隆基泰和负债率太高（隆基泰和负债率是多少啊）

资产负债率过高如何调节

资产负债率高，说明企业的资金来源中，来源于债务的资金较多，来源于所有者的资金较少。

资产负债率高，财务风险相对较高，可能带来现金流不足时，资金链断裂，不能及时偿债，从而导致企业破产的情况。资产负债率高，会导致进一步融资成本加剧。无论是银行还是投资者，都对资产负债率有一定的要求。

但是，一定的资产负债率可以让企业在利率低于投资收益率的情况下，运用债务杠杆，提高企业股东收益。如果资产负债率高，主要是由于应付款项等增多引起的，而且这种增长，并未导致企业信誉与市场地位的丧失，可以增加企业现金运用效力。因为资金是有时间价值的，这段时间本来用来付款的现金可以用来做其它的用途，哪怕存银行，还有利息收入呢!

所以，资产负债率根据企业实际情况，掌控在合适范围内比较好，并非越高越好，也不一定越低就越好。

扩展资料：

企业资产负债率的增长，首先要看企业当年实现的利润是否较上年同期有所增长，利润的增长幅度是否大于资产负债率的增长幅度。如果大于，则是给企业带来的是正面效益，这种正面效益使企业所有者权益变大，随着所有者权益的变大，资产负债率就会相应降低。

其次要看企业净现金流入情况。当企业大量举债，实现较高利润时，就会有较多的现金流入，这说明企业在一定时间内有一定的支付能力，能够偿债，保证债权人的权益，同时说明企业的经营活动是良性循环的。

固定资产的规模，对于企业很重要。一是固定资产占企业总资产比重的情况。通常是固定资产的数额应小于企业净资产，占到净资产的2/3为好，这样可使企业净资产中有1/3流动资产，到头来不至于靠拍卖固定资产来偿债。固定资产比重过高，说明企业变现能力差，企业偿还债务的能力就差。二是固定资产中生产用固定资产所占比重是否合理。

如果生产用固定资产占比重低，说明非生产用固定资产比重大。由于生产用固定资产少就很可能满足不了生产经营所需，企业经营目标就难以实现。非生产用固定资产过大，列入企业当期损益中的折旧额就多，折旧额多造成企业效益少，效益少现金流入就少，使企业偿还债务的能力变弱。

参考资料来源：百度百科--资产负债率

隆基泰和负债率是多少啊

据最新资料显示，资产负债率为25.21%

隆基泰和实业有限公司成立于1995年，崛起于新世纪之初，以房地产开发、建筑业为龙头，集新能源、商贸流通、旅游休闲、房地产等多种行业为一体的大型企业集团。历经20余年发展，集团拥有房地产、商贸、工业等35家分、子公司。集团2012年实现销售收入493亿元，截止到2012年12月，总资产376亿元，员工22403人。

【拓展资料】

隆基泰和实业有限公司与民生息息相关的四大行业——新能源、商贸流通、旅游休闲、房地产、工业科技是隆基泰和集团的五大核心版块，也是隆基泰和的运营主体。四大板块集中了隆基泰和对国计民生的贡献与关怀，对城市发展、乡村建设、国家命脉的推进与思考。隆基泰和实业有限公司，2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，隆基泰和实业有限公司排名第36。

经营理念

企业宗旨：运营城市梦想

企业精神：和世界，筑未来

经营理念：以情做人，以诚做事，以信经商

管理理念：以效率为导向，以制度为准绳

处事理念：沟通能够消除一切障碍

人才理念：共同信仰，崇尚品德，高知高能

企业价值观

建设社会主义新城市、新农村，努力使人们住有所居，改善民生，推动建设和谐社会。隆基泰和积极投入到城市的发展与经济建设中来，"用心、用情、用爱"倾力打造社会公益事业，回报社会，努力打造精品工程。

隆基泰和旗下两家上市公司分别是通达动力(002576.SZ)和隆基泰和智慧能源(HK.01281)。数据显示，通达动力2019年前三季度营业收入为9.64亿元，净利润为2702.75万元，截至期末负债总额为3.84亿元，资产负债率30.32%；而隆基泰和智慧能源2019上半年的营业收入为6450.90万元，归母净利润为1843.5万元，同比降幅均超过75%。此外，隆基泰和智慧能源的负债为7.61亿元，资产负债率33.56%。

负债率高达98.5%，表面风光的房企为何都是这样负债累累？

随着房价不断上涨，卖房成为了很多家庭都需要考虑的问题，人们对于房地产的关注度也就不断增加。而在绝大多数人的认知之中，房地产行是非常赚钱的，那些开发商就是有钱人的代名词。甚至还有人认为只要有人买房，那么钱就会源源不断的流入房地产公司的口袋中去， 可以说在公众眼中的“暴利行业”，房地产公司要排在首位。

