京基智农股票股吧(人民币期货)

2022-07-22 13:03:21 股票 xialuotejs

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京基智农股票股吧

京基智农股票股吧

本文目录一览：

1、京基智农股票股吧
2、人民币期货
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4、京基智农股票股吧同花顺

智通财经APP获悉，7月13日，京基智农(000048.SZ)在电话会议中表示，公司地产项目无融资，农业项目融资渠道主要为向银行申请政策性贷款、农业项目贷款等。京基智农表示，公司已进入生猪养殖行业，在建及已建成自繁自养项目年出栏产能共225万头，预计2022年可实现出栏超100万头，2023年出栏超200万头，出栏结构主要为肥猪。此外，公司山海御园项目预计在2022年四季度陆续进行入伙交付并确认相应收入，山海公馆项目入伙交付时间则预计在2023年下半年，具体交付及收入结转情况受工程进度及销售情况影响。

预计2022年可实现出栏超100万头猪

关于进入生猪养殖行业的原因，京基智农称，生猪养殖是关系国计民生的基础行业。2018 年以来，非洲猪瘟使得国内很多散养户退出养殖业，生猪产能持续下降，供给缺口急剧增大，生猪养殖业向现代化、规模化发展，规模企业面临良好的发展机会。公司本身拥有四十多年的养殖积淀，已开展多年畜禽养殖及饲料业务，具备发展专业化、产业化、标准化、集约化生猪养殖的实力。

京基智农在会议中介绍，公司目前已交付的栏位规模是繁殖场约8.8万头，育肥场约79.2万头。公司在建及已建成自繁自养项目年出栏产能共225万头，预计2022年可实现出栏超100万头，2023年出栏超200万头，出栏结构主要为肥猪。

目前，公司已建成及在建的项目中，徐闻一期项目（产能30万头）及文昌项目（产能30万头）采用的是平层养殖模式，其余项目均采用楼房养殖模式。

山海御园项目预计在今年Q4陆续进行入伙交付并确认相应收入

投资者问及“房地产项目将在何时结转确认收入”，京基智农回应称，公司山海御园项目预计在2022年四季度陆续进行入伙交付并确认相应收入，山海公馆项目入伙交付时间则预计在2023年下半年，具体交付及收入结转情况受工程进度及销售情况影响。

融资渠道方面，公司地产项目无融资，农业项目融资渠道主要为向银行申请政策性贷款、农业项目贷款等，生猪产业系国家鼓励及支持行业，贷款渠道相对顺畅且利率较低。未来公司将积极探索各类融资方式以满足项目资金需求（如有）。

人民币期货

引言

伴随着我国对外开放的加大，人民币国际化的步伐进一步加快，人民币在全球货币体系中的重要性也将进一步提升，而市场对人民币保值工具的需求也将更为迫切。与人民币国际化相伴的是人民币汇率形成机制的改革，当前人民币汇率市场改革逐步开展，这需要建设外汇期货市场，以发挥场内市场对人民币汇率形成的价格指引功能，更好服务实体企业，满足企业伴随外贸发展而日益增长的汇率避险需求。

人民币期货的推出是十分有必要的

2012年，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、中国保险监督管理委员会、国家外汇管理局共同编制了《金融业发展和改革“十二五”规划》，要求积极稳妥发展外汇期货期权产品等金融衍生品。中国金融期货交易所也于2014年10月推出了欧元对美元、澳元对美元的交叉外汇期货仿真交易，但由于当时恰逢经济转型，金融市场波动较大，出于对市场风险的担忧，外汇期货品种尚未正式推出。随着我国对外开放的步伐进一步加快，这将带来人民币国际化步伐的进一步加快，人民币在全球货币体系中的重要性也将进一步提升，这也带来对人民币保值工具更为迫切的需求。

从我国期货市场发展的角度来看，随着期货市场发展日益规范，投资者结构不断完善，期货品种经验的日渐积累，外汇期货推出的时机也已经成熟。同时，人民币现货市场交易活跃，汇率双向波动预期增强，实体企业对外汇的避险需求也较为迫切。不过，当前的外汇衍生品市场难以完全满足这种避险需求，这也为外汇期货的推出提供了必要的基础和条件。

