滨江地产集团(深赛格股票)

本文目录一览：

• 1、滨江地产集团

• 2、深赛格股票

• 3、润达丰滨江地产集团

• 4、成都滨江地产集团

在地产行业哀鸿遍野，纷纷借款逾期甚至项目停工频现的时候，杭州滨江集团反而大举发债、拿地，逆势扩张，十分凶猛。

图片来自克尔瑞

图片来自克尔瑞

上半年房企新增土地价值排行，滨江力压一众央企国企，以467.3亿元拔得头筹。新增货值方面，滨江以906.8亿元排名第四，与第一名万科差距不足百亿。两个榜单滨江都是前十里面唯一一个民营控股房企。

截图来自

而滨江集团的市值目前尚不足300亿，这还是今年以来市值已经暴涨翻倍之后，在去年滨江集团市值才一百多亿。就是这个体量的公司，在上半年竟然豪掷400多亿拿地，令人咂舌。在近日电话会议上，滨江集团表示今年的整体战略是“稳健腾飞”，这哪是稳健腾飞，这是就地起飞啊！

滨江集团上半年完成销售额683.93亿元，销售回款仅322亿元，这和其陈述的“拿地金额占现金回款比例0.6”也不相符，上半年的拿地金额已经远超回款金额。

图片来自媒体报道

那么，钱从哪里来呢？销售回款尚不足以覆盖拿地金额，更别说还要有运营成本、施工成本、财务成本等。钱不够，当然是借，在民营房企融资步履维艰的情况下，滨江集团不仅融资顺畅，半年内三次发债，利率更是有所下降。

媒体报道

媒体报道

媒体报道

集团公告

从部分公告来看，滨江集团半年内三次发债获取资金近30亿元，1-3月银团贷款更是高达近百亿，可谓弹药充足。再加上其他担保、子公司借款等，滨江集团的资金来源，也就不足为奇了。而且不仅融资顺畅，融资成本还下降了。在市场行情如此差的情况下，滨江集团是如何做到被融资市场信赖、一枝独秀的呢？如此不符合公司体量的大规模拿地扩张，会不会踩到“三条红线”呢？

站5月7日讯 今日深赛格开盘报6.18元，截止10:07分，该股涨10.05%报6.79元，封上涨停板。

昨日（2019-05-06）该股净流出金额305.67万元，主力净流出338.11万元，中单净流入342.65万元，散户净流出310.22万元。

最近一个月内，深赛格共计登上龙虎榜0次，表明深赛格股性不活跃。

公司主要从事 电子专业市场、商业物业经营及管理业务、商业地产业务、商务酒店业务、新能源业务。

截止2019年3月31日，深赛格营业收入3.7609亿元，归属于母公司股东的净利润6009.7293万元，较去年同比减少4.0331%，基本每股收益0.0486元。

深赛格隶属于，近三个月内，没有机构对其发表评级分析，关注度较低，请投资者谨慎处理。该股票受机构关注度很低，没有足够的研报支持评级，请投资者谨慎处理，可适当进行波段操作。

风险提示：个股诊断结果通过运算模型加工客观数据而成，仅供参考，不构成绝对投资建议。

封面新闻

四川文旅置业的选择清单上，都江堰和眉山是最具代表性的两个地方。上周封面会买房推荐了都江堰文旅置业值得下手的楼盘。本周，我们关注眉山。

近年来，成渝两地的文旅地产发展迅猛，成渝地区双城经济圈的建设带动了城市圈周边的文旅地产。2020年底出台的《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》中亦明确提到，成渝双城协同带动，使成渝地区成为具有全国影响力的高品质生活宜居地。

提到高品质生活宜居地，首提公园城市这一概念的天府新区当仁不让，其中眉山片区坐享不少城市外扩的红利，文旅置业更是发展得如火如荼。恒大童话世界、乐高乐园、小猪佩奇乐园等众多文旅新项目择址眉山，为当地文旅带来新场景。

