总投资收益率与负债,咨询工程师《项目决策分析》考点归纳4.7

总投资收益率

总投资收益率，又称投资报酬率(记作ROI，即return on investment)，是指达产期正常年份的年息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资的百分比。总投资收益率=(平均利润总额+年利息)*100%/项目资本金。

咨询工程师《项目决策分析》考点归纳4.7

项目计算期的分析确定： 项目计算期：经济评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期。 (1)建设期：指项目资金正式投入始到项目建成投产止所需要的时间。 工期：项目从现场破土动工起到项目建成投产止所需要的时间。

投资项目决策是指最终做出是否投资建设某个项目的决定。

(二)定性与定量相结合，以定量为主：定性分析上一种在占有一定资料的基础上，根据咨询工程师的经验、直觉、学识、洞察力和逻辑推理能力进行的决策分析。

因此，在项目决策分析与评价时，应遵循定量分析与定性分析相结合的原则，并以定量分析为主，对不能直接进行数量分析比较的，则应实事求是地进行定性分析。

总投资收益率的计算公式有哪些?

1、“计算公式：ROI=EBIT/TI×100% 。 ROI：总投资收益率(总投资的盈利水平)； EBIT：技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润； TI：技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。

2、总投资收益率=(平均利润总额+年利息)*100%/项目资本金。

3、投资收益率计算公式：收益率=（收益/成本-1）x100%(收益：指投资周期内回笼的全部资金）；当收益成本（或者说本金），所以都是正收益率。

4、同时，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。总投资收益率的计算公式为：总投资收益率=年息税前利润÷项目总投资×100%。企业可以通过降低销售成本、提高利润率和提高资产利用效率来提高投资回报率。

负债增加为什么导致净资产收益率上升?

1、负债增加会导致净资产收益率的上升是有两个前提条件的，一个是企业能够合理利用借贷资金，产生以前一样的生产效率，即净资产收益率高于或等于以前净资产收益率，二是企业借贷资金的利率低于企业生产效率，即借款利率低于净资产收益率。

2、净资产（即所有者权益）=资产-负债，净资产收益率=税后利润/所有者权益，负债增加，导致净资产（所有者权益）减少，净资产收益率就会增加。净资产收益率ROE=总资产收益率*权益乘数。

3、反之，降低负债与所有考权益之比，将使净资产收益率降低。因为净资产收益率的分子是净利润即税后利润，因此，所得税率的变动必然引起净资产收益率的变动。通常.所得税率提高，净资产收益率下降；反之，则净资产收益率上升。

4、净资产收益率增加说明企业净利润提高、企业净资产下降，也说明企业负债总额增加，这些因素共同影响企业净资产收益率上升。净资产收益率一般指权益净利率，它是企业净利润与平均净资产的比率，反映所有者权益所获报酬的水平。

5、一般来说，负债增加会导致净资产收益率的上升。企业资产包括了两部分，一部分是股东的投资，即所有者权益(它是股东投入的股本，企业公积金和留存收益等的总和)，另一部分是企业借入和暂时占用的资金。

6、指标值越高，说明投资带来的收益越高。该指标体现了自有资本获得净收益的能力。一般来说，负债增加会导致净资产收益率的上升。

总资产与总负债的关系

总资产=总负债+所有者权益+(收入-费用)。总资产是指某一经济实体拥有或控制的、能够带来经济利益的全部资产。总负债是指企业承担并需要偿还的全部债务。包括流动负债和长期负债、递延税项等，即为企业资产负债表的负债合计项。

总资产与总负债的关系是资产=负债+所有者权益。负债可以为资产，因为负债科目对应的科目一般都是资产类帐户。融资成本是资金所有权与资金使用权分离的产物，融资成本的实质是资金使用者支付给资金所有者的报酬。

总资产是否包含负债取决于计算总资产的方法，资产负债法计算的总资产包含负债，净资产法计算的总资产不包含负债。此外，企业的财务报表格式和经营状况也会影响总资产是否包含负债。

投资收益包括哪些

1、投资收益包括分红收入、海外投资收益、资本利得、利息收益等。投资收益在税收上是作为企业所得税的应税项目，应依法计征企业所得税。

2、投资收益是企业对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收入减去投资损失后的净收益。投资收益包括对外投资所分得的股利和收到的债券利息，以及投资到期收回或到期前转让债权得到的款项高于账面价值的差额等项目。

3、投资收益包括利息、利润、股息和红利所得。投资收益是指企业或个人对外投资所得的收入，可分为实业投资和金融投资两大类，像人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。

4、严格地讲，所谓投资收益是指以项目为边界的货币收入等。既包括项目的销售收入又包括资产回收（即项目寿命期末回收的固定资产和流动资金）的价值。