从当前时点来看，人民币期货的推出是十分有必要的。

第一，人民币期货的推出有助于人民币国际化进程的推进，丰富境外投资者对冲人民币汇率风险的渠道。近年来，人民币国际化取得了卓著的成果。据央行发布的《2017人民币国际化报告》，截至2016年年底，中国境内（不含港澳台地区）银行的非居民人民币存款余额为9155亿元，主要离岸市场人民币存款余额约1.12万亿元；据IMF的COFER数据库统计，截至2017年年底，人民币储备约为1228亿美元，约占全部已分配储备货币的1.23%；据SWIFT统计，人民币在2018年3月稳居全球第7大支付货币，市场占有率为1.62%。

人民币国际化意味着境外投资者愿意持有人民币，或者愿意在交易中使用人民币，而一个完善的规避汇率风险的市场无疑会提升人民币对境外投资者的吸引力，增强市场对人民币的信心。这正是人民币期货市场所具备的，它一方面提供对冲汇率风险的场所，另一方面提供有效价格发现的功能。从这个角度来看，人民币国际化的进程需要人民币期货来保驾护航。

第二，人民币期货的推出有助于人民币汇率改革目标的完成，配合实现人民币汇率由市场供需决定。21世纪以来，我国进行了两次大规模的汇率改革，第一次是2005年7月21日的汇改，央行实施了以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度。这次汇改带来了人民币汇率波动幅度扩大，例如，人民币对美元浮动幅度从0.3%提升至2007年的0.5%，到2012年的1%，再到2014年的2%，也催生了人民币现货和场外衍生品的快速发展。2017年银行间外汇市场即期成交6.4万亿美元，衍生品累计成交13.9万亿美元，2004年到2017年的交易量年均增长42%左右。

第二次是2015年8月11日的汇改，此次汇改主要针对中间价的形成机制进行了更加直接的市场化调整，采取了“收盘价+一篮子货币”的模式，加大了汇率市场价与中间价的收敛，实现了历史上首次较长周期的汇率双向波动。汇率改革的最终目标是人民币汇率形成机制依赖市场供需决定，这时的人民币波动必定会更为频繁，增加人民币的汇率风险，更加需要人民币期货提供避险支持。

第三，人民币期货的推出可避免离岸人民币快速发展对人民币定价权的影响，保障国内金融安全。近年来，海外离岸人民币市场快速发展，同时多个国家和地区的交易所，例如，新加坡、美国以及中国香港、中国台湾等都上市了以美元对离岸人民币为主的期货，其中交易量最大的是中国香港和新加坡交易所的合约。

由于境外外汇衍生品市场的市场化程度高、不受实需原则影响、流动性强，而离岸人民币市场可以通过人民币跨境流动以及汇率预期传导影响在岸人民币汇率的价格，甚至影响我国金融市场的运行。因此，推出人民币期货有助于将人民币定价权留在国内，对保障我国的金融安全也有重要的意义。

第四，人民币期货的推出有助于满足实体企业规避汇率风险的需求，促进对外贸易的发展。在我国加入世贸组织后，对外贸易量迅速增长，截至2017年，中国进出口贸易总额为4.1万亿美元，是2004年的4倍左右。从“走出去”和“引进来”来看，2017年年底，外国来华直接投资金额为2.9万亿美元，是2004年的8倍，我国对外直接投资存量在2016年也到了1.36万亿美元，每年增速超过20%，两者意味着直接投资外汇风险敞口超过4万亿美元。因此，实体企业面临着较大的外汇风险需要规避，需要人民币期货进行对冲。

第五，人民币期货与场外人民币衍生品市场互为补充，相得益彰。目前我国国内企业主要通过两种方式规避汇率风险，一种是通过银行间汇率衍生品市场，2017年外汇衍生品成交13.9万亿美元，但由于银行间市场参与主体为银行和非银行金融机构，仅有少数涉外业务的企业等非金融机构，难以满足绝大多数企业的需求；另一种是通过银行柜台进行交易，2017年外汇衍生品成交0.66万亿美元，释放了一定套保需求，但与进出口总额、直接投资金额相比仍有较大差距，意味着很多中小企业没有参与其中。

虽然国家外汇管理局在今年春节前发布的关于完善远期结售汇业务有关外汇管理问题的通知扩大了外汇交易的实需原则，企业套期保值不再强制要求单证审核，远期结售汇实现了市场化，但企业的需求并不活跃。整体上，现有的场外人民币衍生品市场难以很好满足市场需求，而与场外衍生品相比，期货合约是标准化合约，具有较好的流动性、较低的交易成本、高效的定价效率、较低的对手方风险，在实需原则逐步放松下可以承载更多元化的交易主体。从这个角度来看，人民币期货与场外外汇衍生品市场并不冲突，反而可以互为补充，为市场提供新的对冲模式。

