中房地产（中房集团）

中国房地产是从什么时候开始的

中国房地产是从1978的时候开始的。

第一阶段：理论突破与试点起步阶段（1978至1991年） 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。

1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。

第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段（1992至1995年）

1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。

1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

第三阶段：相对稳定协调发展阶段（1995至2002年）

随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。

第四阶段：价格持续上扬，多项调控措施出台的新阶段（2003年以来）

2003年以来，房屋价格持续上扬，大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。

扩展资料

1、2000年的上海的房屋每平方米均价为3326元，到2004年时均价已上升至6385元，涨幅达到92%。

2、2001年，上海只有4%的住宅售价超过8000元/平方米，2003年这一数字达到16%。

3、到2005年第一季度，有40%的住宅成交价格超过8000元/平方米, 而市中心的房价更大多已经突破16000元每平方。

4、而中国大陆其他城市的房价也几乎以同样的增速不断向上：杭州的房价早于上海开始其向上突进的趋势，但也比上海更早遭遇到市场的反击。

5、北京的房价涨幅也相当惊人，其中国大陆最高房价城市的地位至2003年初才被上海超出，房价的涨幅不但集中于中心城市，同时也蔓延到了一些二级城市。

6、所有这些问题的核心之一在于地方政府的“土地财政”，即地方政府依靠高额的土地出让金来补充当地政府的财政收入。

7、开发商赚取高额的利润而政府收取开发商高额的出让金。

8、高地价，高利润，就有了超出当地平均居民家庭年收入10倍20倍的房价，在这一利益链条的捆绑下中国大陆的高房价才持续升高。

参考资料来源：百度百科-房地产

参考资料来源：百度百科-房产·

中交地产怎么样？其前身可是国内最早房地产公司

中交地产最近有些火，可能做股票的人对其关注还更高一些，近期股票从最低6元多居然最高涨到接近27元，这个也太疯狂了，这可不是近期火爆的疫情相关医药检测等股票，而是非常传统的地产股，从其去年的年报中很难得出有支持其巨大涨幅理由，也有分析说可能股票是被游资相中了，股票的事情我们也不去分析了，就来一起看看这家地产公司的情况吧！ 

要更多的了解中交地产，需要对其控股的集团多一些了解，2014年国内地产界发生了一件大事，融创的孙宏斌跟绿城的宋卫平都谈好了收购，融创人员都已经进入绿城，现在还有时看到人选简历里面就有公司名称叫融绿的。

不过后来宋卫平又不卖了，当然不卖应该是有更好的买家了，2014年12月至2015年5月，中国交通建设集团有限公司分两次收购绿城中国控股有限公司28.9%的股权，成为其第一大股东。收购绿城过程中，中国交通建设集团成立子公司地产集团，旗下除了绿城中国，还有另一家就是中交地产。

相比于中交地产，可能老一辈的人对另一个名称”中房“可能更熟悉一些，那可是国内最早的房地产开发公司，于1981年1月16日经国务院批准组建，原名为中国房屋建设开发公司，如今深圳上市的中交地产（000736）是中房后来借壳“重庆实业”。

2010年8月，中房地产随中房集团整体并入中国交通建设集团有限公司。并入后很长一段时间，仍旧是以“中房”开展业务，直到2017年10月，经工商变更核准，公司名称由“中房地产股份有限公司”变更为“中交地产股份有限公司”。

这就是我之前看到过一些中交地产的人选简历，很多人早期都是写在中房的原因，最早我还以为是两家不相关的公司，后来才明白，其实就是一家公司。

不过从我接触的一些中交地产的人来看，整体背景都不是太好，可能比较多的还是老一代房企中房的人有关系，因此比较多是年龄比较大，学历不少也是大专，无法跟目前市场上的地产人才相比。因此有几个中交的人一直想让我推荐新机会，但说真的，我实在是无能无力。

不过前两天刚好有个在华北的地产项目总，已经找工作找了好几个月了一直无果，跟我说现在跟中交地产谈，问我这家公司如何。这个人的背景倒是不错，80后统招本，有万科等地产行业标杆公司的经验，从这个角度讲，如果中交地产是在招聘，而且是在积极招聘行业优秀人才，这应该也是其要进一步拓展市场的信号，有可能其股票大涨会有这方面的原因，因为现在的市场形势的确更加利于央企。

不过中交地产里面的人薪资也真的不高，之前联系过一个华北某地的城市总，年总70万，月发4万，这甚至不如一些民营房企的项目总，上面提到的这个项目总，已经年薪90万，月发5万了，如果是跟他谈项目总职位我估计可能薪资只有一半了，不过现在的这个行情下，也有不少人为了进央企，宁可工资对半，如果是不在职状态，更可能也不管薪资如何只要能进去就行。

中房地产股票代码

中房地产股票代码是000736，在行情软件里面输入ZFDC，也就是中房地产每个字的第一个拼音字母，就会显示该股票的行情了，也就能看到代码。目前中房地产的价格是19.73元。