眉山的文旅置业能够得到市场青睐，得益于成渝双城发展机遇下，城市不断扩容，成都一路向南，让天府新区眉山片区与成都的距离，无论从物理距离还是心理距离来说都更近了；另外是政策利好下，文旅项目跳脱单一的楼盘视角，引入各种文旅产业项目，将产、城、人三者融合发展，吸引更多都市人去置业。

7、8月是传统的房地产淡季，但是天府新区眉山片区保持了强劲的市场竞争力，据乐居统计，2021年7月份天府新区眉山直管区新房成交3091套，总成交面积290216.75平方米，成交均价10799.12元/平方米。

这一轮的热销盘中，想置业眉山这些盘值得一看：

翰林天府

面积区间：81/83/105㎡小高层；116㎡洋房

参考价格：小高层均价10400元/㎡；洋房均价11000元/㎡

占地面积：99亩

规划户数：1721

开发商：四川川科置业有限公司

物业公司：四川川科嘉华物业服务有限公司

项目地址：眉山市视高钢铁大学路

黄龙溪谷

面积区间：130-170㎡叠拼；246-292㎡墅居

装修情况：清水（最终以开发商信息为准）

参考价格：叠拼单价约20000元/㎡

占地面积：56.9亩（叠拼）

规划户数：叠拼120户，在售墅居33户

梯户比：1梯1户

开发商：四川复地黄龙房地产开发有限公司；四川万融房地产开发有限公司

物业公司：成都优品道物业管理有限公司眉山市彭山分公司

项目地址：眉山市剑南大道南延线黄龙大道四段（黄龙溪古镇旁）

天府金融港

面积区间：118-150㎡洋房

占地面积：160亩

规划户数：833户

开发商：四川泛华仁远置业有限公司

物业公司：泰阳物业

项目地址：眉山市天府大道与213国道交叉口东50米

天府云城C区

面积区间：76-98㎡

参考价格：单价13000元/㎡起

占地面积：286亩

开发商：四川联创考拉科技产业有限公司

物业公司：四川汇丰亿景物业服务有限公司

项目地址：眉山市兴隆湖南天府大道南四段

天府恒大文化旅游城

在售面积：52-139㎡

装修情况：精装

参考价格：均价9100元/㎡

占地面积：项目总占地约2000余亩

规划户数：9609户

开发商：眉山德泽旅游开发有限公司，眉山恒思旅游开发有限公司，眉山恒博旅游开发有限公司，眉山隆和旅游开发有限公司

物业公司：恒大物业集团有限公司

项目地址：眉山市彭山岷东大道附近

天府理想城

参考价格：均价11000元/㎡

占地面积：155亩

规划户数：2900户

开发商：仁寿恒邦裕顺置业有限公司

物业公司：四川双林嘉悦物业管理有限公司

项目地址：眉山市环天府新区快速通道

环天·时代中心

参考价格：住宅11000元/㎡ (单价范围10800-11500元/㎡)