推出人民币期货的环境已基本具备

我国早在1992年在上海外汇调剂中心试点推出过人民币外汇期货交易，但以失败告终。事后分析看，原因包括很多，例如，汇率双轨制下，人民币汇率价格波动有限、市场外汇避险需求不足、现货市场发展不完善、期货市场监管缺失、参与主体投机过度等。目前来看，这些问题在当前的市场下都已经有了根本性变化，尤其是在避险需求方面，如前所述，目前实体企业有巨大的外汇风险管理需求，这也是人民币期货推出的必要的、最为重要的条件，推出人民币期货的环境已经基本具备。

第一，外汇现货市场发展日益成熟，是推出人民币期货的必要基础。2005年以后，我国外汇现货市场在交易制度、交易品种、参与主体、基础设施建设等方面不断完善发展。截至2018年4月，我国银行间外汇现货市场共有24个现汇品种。2017年，我国外汇现货市场交易量超过9.49万亿美元，其中银行间外汇市场为6.398万亿美元，零售外汇市场为3.09万亿美元。

第二，人民币汇率双向波动增大，是推出人民币期货的重要条件。2015年8月11日汇改后，人民币出现了先贬值再升值的局面，打破了人民币单向升值或者贬值的预期，双向波动日渐频繁。同时，国家行政干预汇率变动的情况减少，人民币中间价汇率价格形成机制越来越市场化，中间价与市场价之间的价差在汇改之后逐步收敛。这种更加市场化的定价模式以及双向波动的增加，是人民币期货具备市场需求的重要条件。

第三，期货监管环境改善，期货市场逐步成熟。与20世纪90年代的市场环境不同，当前期货制度不断完善，期货监管逐步走向科学、系统、全面，这使得期货市场抵御风险的能力不断增强。2015年股指期货、2016—2017年商品期货价格均有大幅波动，在异动明显的行情下，市场运行合理健康，并没有发生系统性风险事件。同时，期货市场机构投资者不断壮大，2016年年底，期货市场金融机构投资者达到1.65万家，引导期货市场风格稳定，逐步走向成熟。此外，期货法等基础法规的讨论进程也在加速，这将为期货市场的运行提供基础法律的保障。

第四，期货市场创新仍在继续，金融期货的推出经验更加丰富。2015年以后，场内期货市场增加了3个金融期货、2个商品期权和3个商品期货；场外市场也发展迅速，业务和服务模式创新不断，满足市场的非标准化需求，更好服务实体经济。在创新与发展中，我国已经积累了较为丰富的产品创新和市场运行经验。在外汇期货方面，中国金融期货交易所现已推出交叉外汇期货的仿真合约，在组织交易、结算、监管、投教等方面都已有一定积累。此外，国际化品种原油期货的上市也可以为人民币期货提供一定的借鉴思路。

人民币期货的推出路径应循序渐进

他山之石，可以攻玉。人民币期货推出路径的演绎可以参考其他国家上市外汇期货的经验。通过研究美国、澳大利亚、英国、韩国、日本等发达国家以及俄罗斯、印度、巴西和南非等金砖国家上市外汇期货的路径，我们可以概括出推出外汇期货的三个主要结论：

第一，实行浮动汇率制度是外汇期货推出的首要条件。上述国家在推出外汇期货时都已经实行浮动汇率制度，美国、澳大利亚和英国推出外汇期货的背景是布雷顿森林体系崩塌后，其他国家也都是逐步过渡到浮动汇率制度后才推出外汇期货。

第二，外汇管制放宽为外汇期货铺设道路，但实需原则并不是必然阻碍。例如，日本、印度和南非都是在逐步放宽外汇管制的背景下建立起外汇期货市场，澳大利亚、印度和南非推出外汇期货时，国内仍采取实需原则。

第三，从推出外汇期货的路径上看，一般路径是先推出本币对主要货币（如美元）的外汇期货，再推出本币对其他货币的外汇期货、交叉外汇期货和外汇期权等，后三者并没有明显的先后顺序。