近来一些时日，随着国家不断推行出一些关于房产行业的新政策。很多房地产企业因为之前的“高杠杆”，使得自身存在的问题不断暴露在大众面前。 而像是万达、恒大这种房地产企业因为债务问题而上热搜的新闻更是不断出现，一时之间引起了很多人的广泛关注。也有人感慨，原来这些房地产企业也不过是表面风光。

根据相关数据来看，房地产行业的整体的负债率在近几年以来，基本每年都在增加。 也可以说每隔一段时间，国内的房地产企业总体负债情况，就会创下 历史 新高 。对于国人而言，因为文化属性的原因，大多数人是非常抵触“负债”这个事情的，并且因为很多被曝光出来的房地产企业都十分出名，更是受到大众的高度关注。

现如今，对于中国的诸多房地产企业来说，整个房地产行业的负债率平均将近80%，这是非常高的一个负债率数值。 而众人熟知的恒大地产负债15195.44亿元，更是突破了万亿的天文数目。

而像是万科、碧桂园负债金额皆是达到了9000亿以上，绿地的负债金额也高达6850亿，至于像是中海、绿城、龙湖这些知名房地产企业均有千亿级别的债务。

当这些房地产企业的债务数据展现在大众面前的时候，人们才意识到房地产企业的负债率已经超乎想象的高。同时又有很多疑问浮上心头， 在众多行业之中为什么看起来更为赚钱的房地产企业反倒负债率更高，基本每一家房地产企业都存在着高额的负债情况，这些企业就没有任何的担忧么？

其实房地产企业之所以债务率比其他行业更高，这也是房地产企业的自然属性所决定的。 在经济学中将房地产行业称作“资金密集型”，并且对于房地产企业来说，资金回流的周期要远远长于其他行业。

而像是一般的行业，其运营模式上面基本就是属于我拿出来一部分钱，投入到企业里面，然后将企业的商品卖出。在这个过程中获得了一部分的利润，然后拿着一部分利润再次进行投资，而另一部分利润则用来扩大企业的整体规模、股东的分红以及员工的工资等等。

前文也说了，房地产企业属于投资大、周转周期比较长的行业，所以这种运营的模式并不适合房地产企业。 除非你有着非常庞大的资金流，但是对于整个市场而言，谁敢说自己的资金流“非常庞大”？故而房地产企业在一定范围内有计划的存在负债是很正常的一种现象，反倒还利于公司整体的发展。

对于我国来说，在房地产行业实行了一种制度，叫做“预售制”。就是说开发商与买房者进行了合同签约之后，买房者支付了自己的购房款。开发商就可以拿着这笔钱进行下一个楼盘的开发。 在楼没有建好之前，这笔钱是算作房地产公司的负债，只有建好并且交房之后才可以算做房地产开发商的真正收入。

所以对于房地产公司来讲，我们平常看到的高额负债里面，是包含了这部分由预售款而形成的负债。 所以要想知道一家房地产公司的真正负债情况的时候，除去看总负债以及负债率之外，我们还需要看的是这家房地产公司的净负债情况。 这也是很多房地产企业虽然看起来负债率非常高，但是自身却并不慌张的原因。

但是这并不是说这诸多的房地产公司负债不多。 比如说近几年“暴雷”不断的恒大地产，根据相关数据来看净负债高达183.7%。而更为夸张的就是融创的净负债率更是高达202.1%。

而在之前的几年里无论是恒大还是融创都属于在国内非常火爆的房地产企业。按照常理说等到资金周转到手之后，负债率应该是会下降的。 但是这些在我们眼中收入不断增加的房地产企业，负债依然还是不断增加，其实这和房地产商们的运营模式有关系。

在房地产行业有一个词十分流行，那就是“空手套白狼”。这也是诸多房地产企业运营公司的模式。 所谓的“空手套白狼”其实就是房地产企业拿着从银行借到的贷款，然后拿着贷款在城市拿地开发地产，将房子卖出去之后赚取利润。 这些利润有部分是成本，剩下的就会偿还债务以及开发新的公司项目。

这种模式是一个循环，越是大型的房地产公司，越是在银行进行高额的贷款。比如说恒大、碧桂园等等知名的房地产企业局势在这种模式下向银行进行高额借款，然后疯狂地在城市里面拿地。 在这个过程之中，房地产企业正在开发建设的项目也可以拿去银行进行贷款抵押，故而房地产企业的负债就会像滚雪球一样越来越大。

