房贷缩短年限计算器(沿海高等级公路)房贷缩短年限还款计算器

本文目录一览：

• 1、房贷缩短年限计算器

• 2、沿海高等级公路

• 3、房贷缩短年限还款计算器

• 4、房贷缩短年限在线计算

今日，我给大家分享一个房贷计算的专业软件：房贷计算器！并大概给大家讲下商业贷款、公积金贷款以及组合贷款的三种贷款形式，以及等额本金或者等额本息的两种还款方式！

这主要分三种贷款形式：

1.商业贷款

计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。

2.公积金贷款

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。

3.组合贷款

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；

第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、 等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

台海网

-滨海西大道上有4座网红桥。

-海沧大道

台海网3月14日讯 据厦门晚报报道 海沧大道、马青路、杏滨路、海翔大道、滨海西大道、滨海东大道……这些厦门人耳熟能详的家门口公路，它们还有一个响亮的国字号名字——国道G228。

国道G228是新规划的国道(辽宁丹东-广西东兴)，全长大约7800公里，一路沿东部海岸线前行，将东部沿海城市串联起来，为中国沿海高等级公路，还被《中国国家地理》评为2021年度“中国最美公路”(东部滨海区域最美公路第一名)。

市交通局公路中心昨天介绍，国道G228福建段大约1250公里，其中厦门段74.7公里，均已建成启用，串起厦门海湾最美的滨海景观带。当前，正在按照“提高效率、提升效能、提增效益”行动部署要求，统筹主线、支线、慢行系统及附属设施，围绕道路主体、景观服务以及信息标识等三大系统进行改造提升方案设计，力争打造成为交通运输与旅游融合发展的样板路，更好地服务居民出行和经济社会发展。

国道G228厦门段有哪些亮点美景呢？

【翔安南路-滨海东大道】

新地标矗立红树林生态公园成亮丽景观

位于翔安南路旁的厦大翔安校区，嘉庚风格建筑成为一道亮丽的景观；作为厦门新时代新地标的“一场两馆”(白鹭体育场、凤凰体育馆、白海豚游泳馆)和新会展中心也将是国道G228厦门段重要地标建筑；而入选“全国海岸带生态和防灾协同增效典型案例”的下潭尾红树林公园，将努力打造成为全省最亮丽的红树林主题生态公园。

【同安湾大桥-滨海西大道】

旅游浪漫线蜿蜒4座艺术天桥成打卡点

跨过同安湾大桥，就到了滨海西大道。这里是厦门知名的滨海旅游浪漫线，还有4座网红艺术天桥横跨滨海西大道，分别位于古龙御景、后田、美峰和潘涂，方便滨海西大道两侧居民的往来，也让前往新城旅游打卡的游客出行更加便利。

这4座人行天桥由丹麦著名设计师Steen Jastrup操刀设计。天桥的艺术造型大量运用了海的元素，融合了海的情结，同时兼具闽南文化，与周边的优美环境相得益彰，突显了厦门的城市特质。

【集美大道-海翔大道-杏锦路-杏滨路-新阳大桥】

海上绿洲园博苑展现园林建筑艺术之美

位于杏林湾的园博苑，这片迷人的海上绿洲坐拥全国多地特色建筑，展现了博大精深的园林艺术，也非常适合拍照打卡。它以广阔的杏林湾水域为背景，由5个展园岛、4个生态景观岛和两个半岛组成，自然形成多岛结构、众星拱月的园在水上、水在园中的景观特点。

【马青路-海沧大道】

新公园试开放

海沧大道可媲美环岛路

马銮湾生态三岛公园目前已进入收尾阶段，即将验收，试开放以来成为市民喜爱的打卡地。从高空俯瞰整个公园，大片的三角梅竞相绽放，十分明艳；“年轻”的凤凰木奋力生长，充满朝气。据统计，开放以来日均入园游客接近5000人次，周末高峰人气更旺，日均入园游客突破2万人次。