目前，我国汇率的市场化程度已经比部分国家上市外汇期货时高。同时，虽然我国仍有实需原则，但未来存在放松的可能，例如前述在外汇远期等交易中，实需原则已经不是必须。退一步讲，即便存在实需原则，按照海外的经验，这也不阻碍外汇期货市场的建立。不过，我国人民币期货的推出路径依然应当是循序渐进、逐步扩大的。

从海外经验以及我国实际情况来看，人民币期货可选的推出路径有两种：一种是先推出交叉汇率期货，再面向自贸区试点美元对人民币期货，接着以人民币对金砖国家货币期货为突破口发展境内人民币外汇期货，最后上市人民币指数期货和人民币外汇期权，这也是中国金融期货交易所在《外汇期货：国际经验与国内市场设计》一书中所提到的顺序；另一种是直接先推出人民币期货，即先面向自贸区试点美元对人民币期货，待条件成熟后，按照额度控制、有序参与的原则，扩大市场参与者范围和对其他主要货币的人民币期货，再逐步推出人民币指数期货、交叉汇率期货和人民币外汇期权等产品。

对比这两个路径，它们有以下两个共同点：

第一，人民币期货先面对自贸区客户进行试点，然后再择机有序逐步扩展。之所以有这个选择，主要是考虑我国现有的自贸区在经济、金融、开放等政策方面都拥有得天独厚的优势，政策法规面临的阻碍较小。同时，考虑到境内人民币汇率形成机制仍在改革中，尚未完全实现汇率的市场化，所以需要等市场时机成熟后，再逐步通过额度控制等方式有序扩大参与度。

第二，不考虑交叉外汇期货的情况下，人民币期货从品种上先推出美元对人民币期货，再择机推出其他货币对人民币的期货品种，之后考虑人民币指数期货以及人民币期权。一方面，美元是全球最主要的支付、交易和贸易融资的货币，是我国国内企业收付汇的最主要货币币种，具有较大的避险需求；另一方面，从现货基础上看，美元对人民币是银行间市场外汇交易最活跃的货币对，也是境外人民币期货最主要的交易标的。因此，先考虑美元，再考虑其他货币对人民币的期货品种。其他品种方面，我们认为，重要的品种包括欧元、“一带一路”倡议沿线的国家货币以及其他纳入SDR的货币。

两个路径的区别主要在于交叉汇率期货的推出时间，我们认为，两种方案各有优势。先推出交叉汇率期货的优势在于三个方面：一是交叉汇率期货受到的政策阻力更小，国内基于目前的汇率制度上市交叉期货具有很强的可行性；二是交叉现汇的流动性和市场化程度更高，价格难以被人为操纵，对国内外汇市场的冲击更小；三是交叉汇率期货上市准备更为充分、安全性更高，目前中国金融期货交易所的交叉汇率仿真期货合约已经运行约三年半，一旦管理层批准，上市时间会更快。

相比先推出交叉汇率期货，先推出人民币期货也有几个显著的优点：一是涉外企业有真实的避险需求。我国企业面临的最大的外汇风险敞口是人民币对其他主要外币的汇率风险，所以无论是美元对澳元还是美元对欧元的交叉汇率期货合约都无法满足绝大部分涉外企业的真实需求；二是从其他国家建立外汇期货市场的经验看，无一例外首批外汇衍生品都是本币的外汇期货；三是推出人民币期货有利于争夺人民币定价权，提高在岸人民币汇率的市场化程度，这是交叉汇率期货无法实现的功能，从这个角度看，在人民币期货对应的现货形式的选择上，应首先考虑针对在岸人民币的品种，而非离岸品种。

总体而言，从现有准备、政策阻力以及市场冲击角度考虑，推出交叉期货是建立外汇期货市场较为快捷的方式，而从人民币国际化和定价权、海外经验以及实际需求角度来看，首推人民币期货则应是更为急迫的工作。

当然，人民币期货的推出也有亟待解决的问题，例如，资本管制的限制和不同部门之间的监管协调等。不过，与这些问题相比，我们更为重视的是人民币期货推出的意义和作用。

首先，在国家宏观层面上，人民币期货的推出不仅有利于提升人民币的吸引力，促进人民币国际化的进程，推动我国“一带一路”倡议等对外开放的措施，而且是我国对外开放的保障基石；其次，在企业微观层面，人民币期货的推出丰富了实体企业的避险途径，提升企业在面对外汇波动时的主动性，有效降低相关避险成本，提升我国企业“走出去”和外资企业“引进来”的便利性；最后，在金融行业层面，人民币期货的推出直接丰富了金融市场上的交易品种，为金融行业带来了更多的业务空间。金融企业尤其是期货公司，可以通过该品种创新业务模式和扩大业务范围，不断加强服务实体经济的功能，有利于我国金融业和实体经济之间的良性互动。

