2017年房产过户新政策规则是什么 「2017年房产交易税标准」

本文摘要：2017年房产过户新政策规则是什么? 个人所得税：按照房款的1%征收，但普通房产满五年且为*住所可以减免。2017年上海二手房交易税费 〖...

2017年房产过户新政策规则是什么?

个人所得税：按照房款的1%征收，但普通房产满五年且为*住所可以减免。

2017年上海二手房交易税费

〖One〗个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭*的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭*的生活用房则免征个人所得税。

〖Two〗在进行二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1％－3％不等，具体看中介的收费标准。印花税 印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元／本。

〖Three〗上海卖房需要交的税包括：契税、增值税、个人所得税等，具体金额取决于房产的具体情况。解释如下： 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税。在上海，契税的税率通常为房屋售价的1%-3%，具体比例根据房屋面积和购房次数等因素有所不同。

〖Four〗实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

〖Five〗年未满五年的二手房交易税费主要包括以下几项：契税：买方*购房，且房屋面积在90平方以下的，契税按照1%缴纳；买方*购房，且房屋面积在90平方以上至144平方以下的，契税按照5%缴纳；房屋面积在144平方以上、买方非*购房、购买车库或非普通住宅的，契税按照3%缴纳。

2017年首套房契税是多少

〖One〗年首套房契税新政策 财政部、国税总局、住建部联合发文，规定购买首套房，面积90平及以下的按1%征契税，面积90平以上的5%（全国执行）；对购买二套房，面积90平及以下的按1%征收契税，面积90平以上的2%（北上广深暂不实施）。

〖Two〗答案：2017年首套房契税税率一般在3%-5%之间，具体税率根据购房所在地区的规定而定。解释：首套房契税是一种在购房时需要缴纳的税费，其税率的标准会根据不同地区而有所差异。在2017年，首套房契税的税率一般在3%-5%之间。购房人需要根据自己所在地区的具体规定来确定实际的税率。

〖Three〗综上所述，2017年首套房契税的计算主要依据房屋面积和家庭住房套数，契税税率在1%～3%之间不等。购房者在计算契税时，应准确了解房屋面积和家庭住房情况，并参考当地契税政策进行计算。

〖Four〗目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5%。

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