海沧大道位居“厦门十大最美道路”第二名，其颜值可媲美环岛路。行驶在海沧大道，鹭江道的最美城市风景线尽收眼底，蓝天、白云、大海，“海在城中、城在海上”，可以领略厦门“海上花园”的城市魅力；夜幕降临，它又呈现出另外一番韵味。(厦门晚报

本人32岁，2018年购买住房一套，在农业银行贷款55万，房贷利率6.175%（这个利率应该算是非常高了），2018年10月开始还款，截止目前已还40期，目前手上有7万块钱，想提前还贷6万元（剩余一万最为家庭应急开销）

昨天去农业银行个贷中心填了提前还款的申请表，工作人员表示预计四月份可以申请通过，到时候会打电话通知我去银行办理还款业务。

据我了解，提前还款是两种形式，第一种是缩短年限，月供金额不变。第二种是月供时间布标，减少每个月的还款金额。

但是真的比较纠结 这两种方式到底该怎么去选择，如果缩短年限，月供金额没有任何变化，好像跟没有还款是一个样子。减少月供金额的话每个月可以少还380元，感觉还是太少了。意义不大。

也希望头条的各位大神给我合理的建议。

这是用房贷计算器计算的两种结果，缩短年限可以减少利息比较多。目前偏向于缩短年限

15日晚间，多家银行相关人士对

业内人士表示，以最新5年期以上LPR报价4.6%计算，首套房贷款利率最低可降至4.4%。

银行房贷利率有望下调

《通知》提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

北京某股份行个贷业务人员告诉

某国有银行信贷部经理也表示，银行调整房贷利率所涉及的因素有很多，需进行综合测算，“除政策因素外，还需考虑许多市场化因素影响。我们会在新的贷款利率下限基础上，结合自身经营情况、客户风险状况和资信条件等多种因素，灵活调整更科学合理的利率定价。”

此外，还有部分银行指出，银行房贷浮动利率加点的调整是个相对漫长的过程，从政策发布到新的利率价格落地需要一段时间，但政策已传递出积极导向信号，未来利率下调可能性很大。

从

此外，近期房贷额度充裕，放贷周期较去年明显缩短，放款维持较快速度。多地银行在调研中均表示，只要购房者资料齐全，审核通过后一周内就能完成放款，甚至还有银行称审批当天款项就能到账。

中原地产首席分析师张大伟认为，此次并不是直接降息，只是给地方房产政策执行留出空间，需要等待各地执行细则进一步落地，预计各地将会快速推进相关政策。

“因城施策” 银行已先行

在此次利率定价宣布“因城施策”之前，已有多个地区住房相关部门及银行发布多项稳市场政策。中原地产研究院最新统计数据显示，5月以来，截至 5月13日，有30多个城市先后发布稳楼市政策，累计已超过30条。

“虽然有小长假影响，但各地出台的政策已趋于井喷，政策力度也越来越强。”张大伟对

从政策内容看，仍以公积金为主。5月以来接近10城的政策与公积金提取、贷款额度、首付成数相关。

西安市自5月1日起，取消“在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取”的限制，即在新政策实施后，职工当年没有发生公积金冲还贷业务的，仍可以办理其他原因的非销户提取。

此前，福州、株洲、北海等十几个城市也都调整了公积金政策，主要是从降低公积金贷款首付比例和提高公积金贷款额度两个方向发力。此外，部分地区还出台措施，精准满足新市民家庭合理住房需求。

在此基础上，多家银行推出专项房贷政策，通过降低购房首付款比例和房贷优惠利率等提供金融支持。例如，在支持新市民安居方面，齐鲁银行推出“新市民公积金租房贷”，并对高校毕业生等特定群体进行利率优惠，优化住房按揭贷款信贷政策，满足新市民房贷需求。大连银行为新市民群体提供专享房贷优惠，新市民满足首房首贷标准的，在大连银行申请个人住房贷款可在现行房贷最低价格基础上优惠5个基点，提前还款免预约免收违约金。

展望后市，招联金融首席研究员董希淼表示，下调5年期以上LPR，才能降低存量房贷的利率，进而减轻大多数贷款购房者的负担。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《房贷缩短年限计算器》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多房贷缩短年限计算器、沿海高等级公路相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编最大的鼓励。