当然，人民币期货的推出也将对监管和市场运行提出更高的要求，倒逼我国金融市场不断进行机制的创新，推动我国金融市场更为成熟。

（作者单位：广发期货）

京基智农股票股吧同花顺圈子

京基智农（000048）2020年半年度董事会经营评述内容

一、概述

（一）宏观经济及行业运行情况

2020年上半年，受新型冠状病毒肺炎疫情（以下简称“新冠疫情”）影响，我国经济经历了先降后升的过程：1-2月，因停工停产，主要经济指标低迷；3月以来，国内新冠疫情逐步得到控制，但经济尚未恢复正常水平；二季度随着复工复产深入推进，生产经营秩序逐步恢复，供需两端持续回暖，主要经济指标实现恢复性增长，经济运行稳步复苏。

农业方面，生猪市场受非洲猪瘟和新冠疫情的影响，在2020年上半年仍然存在较大程度的供需缺口，生猪价格持续高位运行，下半年随着规模企业的复产、扩产，生猪供给有望提高，预计其价格将缓步震荡回落；而肉鸡市场由于2019年肉鸡价格大幅上涨引起大规模产能扩张，导致肉鸡产品供大于求，价格持续走低。

房地产方面，虽然新冠疫情对房地产业造成一定冲击，但随着粤港澳大湾区、先行示范区、深圳都市圈等规划的持续落地，深圳房地产市场快速反弹，2020年一季度因市场停滞积累的大量购房需求自二季度开始集中释放。但随着深圳市住建局陆续采取打击恶意炒作哄抬房价、对热点楼盘出台指导价、下架高价房源等调控措施，加上《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建字〔2020〕137号）的发布，预计未来深圳房地产市场需求释放强度将有所减弱，整体将保持平稳，进入良性发展期。

金融方面，国家对金融风险尤其是保险业风险的把控和要求日趋严格，企业面临更多挑战。

（二）报告期内各业务板块实施情况

1、现代农业

生猪养殖项目：大力拓展生猪养殖项目资源，快速建设现代化先进猪场并逐步引种投产。公司报告期内先后与广东省开平市人民政府、新会区人民政府、台山市人民政府及江门市农业农村局、汕尾市农业农村局、广西贺州市人民政府签署关于投资建设生猪养殖项目的框架协议，截至报告期末，规划年出栏生猪量累计达950万头。公司前期已签署的生猪养殖项目均顺利推进，其中：徐闻一期项目（设计年产能36万头）于2019年12月开工，并于2020年5月开始陆续引种投产；徐闻二期（设计年产能36万头）、高州一期（设计年产能54万头）、文昌项目（设计年产能30万头）及贺州一期项目（设计年产能36万头）也已陆续开工。各项目均采用自繁自养的聚落式养殖模式和规模化、集约化、标准化、现代化的运作方式，养殖场设备选型及环保工艺均采用国内乃至国际领先的技术装备，如设备系统配备初效+亚高效的空气过滤系统及进口国外一线品牌环境控制器，搭配气动或大塞盘式主料线+塞盘副料线的饲料输送工艺，结合覆盖全场的高压冲洗系统，有效控制和管理猪舍内的环境，保障猪只健康生长；环保系统配套UASB+两级AO+沉淀消毒等工艺的污水处理设备、喷淋式废气处理设备以及无害化处理+有机肥发酵罐技术等，全域推进畜禽养殖废弃物高效资源化利用，以“无渗漏、无排放、无污染”为导向，实现种养结合的循环生态体系。

饲料业务：报告期内，广东经济智农时代持续进行产品优化，重点推进技改项目实施，完成5吨/10吨膨化机、超微粉碎机改造，产能得以大幅提升。受新冠疫情影响，饲料行情一度低迷，但量利均有所增长，新增客户20位。

禽养殖及渠道：报告期内，鸡苗价格行情波动较大，但惠州京基智农仍抓住短暂上行行情机会，取得较好的业绩，并扩大种蛋储备；京基智农食品在新冠疫情期间持续保障供深食品销售渠道稳定供应，为深圳市保供稳价提供支持。