占地面积：约220亩（一期约106亩，二期约114亩）

规划户数：1844

开发商：眉山环天发展有限公司

物业公司：成都恒邦嘉悦物业服务有限公司仁寿分公司

项目地址：眉山市天府新区南中建大道

圆中润达丰滨江郦城

面积区间：78-116㎡

占地面积：约302.47亩

规划户数：6757户

开发商：圆中控股润达丰滨江地产

物业公司：鼎信物业

项目地址：眉山市天府新区剑南大道南延线

天府万科城

面积区间：78-178㎡

参考价格：住宅10500元/㎡

占地面积：101-173㎡

规划户数：1065户

开发商：四川智云合顺置业有限公司

物业公司：万科物业

项目地址：眉山市人寿天府大道南

聚亿天府锦城3期

面积区间：92-96㎡

参考价格：均价15800元/㎡

规划户数：947

开发商：眉山聚亿置业有限公司

物业公司：四川德桑物业管理有限公司

项目地址：眉山市寨子北街北侧

环球融创江口水镇

面积区间：80-112㎡高层；85-140㎡合院

参考价格：高层6500-7000元/㎡；合院总价150-400万

规划户数：7068户

开发商：环球融创会展文旅集团

物业公司：成都环球世纪会展旅游集团有限公司眉山彭山市分公司

项目地址：眉山市彭山市武阳镇政府对面

环球融创未来城

参考价格：住宅 10999 元/㎡

占地面积：425亩

规划户数：6843户

开发商：四川省环融中军文化旅游开发有限公司

物业公司：环球融创服务

项目地址：眉山市仁寿县清水镇

中粮天府智慧城

面积区间：81-124㎡

参考价格：洋房13500元/㎡

占地面积：约223.49亩

规划户数：2771户

开发商：眉山加悦置业有限公司

物业公司：中粮物业

项目地址：眉山市天府大道南段与成仁路交汇处

注：文中楼盘信息综合自网络及售楼处，均系手动统计，仅供参考，最终以开发商信息为准。

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以1800天答卷作征途之序。

  5年，1800多天，这是一家房企在成都5年里交出的“成绩单”：

  2015首进成都，一年之后它的成都网友分享作品“滨江和城”便摘下成都单盘销量冠军，一鸣惊人，这在成都鲜有先例。

  5年时间，它在成都及其周边拓展了近10个项目，皆是城市热门区域，同样的布局体量，很多房企需要不止一个5年。

  入蓉5年，它完成了住宅标准化迭代升级，从最初的单一偏刚需高层住宅到先后推出五大产品系，形成全生命周期、全业态产品体系，前后变化之大，远超市场预期。

  这是一份足够亮眼的“成绩单”，交出这份“成绩单”的，是四川本土房企滨江地产，被称为“隐藏在百强榜单上的本土后浪”。

  市场认识滨江地产吗？当然，作为曾经成都楼市销冠项目的打造者，作为近年来四川本土房企的生力军，滨江地产拥有足够多的“话题度”。

  但市场真的了解滨江地产吗？不尽然，滨江地产如同一座漂浮在海面上的冰山，所有人都能看到它露出水面的一小部分，可是在水下，却潜藏着巨大的山体。

  深入了解滨江地产，你会发现，“黑马”这个标签已经不再适合这家房企。它在不断突破自我界限，打破外界对它的固有认知，甚至打破市场的固有格局，“破圈者”或许更适合成为这家低调务实的房企的身份注解。

  “破圈者”的高度：解答“滨江是什么”

  天府新区，梓州大道和麓山大道的交汇处，一座备受瞩目的商业体即将投入运营，今年10月，大城南第一个山姆会员店即将开业，也是成都的第二家山姆会员店。

  山姆会员店正式落定之前，麓山板块对大型商业的期盼持续了十年。

  这座被视作填补整个麓山片区大型商业空白的商业体，出自滨江地产之手，是它打造的地标级商业集群滨江和悦广场的一部分。历时5年研磨，填补空白的山姆即将登场了，这背后，可以解读出滨江5年的先见，抑或是胆识和魄力，这需要决心，更需要实力！

  ▲滨江和悦广场效果图

  事实上，早在2003年，滨江地产就开始涉足商业打造，滨江和悦广场更是与世界零售业巨头沃尔玛、世界知名运动品牌迪卡侬等世界500强达成战略合作。一个个知名的商业品牌，都将陆续登场开业，丰富着区域的生活。

  这座地标级商业集群背后，是滨江地产不愿意将自己的角色局限在单纯的住宅开发商的一个缩影。

  滨江地产是什么？是住宅开发商？是商业运营商？滨江地产自己的答案是——“中国新生代城市运营商”，这注定滨江地产不会偏安一隅，也注定滨江地产不会把自己局限在单纯的住宅开发。

  于是乎，我们看见从2015年开始，滨江地产在开启成都区域深耕时，也开始了全国布局，在成都、西安、贵州等地储备了大量优质地块，开发面积超1000万平米。其中值得一提的是，西安的滨江翡翠城，在西咸新区的泾河板块，连续两年拿下销冠，又是新进区域，又是销量冠军，不由让人想到那一年成都的滨江和城，可能，优秀真的是一种习惯。

