、公积金贷款公式怎么算

三、公积金贷款买房的注意事项

一、其他影响公积金贷款的因素

1、月缴存额：

公积金中心会根据月缴纳的多少来计算可贷款的金额及可贷款的年限，一般至少要月缴存1000元以上才有希望，如果个人月缴存余额不是很多，但配偶也有缴纳公积金，可以用两个人的公积金共同贷款。

2、账户余额：

很多地区，公积金贷款额度的高低与账户余额直接相挂钩的，所以大家最好是在办理公积金贷款前不要提取余额，可以在贷款发放后再进行提取。

3、信用情况：

申请公积金贷款，要求信用良好，如果近2年内，借款人的贷款、信用卡逾期次数达到连三累六的，基本上是没希望了。

4、收入情况：

申请公积金贷款，银行是会查看借款人的收入情况，毕竟收入能反映还贷能力，若收入不达标，还贷能力不行，就不要指望公积金贷款了。此外，申请人的负债情况，以及房屋结构，楼龄，公积金可贷款额度等都是影响公积金贷款的不确定因素。

二、公积金贷款公式怎么算

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

举例：1万公积金可以贷多少钱？公积金余额1万一般能贷10万到20万，不过由于公积金贷款和多种因素有关系，不同的地方贷款的额度可能会有差别。

2021年公积金利率：公积金贷款基准利率（年利率）五年以下（含五年）为2.75%，五年以上为3.25%；贷款利率比商业贷款利率低很多，在买房时可以节省很多利息，在使用公积金贷款时如果额度不够用，可以申请组合贷款。

三、公积金贷款买房的注意事项

1、贷款前不要提取公积金。

现在提取公积金账户余额还是蛮容易的，只要满足任一提取条件就可以提取了一部分额度出来使用。但是，如果你想要使用公积金贷款买房，就必须得注意这点了。就是最好不要在贷款前6个月或一年了提取公积金。

因为，有些地方的公积金政策对这方面是比较敏感的，是不允许购房者在半年或一年内有过提取公积金的记录的。其次，公积金贷款的贷款额度和公积金账户余额是成正比的;如果你把余额都提光了，就贷不到多少额度了。

2、不要欠缴公积金。

有些朋友的公司不景气了，对员工的公积金无力缴存了，产生了断缴行为。这也是会在很大程度上影响贷款人申请公积金贷款的。所以，如果你遇上了这样的公司，最好先咨询一下公积金管理中补缴存会不会影响自己贷款;如果不影响的话可以通过补缴来拯救。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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关于公积金贷款的相关问题

住房公积金缴存多长时间可以申请贷款？

答：职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，账户状态正常且应缴未缴不超过1个月，在购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请住房公积金贷款；职工在本市缴存不满6个月但曾在异地连续正常缴存住房公积金的，缴存时间可合并计算。

住房公积金贷款最高额度是多少？

答：单笔住房公积金贷款最高额度为:单职工缴存家庭45万元，双职工缴存家庭55万元。

贷款额度是怎么计算的？

答：贷款额度按照职工（含配偶）住房公积金缴存余额的倍数、系数核定。因同一房屋贷款额度与已支付购房款（或支取公积金额度）之和不得超过该房屋总价款。

贷款额度计算：贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×缴存时间系数（账户余额不足一万元的按一万元计算）。经我市认定引进的高层次人才不受公积金缴存余额及缴存时间系数的限制，贷款最高额度不超过80万。

（注：贷款额度需根据申请人及家庭的住房公积金缴存情况、家庭收入、债务、还款能力、信用记录等等方面综合判定）

购买非住宅性质的房子是否可以申请公积金贷款？

答：购买非住宅性质的房子，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，是不能申请住房公积金贷款的。

住房公积金提取后对住房公积金贷款的申请是否有影响？

答：职工个人可贷额度按住房公积金账户余额的一定倍数计算确定，若职工在申请贷款前已提取住房公积金，可能会影响到其公积金贷款可贷额度。

已拥有两套及以上住房还可以申请住房公积金贷款吗？

答：职工所购住房系家庭成员名下（含未成年子女）已拥有两套及以上住房的不予申请住房公积金贷款。

平顶山市住房公积金管理中心

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