2、房地产业

报告期内，公司继续围绕存量土地进行开发和运营，地产项目快速去化。截至报告期末，山海上园项目二期2、6、7栋去化率近95%；三期、四期工程则按节点计划推进。

因新冠疫情，京基智农工业园上半年租赁业务受到一定影响，但仍积极响应政府号召，从自身实际出发减免商户租金额，且按计划完成既定的经营目标。

3、金融投资业

目前仅开展保险经纪业务，报告期内继续服务于公司各产业体系的相关企业。

主要项目开发情况

主要项目销售情况

土地一级开发情况

□适用√不适用

发展战略和未来一年经营计划

未来公司仍然以存量土地开发和运营为主，将继续按照规划节点进度开发，预计山海上园三期、四期工程将于2021年开盘并封顶。

向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保

√适用□不适用

2017年5月12日，公司第八届董事会2017年第七次临时会议审议通过《关于公司向银行申请楼宇按揭额度的议案》。因销售山海上园项目楼盘需要，公司向银行申请楼宇按揭总额度15亿元人民币，用于楼盘个人住房贷款和个人商业用房贷款，并为该额度项下个人住房贷款提供连带责任保证。

2018年8月29日，公司第九届董事会2018年第六次临时会议审议通过《关于向山海上园各按揭银行增加楼宇按揭额度的议案》。为保证山海上园二期3、5栋的正常销售，公司将原三期开发所需的8.8亿元额度用途调整用于提供山海上园二期三栋及五栋楼宇按揭所需的阶段性担保。

2019年6月13日，公司第九届董事会2019年第四次临时会议审议通过《关于为购房客户银行按揭贷款提供阶段性担保的议案》。因销售山海上园二期2、6、7栋商品房需要，公司向银行申请楼宇按揭额度人民币36亿元，用于前述楼盘个人住房贷款和个人商业用房贷款按揭所需的阶段性担保。

报告期内，公司为购买山海上园项目二期2、6、7栋商品房且符合贷款条件的银行按揭贷款客户累计提供担保99,912.80万元，占公司最近一期经审计净资产的46.80%；截至报告期末，公司对外担保余额为102,109.80万元，占公司最近一期经审计净资产的47.83%。

董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）

□适用√不适用

二、公司面临的风险和应对措施 1、现代农业（1）饲料业务原材料价格波动风险。受新冠疫情、中美贸易战、全球虫灾蝗灾等影响，全球农产品价格波动幅度较大，可能会增加饲料企业的原材料采购成本，降低企业盈利水平。未来，公司将加强原材料采购的战略规划和库存管理，拓宽采购渠道；进一步加大投入研发前期畜禽料、高档水产料，提升产品竞争力和盈利能力。（2）养殖与终端业务疫病是生猪养殖行业面临的主要风险之一。生猪养殖过程中一旦发生疫病，可能引发生猪产能下降、市场需求萎缩、价格和销量下降等，导致企业面临经营效益下滑。尤其是2018年8月以来爆发的非洲猪瘟，目前全世界尚无有效的疫苗对其进行防治，防控形势依然严峻。公司一直高度关注防疫问题，并成立了“非洲猪瘟防范与控制领导小组”，建立了完整的疫病防控管理体系。今后，公司将继续科学养殖，完善猪场内消毒设施设备、物理隔离等防疫硬件配置，在疫情高发时段加强监管和预警，同时学习借鉴行业成功经验，不断提升生物安全防护水平。生猪价格周期波动风险。我国生猪价格具有较强的周期性波动特征，生猪养殖业的毛利率随之周期性变动。虽然受非洲猪瘟影响，目前生猪价格仍高位运行，但随着同行产能扩张、旧场复产步伐加快，未来生猪供需关系可能发生变化，导致生猪市场价格下滑，对公司生猪养殖项目造成不利影响。未来，公司将持续加大研发投入，提高养殖效率，降低养殖成本；深入研究市场供需情况，合理安排投栏计划；充分发挥公司“圳品”的品牌优势，打造全产业链经营模式，平滑生猪价格的周期波动。 2、房地产业为进一步落实中央“房住不炒”的政策要求，深圳市住建局等八个部门于2020年7月联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建字〔2020〕137号），预计房地产行业未来仍将以维稳为主。随着相关调控政策的执行落地，购房门槛将进一步提高，从而削弱需求释放的持续性，房地产企业的资金压力将有所增加。此外，近年来，深圳相继出台工地实名制、分账制、环保7个100%、智慧工地等新政，住建局安监站的监督要求与处罚力度空前严厉；同时，竣工验收阶段因政策缩紧，验收程序更加细致严格，对工程管理与现场协调都带来新的压力。公司将时刻关注政策变化，准确研判市场动态，及时调整经营战略，做好市场定位，延伸地产附加值，加快资金回笼，以规避和应对相关风险。 3、金融投资业目前，保险中介行业已进入风险多发期，违法违规普遍、风险隐患增多，保险经纪公司需深练内功，谋求发展。下一步，保险经纪公司仍将以公司现有产业体系为依托，进一步做好产业链相关企业的服务工作，稳步推动公司步入持续良好发展的轨道。