  中国房地产100强，有了滨江地产的身影。

  2020年3月，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、中指研究院共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，在线上发布了2020中国房地产百强企业研究报告及中国房地产百强企业名单，润达丰滨江地产入选 “2020中国房地产100强企业”。

  这是润达丰滨江地产连续三年入选百强房企。润达丰控股是以房地产开发为主营业务，同时在商业运营、物业服务、建筑施工等领域多元发展的综合性集团，并积极涉及智慧科技、现代农业等新型产业。

  有了润达丰控股多元化板块业务为滨江地产保驾护航，致力于成为中国新生代城市运营商滨江地产有了登上更高舞台的奠基石。

  “破圈者”的深度：完美转变的滨江“量”和“质”

  这是18年前滨江地产首个项目的故事：2002年，滨江地产于达州起步，它的首个项目便突破性的打造成了达州首个电梯公寓项目。要知道，那个时候即便在省会成都，都还有新盘不是电梯公寓。

  这个18年前的动作，可谓是滨江地产产品打造理念的超前定调——敢于突破市场现状，用创造性的产品打造逻辑，提供给目标客户最合适的产品。

  目前滨江地产开发运营的房地产项目已达数十个，也完成了住宅标准化迭代升级，先后推出樾系、城系、里系、广场系、TOP系等五大产品系，形成全生命周期产品体系。

  从2015年初到成都时的单盘，到入蓉5年拓展了近10个项目；完成单个住宅产品线裂变，覆盖商业、住宅全生命周期的五大产品系，滨江地产已经实现“量变”。“量变”之时，滨江地产的“质变”同样在发生。

  2015年的那个滨江地产真的“消失”了吗？

  2018年，滨江天樾面市，四梯四户、3.3米层高，180度全落地窗，可变奢阔空间的产品表现，结合天际泳池、双大堂入户的配置，首次让市场察觉，原来滨江地产打造改善产品也能游刃有余。

▲滨江天樾效果图

  2019年，滨江领樾亮相，购房者发现，这个滨江“很不一样”，建面约112—143平米的改善面积段，4梯4户的豪华配置，领先于同价位产品的装修，完全打破了购房者此前对滨江和城只针对城市青年置业的印象。

  ▲滨江领樾效果图

  2020年，滨江樾城面市，在主城最稀缺的2.5环内，创造性的将“前庭后院”的墅式生活体验融入其中，打造了约16㎡的入户花园，约24㎡的空中观景花园，这一次，成都豪宅市场的名录上留下了滨江的印记。让成都人爱极的别墅生活的空中化，滨江没有喊“豪”、“高端”， 始终尊重着市场和客户，默默用匠心和专业，以最好的产品和服务试图影响和引导着居住的最佳体验。

▲滨江樾城样板间实景图

  刷新滨江原有印象的产品还有很多，悄然售罄的滨江彼岸里的河岸别墅，滨江郦城的第四代住宅正在被市场追捧......如今的滨江地产，已然是成都楼市的“新派改善家”，它的每一个产品都不是简单的复制黏贴，多样化的产品探索方向，正在给市场留下鲜明的“滨江印记”，也打破了市场对它的刻板印象。

  市场是如何看待滨江地产的“质变”？产品的销售情况是最好反映，滨江天樾、滨江领樾、滨江彼岸等项目入市之时，都少有推广，但都能在购房圈层中形成口碑效应，不论是低密业态的稀缺产品，还是高端改善的大平层，低调入市，然后低调售罄。或许也是因此，更给滨江地产赋予了一层低调务实的企业气质。

  写在最后

  2015年的滨江地产“消失”了吗？并没有，滨江地产谱写人居文化，助力城市发展的初心从未改变，它只是顺应着这个时代和这座城市的需求，做出与之相契合的调整、探索与改变，显然它找到了正确的方向。

  如今，18岁的滨江地产已然完成了自身“高度”与“深度”的蜕变。市场是后知后觉的，而滨江地产又总能先于市场的感知悄然完成的蜕变，入蓉5年，滨江地产的“故事”已经足够丰富，接下来，滨江地产留给我们的想象同样还有很多。

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