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兴民智通涨停收盘,收盘价6.44元。该股于10点21分涨停,未打开涨停,截止收盘封单资金为5300.44万元,占其流通市值1.33%。
资金流向数据方面,6月24日主力资金净流入3634.58万元,游资资金净流出2870.02万元,散户资金净流出764.56万元。
近5日资金流向一览
该股为3D打印,汽车黑匣子EDR,智能制造概念热股,当日3D打印概念上涨2.13%,汽车黑匣子EDR概念上涨2.01%,智能制造概念上涨1.27%。
贷款利率一直是人们在置业过程中比较关心的指标。
今年5月20日,中国人民银行公布了5年期以上LPR为4.45%,此前为4.6%,下跌15个基点。
这对买房人来说,是一大利好。但就在前不久,一则关于“南京房贷利率将上调”的消息截图在微信群和朋友圈里刷屏。
这则网传消息截图提到“南京楼市传出重磅消息:多家银行接到紧急通知,首套房重回上浮15%,二套房利率也将随之上浮,最高20%”。
截图内容中还提到,外地城市如安徽蚌埠、广西南宁等地均出现房贷利率上调的迹象。
01
真实情况究竟如何?南京房贷利率是否真如网传消息一样,要上调了?
楼市零零柒了解到,南京各大银行的首套房利率多数为基准利率,有的甚至还下浮了20个基点。
另外,在摸底南京15家银行后发现,江苏银行、工商银行和建设银行的首套房利率均为最低的4.25%;中国银行、招商银行、交通银行等首套房利率为4.45%。
在二套房贷方面,绝大多数银行执行的是5.05%的利率,个别银行下浮20个基点后只有4.85%。
02
看来,南京房贷利率上调的消息并不属实,南京房贷利率短时间内不会上调。
利率低了,最直接的影响就是月供少了。
以贷款200万、30年、等额本息还款为例:
在2021年,首套房贷款利率基本都在“6字头”,若按6.25%的利率计算,贷款200万,等额本息30年还款,还款总额443.32万元,每个月需还款12314.34元。
现在最低利率已经降至4.25%,贷款200万,等额本息30年还款,还款总额354.2万元,每个月需还款9838.8元。
相比之下,每个月可以少还约2475元,30年节省的总利息接近90万。
03
有市场人士表示,就目前来看,房贷利率不但不会重新上浮,反而还有继续下探的空间,因为从“支持刚需及改善型买家置业需求”的角度而言,房贷利率不会在短期内“抬头”。
针对市场上“房贷利率即将上调”的声音,相关人士指出这或许是卖家或者中介机构“逼定”的手段之一,目的是为了让买房人不要再犹豫、赶紧下手,这在以往市场风传楼市调控政策即将收紧的时候屡见不鲜。
建议买家多关注市场行情,不要被楼市的“小道消息”影响自己的判断,在市场调整期买到合适自己的房子。
兴民智通涨停收盘,收盘价5.85元。该股于10点25分涨停,未打开涨停,截止收盘封单资金为2902.75万元,占其流通市值0.8%。
资金流向数据方面,6月23日主力资金净流入7700.63万元,游资资金净流出4491.2万元,散户资金净流出3209.43万元。
近5日资金流向一览
该股为汽车零部件,无人驾驶,汽车黑匣子EDR概念热股,当日汽车零部件概念上涨5.2%,无人驾驶概念上涨4.75%,汽车黑匣子EDR概念上涨4.46%。
兴民智通涨停收盘,收盘价4.75元。该股于10点50分涨停,未打开涨停,截止收盘封单资金为4746.96万元,占其流通市值1.62%。
资金流向数据方面,6月13日主力资金净流入3118.92万元,游资资金净流出1748.57万元,散户资金净流出1370.34万元。
近5日资金流向一览
该股为汽车零部件,汽车黑匣子EDR,无人驾驶概念热股,当日汽车零部件概念上涨2.25%,汽车黑匣子EDR概念上涨1.95%,无人驾驶概念上涨1.43%。
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