三、核心竞争力分析公司系中国农牧上市第一股。自创立以来经过40多年的历程，公司已发展成为拥有现代农业、房地产和金融投资等多元业务的现代化农牧企业。持续供港近40年，公司已健全畜禽发育-饲料-养殖-优质畜禽产品的食品安全产业链，规划在广东省及周边建设多个集饲料生产、育种、养殖、屠宰加工及物流于一体的生猪产业链项目，高起点、高标准、高效率发展智慧农业。技术研发方面：公司拥有以京基智农科技为主的饲料研发基地、广东省安全环保高效型饲料工程技术研究中心、国家畜禽排泄物重点实验室、广东农牧发酵床养禽技术研发基地和以惠州京基智农为核心的黄鸡育种中心与养殖技术实验基地（其研发的优质黄羽鸡128系列、338麻黄系列是我国首个通过农业部审定的家禽品种），同时，公司长期与中国科学院亚热带农业生态研究所畜禽健康养殖中心、广东省农科院、华南农业大学、华南师范大学、珠江水产研究所、广东海洋大学等建立产学研合作，致力于安全高效环保型饲料的研发及健康生态养殖模式的建立与示范推广，已获国家发明及实用新型专利数十项。此外，公司已与华南农业大学合作成立技术研究院，首期启动实施5个研发项目，围绕种猪繁育、猪场生物安全体系建立与疫病控制、生猪废弃物管理、生猪养殖减抗增效产品研发、优质猪肉专用代谢中间产物营养包研制与应用等方向开展研究。品牌荣誉方面：凭借着优质的产品和行业影响力，公司及旗下产品获颁多项殊荣。公司先后荣获“广东省重点农业龙头企业”“2019深圳500强企业”“深圳质量百强企业”“2019年度深圳市民营领军骨干企业”“深圳知名品牌”“深圳市菜篮子基地”和“广东省守合同重信用企业”称号，且多项产品获得省级“名牌产品”称号；下属子公司京基智农科技和惠州京基智农也分别荣获“广东省重点农业龙头企业”称号；公司旗下麻黄鸡、香鸡两大肉鸡产品分别获得“圳品”标识，被列为首批“供深食品”。食品安全及疫病防控方面：公司建立了从饲料生产、基地养殖、屠宰加工、冷链物流到终端销售的食品安全可追溯体系，通过高标准供深食品安全评价体系严格进行现场审核及产品检测；公司生猪养殖项目采用自繁自养、全产业链模式，有利于公司对食品安全与产品质量进行全过程控制；所有项目从设计开始充分考虑疫病防控的需要，养殖场建设全程实施循环封闭式管理，并建立严格的生物安全防疫体系，有效降低疫病尤其是非洲猪瘟的风险；华南农业大学京基智农技术研究院重点围绕猪场生物安全体系建立与疫病控制、生猪养殖减抗增效产品等研发方向开展非洲猪瘟防控、现代食品安全体系研究，进一步健全与完善安全生产和疫病防控体系。

京基智农股票股吧同花顺

京基智农（000048）2020年半年度董事会经营评述内容

一、概述

（一）宏观经济及行业运行情况

金融方面，国家对金融风险尤其是保险业风险的把控和要求日趋严格，企业面临更多挑战。

（二）报告期内各业务板块实施情况

1、现代农业

2、房地产业

3、金融投资业

目前仅开展保险经纪业务，报告期内继续服务于公司各产业体系的相关企业。

主要项目开发情况

主要项目销售情况