贷款等额本息好还是等额本金好，贷款应该选等额本金还是等额本息

本文目录一览：

• 1、贷款等额本息好还是等额本金好

• 2、塑料期货

• 3、贷款本息好还是本金好

• 4、贷款应该选等额本金还是等额本息

等额本息和等额本金，是我们大家在还房贷时的两种方法。

这两种方法究竟哪个合算？要看不同的人和不同的需求了。

我们举个例子看一下，贷款100万元，按照标准利率4.9%（现在已经几乎绝迹了），贷款期限30年，分360期。

等额本息，实际上就是每月还款的金额都一样，像上述情况下每月需要还款5307.27元。

不过我们第一期还的利息比较多，本金比较少。实际上我们可以这样解释，我们每个月将利息还完，再还一点点本金。

由于我们每月偿还了一些本金，利息就会越来越少。到最后一个月只有23.65元的利息了。

通过这种方式还款，实际上负担还是蛮重的，需要还款191万元。

等额本金，还款金额就比较少，30年累计还款173.7万元。

等额本金更好解释一些，我们将100万元分成360期，每月还款2777.78元。

由于每月偿还的本金比较多，所以我们的利息降低幅度就比等额本息快。

不过缺点在于第一个月要承担的利息金额加上还款金额负担会重一些。

最后一个月还款只有2789.12元，比5300多元的等额本息要省出许多。

结论是什么呢？

总体来看，如果30年货币购买力不变，使用等额本金是最省钱的，能省18万元。

可是实际上，随着时间的流逝，我们货币有贬值，而且大家的工资会飞速增长。青岛市过去26年，工资增长了25倍。

因此，等额本息在未来负担会越来越轻。2000年每月还款一千元可是会压得一个人喘不过气来，但是拿到现在已经变得轻轻松松了。

就已过去20年的经验，等额本息是最合算的了。预计在未来10到20年间，等额本息仍然是大家选择的首选方式。

行情表现

品种基本面

据同花顺iFinD数据显示：

8月9日华东地区聚乙烯现货价格报价8031.71元/吨，相较于期货主力价格（7885.00元/吨）升水146.71元/吨。

机构观点

南华期货：聚烯烃外盘走弱 进口预期加强

昨日，聚烯烃价格震荡，PP09收于7992，L09收于7942。近月存支撑，01进口端对价格下行风险较大。上周，北美和东南亚价格回落明显，价差收敛，出口窗口基本关闭，进口窗口打开。分区域看，俄罗斯到港增加，北美报盘价格下行，但了解成交并不多；主要原因在于，北美现货到港预计需要2个月的船期，如未出现合理的价差，面临未来价格下行的风险，买盘成交意愿较低。因此对于09而言，库存的变动依旧主要依赖于供给端的变动，而01的预期则更多在于到港的量级。近端来看，供应端的开工依旧维持低位，开车停车交互；除此之外，线性排产略有下滑，拉丝排产维持中性，虽暂未出现逼仓风险，但是供应端对期货价格仍存在一定的支撑。因此，聚烯烃短期依旧维持近强远弱格局，01空单可以作为长期标的长线持有。

现如今，贷款的类型可谓是层出不穷，其还款方式和计算过程更是让很多购房者一头雾水。像最常见的房贷还款方式——等额本金和等额本息，虽然两种还款方式只有一字之差，但最后结果却差了几十万的利息！

到底哪一种最划算？哪一种最适合自己？今天我们就来说一说等额本金和等额本息的区别！

等额本金VS 等额本息

等额本金

等额本金是将所有本金平均分摊到每个月内，然后按照每月剩余未还的本金计算利息。因为每月都偿还本金，后面利息会越来越少，每月的还款总额也会逐步下降。

举例

如果房贷还款选择等额本金，按照上海按揭二套贷款300万，30年期限，年利率5.7%，每月所偿还的本金就是8333.33元，首月还款22583元，最后一月还款8372元，每月递减238元。还完300万，本息合计约557万。

此种还款方式，“本金+利息”的月供总额是逐月递减的，虽然前几年的还款压力较大，但随着本金的减少，后面会越来越轻松。

等额本息

等额本息即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。简单来说，就是每月月供金额不变。

举例

如果房贷还款选择等额本息，按照上海按揭二套贷款300万，30年期限，年利率5.7%，每月需要还款17412元，还完300万，本息合计约626万。

此种还款方式，虽然压力相对小，但在初期，去掉按月结清的利息后，还的本金就比较少，也就是说前期的还款金额中利息的比例始终高于本金。而在后期，因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的本金就较多。

626万（等额本息）-557万(等额本金)= 69万

由此可见，在贷款未提前结清的情况下，两种还款方式，虽一字之差，但利息却足足多了近70万。

如果说这两种还款方式哪种更省钱，总的来讲，两种还款方式，等额本金前期压力大，但总支付的利息少。等额本息每月月供金额不变，压力相对较小，前期资金使用率高，但总支付的利息多，因此，还要视情况而定。

此外，除了等额本金和等额本息两种常见的房贷还款方式，还有一种还款方式——等本等息。

等本等息

等本等息，简单来说就是虽然已经还掉了一部分本金，但是利息不能少，还掉的本金利息照常付。这种还款方式的实际利率比名义利率高，最高可接近两倍。

在我们生活中等本等息的还款方式普遍存在，如经常在用的信用卡、花X 等可以分期的产品，其中所说的分期手续费，便是同等道理。

三种还款方式的区别

看到这里，相信大家对贷款的还款方式有了一定了解，但可能依然心存困惑，三种还款方式到底怎么选？区别都在这里了！

01

等额本息

前期还款本金少，资金使用率较高，压力相对小，是大部分人买房贷款选用的还款方式，但总利息支出较多。

02

等额本金

资金使用率较低，前期还款压力大，但总体利息支出最少。

03

等本等息

有隐藏利率，还掉的部分仍计利息，标注的年化利率看起来低，实际会高一些。

买房无小事，贷款需谨慎，几种还款方式看似区别不大，实际各有优劣，因此，除了详细了解它们的区别和基本情况外，还需要综合考虑自身的状况和家庭条件，衡量过后再做选择。

中国大部分家庭都会买房或者买过房，那买房去银行贷款的时候我选择那种供楼方式呢？ 那我举个例子来说明一下，银行贷款是100万，贷款年限是30年，当月LPR是4.65。 如果还款方式是等额本息，总利息是856292.51元，每个月固定还款额5156.37元第一个月本金是1281.37，然后按月10元递增。 如果还款方式是等额本金，总利息是699437.5元，第一个月还款额是6652.78，每个月以10元一直递减，每个月还款的本金是2777.78元。 从上面的数据不难发现，等额本息的总利息是要高于等额本金的，但是前12年等额每个月还款额是低于等额本金的。 那就有朋友会问了，我到底选哪个呢？其实这结合自己的情况来看，如果资金比较紧张的，建议选择等额本息，这样每个月的压力就没有那么大。相反，如果月供压力不大的，就可以选择等额本金，特别是短期内考虑全部还款的，就选等额本金。

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