天津楼市新政(恒生指数行情)

本文目录一览：

• 1、天津楼市新政

• 2、恒生指数行情

• 3、天津楼市新政策

• 4、天津楼市新政策2022

天津又一新政，知否！

港股恒指跌1%，科网股、回港中概股普跌。

天津市作为全国直辖市之一，还是能吸引很大一批人过来的，随之而来的就是购房需求。那么作为限购城市，天津的购房政策是什么样的呢？下面给大家详细介绍一下：

先来解读一个名词：什么叫津籍家庭？一个家庭包含哪些成员？

一个家庭中，有一个人是天津户籍，即视为“津籍家庭”，家庭成员包括：配偶、未成年子女。

下面说具体的购房政策：

一、天津户籍家庭符合购房（住宅）政策：

以家庭为单位，仅可以购买2套住宅。

注：单身只能购买一套。（单身包含满18周岁未婚人士以及离异无子女需要扶养的个人）。

注：滨海新区除外，后边单独讲。

二、在天津有三年内连续两年的社保或者个税证明，可以购买住宅，可购买套数参考天津户籍家庭。

注：三年内连续两年，这个时间要注意，几年前交的社保是不能用的。

这是仅有的两种可以在天津购房的条件。下面说一下比较特殊的区域：滨海新区，它的购房条件如何。

滨海新区作为中央直属的副省级行政区，它是有一些特权的：不限购！

但是好多人都误解了这个不限购的意思：不是谁都能买，必须具备上述两条购房资质，才能够购买住宅。那么有人会问了，它“不限购”的优势在哪呢？其实是这样的，滨海新区不限购不是给“外人”的福利，而是给具备购房资质的人的优惠政策，举个例子：天津某个大老板，非常有钱，手里有很多闲钱想要换成优质房产来抵御通货膨胀，但是基于限购政策影响，只能买两套房子怎么办？房本写亲戚朋友名字吗？虽然这样也能解决问题，但是有很大的隐患，并且也占用他人名额，所以明显这种做法是不行的。这时候滨海新区的优势体现出来了，对“内部人”不限购，房子随便买，能买多少套取决于你有多少钱，这样是不是就完美解决那个大老板有钱花不出去的困境了呢？

这不是开玩笑，确实有很多这种真实案例发生，本人从事房产销售工作的时候就遇到几个这种客户，获得购房资质后，先去市区买两套房子把名额用完，然后再到滨海新区买房。

最后说一个身在外地的你们有所耳闻的“特殊渠道”，购买天津户口，用以解决孩子上学问题。

从上边能看出来，我一直在说购房政策，没提落户问题，不要有疑问，因为天津实施的“房户分离”政策，买房和落户根本就是两个问题，所以不能合并一起笼统说，如果有不良中介告诉你：买房送户口，听到这种口径，一定要远离，因为他要骗你的钱！

天津的落户政策是什么？

一、海河人才引进计划：

符合学历要求、技能要求、特殊人才要求等等情况，才可以合理合法申请落户。具体请下载“天津公安”app进行了解。

二、积分落户：

目前政策是：满110分，就可以申请落户天津。下面附上分值计算表格。

除了这两种正规渠道获得天津户口外，其它所有花钱解决的都属于违法行为，会受到法律的制裁，大家一定慎重，不要听中介人员忽悠的天花乱坠，真正警察找上门后，后悔难受的是你自己。

不否认，大环境依旧不景气，但也需有清醒认知，市场已经出现积极变化。

7月15日发布的70城房价数据就有体现。

国家统计局数据显示，2022年6月份，70个大中城市房价环比总体趋稳，环比上涨城市个数增加。

5月份时，新房环比上涨城市有25个，最新的6月份增加至31个。

为今年以来的最高值。

二手房上涨城市数量，也比5月时增多了6个。

连带综合指数也有好转，无论新房还是二手房，环比跌幅均明显收窄。

6月份70城新房综合指数环比涨幅为-0.1%，二手房综合指数环比涨幅为-0.2%。

较5月份跌幅分别收窄0.1个百分点、0.2个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这充分体现了二季度以来房地产一揽子政策的有效性。

环比数据改善充分说明房价指标正努力走出降温通道。

当然由于过去下跌时间过长，所以要真正回暖，预计要到四季度。

分城市来看，一二三线城市环比略有见好。

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；

二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

尤其成都、杭州，表现最抢眼。

4、5月时，成都就在环比方面领涨全国，没想到，6月份不仅继续稳坐头把交椅，涨幅还扩大了。

新房环比上涨1.3%；

二手房环比上涨2.0%，这是自2020年5月以来的最高涨幅。

不止如此，成都还以5.4%的二手房同比涨幅，一举超过“霸榜”长达9个月的北京，拿下了二手房同比涨幅排行的NO.1。

也难怪成都二批次土地市场火爆了。

22块土地悉数成交，其中8宗触发土地最高限价转入摇号。

相比其他城市的土地高流拍、房企“谨慎”拿地，房企对成都市场的信心可见一斑。

杭州此次也高调了一把。

新房同比涨幅为6.3%，位居全国首位。比北京、上海、深圳等一线城市都高。

值得一提的，这已是杭州近期的“三连冠”。

这也表明，一些城市已经走在了市场复苏的前列。

从后续市场预判看，下半年势必是一个房价小复苏的过程。

此次国家统计局公布的房价数据中，天津也略有回暖迹象。

数据显示，2022年6月，天津新房价格环比下调0.2%，同比下调2.4%。

环比跌幅比5月收窄了0.3个百分点。

天津二手房价格环比下调0.4%，同比下调2.6%。

环比跌幅较5月收窄0.5个百分点。

同时在70城中排名也靠前。

5月份时，天津新房价格涨幅还排50名，最新6月份，已跳至35名。

二手房环比涨幅排名也比5月前进了18个名次。

这说明，天津市场也在努力复苏。

今年上半年天津新房成交量同比跌了44%，但6月份已出现改观，环比量涨44%。

16个区也几乎全是量涨的节奏。

要相信，否极泰来，市场终会恢复。

下半年肯定好于上半年。

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