在国内的众多房地产公司里面，万科可以说是口碑不错的一家房地产企业了，但是万科低负债率也常年在80%上下。在我们看来，房地产公司的收入随着房价的攀升在不断的增加，但是相对应的低价仔仔攀升。 而国内诸多的房地产企业为了自己的利益最大化，就会进行迅速的拿地扩张。

买房获得的利润在我们看起来很多， 但是对于诸多的房地产企业来说，这些利润远远赶不上他们为了自己迅速扩张而展现出来的负债增长速度。 领头企业都是这样的情况，行业内的其他房地产企业也是有样学样，最终就造成了整个房地产行业出现了高额负债的情况。

然而，对于这些房地产企业来说， 过度的依赖“负债”来进行公司的运营，本身就存在着十分巨大的风险。 因为负债率太高，一旦出现一些无法预测的事件，企业的现金流就会出现问题，资金链断裂就会引起“多米诺骨牌效应”，最终只能向一些房地产企业那样忍痛将自己的一些资产变卖，从而填补缺口。

在过去的很多年中，高负债拿地在房地产行业里面是十分常见的一种做法。但是随着国家政策的推行以及央行划出的“三道红线”，这种模式遭受到了很大的限制。而之所以对房地产行业进行限制，就是因为 如果房地产企业一旦出现严重问题，最终承受损失和风险的还是国家和购房者们。

在人们的普遍认知中，企业的额利润增长十分的重要，认为企业的亏损决定了这个企业是否处于风险状态，其实，这种认知是错误的。 就比如说人们非常熟悉的京东，长年以来公布的财务报告都处于一个亏损的状态，但是人们很惊奇的发现，京东非但没有出现什么危机，反而有一种“越做越大”的发展趋势。

之所以京东在常年亏损的情况下，依然呈现出了极其强大的发展活力。就是因为在京东的账户上面存在着非常充足的“现金流”，这也得益于京东的掌舵人刘强东长久以来坚持的经营理念“现金流压倒一切”。 对于一个企业从财务角度来说，最重要的不是盈利而是“现金流”的存在。

为什么说“现金流”对于一个企业来说比利润还要重要？ 就是因为“现金流”代表着稳定，一个企业的“现金流”如果十分充足。那么对于这个企业来讲遇到一些大的波折也只是遭受部分损失，而不会出现企业为了自救“拆了东墙补西墙”的现象。

在2008年的时候，在整个世界的范围之内刮起了一场巨大的金融风暴。而这场风暴的源头就是因为美国华尔街的一家具有150多年 历史 的老牌知名投资商行。

这家知名投资行名为雷曼兄弟，在金融行业创造了无数的传奇故事被人们津津乐道，是华尔街当之无愧的金融巨头之一。在2008年9月的时候，这家投资行的总资产将近7000亿美元， 因为没有筹备到足够的现金，这个金融巨头一夜之间分崩离析，造成了全球性金融风暴的到来。

雷曼兄弟成为了 历史 ，也变成了“现金流”断裂的经典案例。对于房地产企业也是一样，在房地产行业的黄金时期，也许这种高额负债进行迅速扩张的模式一时半会能得到非常丰润的利益。 但却给自己埋下了很大的风险种子，一旦遇到突发事件这些房地产公司就会出现“玩脱了”的情况。

所以对于房地产公司来说，经历了2020年因为疫情而产生的“黑天鹅”事件。 再加上国家对于房地产融资的政策收紧以及“三道红线”出台，诸多房地产企业应该进行自我反思，毕竟加大杠杆进行企业项目扩张的模式已经不再适合当下的市场情况。

负债累累已经成为了房地产企业常见的现象，在这样的大环境之下，企业需要暂时停下自己不断扩张的脚步。 减少自身的负债是首要考虑解决的问题，在资金回流的问题上面“下功夫”。 转变以往的发展模式，强大自身才是硬道理，从而在市场多变的情况下，房地产企业才能更好地提升自己的生存能力。

资产负债率高对企业有什么影响？

资产负债率高说明企业的偿债能力低。

资产负债率是指公司年末的负债总额同资产总额的比率。

资产负债率是评价公司负债水平的综合指标。同时也是一项衡量公司利用债权人资金进行经营活动能力的指标，也反映债权人发放贷款的安全程度。

计算公式为：

资产负债率=负债总额/资产总额×100%

负债总额指公司承担的各项负债的总和，包括流动负债和长期负债。

资产总额指公司拥有的各项资产的总和，包括流动资产和长期资产。

这个比率对于债权人来说越低越好。因为公司的所有者(股东)一般只承担有限责任，而一旦公司破产清算时，资产变现所得很可能低于其账面价值。所以如果此指标过高，债权人可能遭受损失。当资产负债率大于100%，表明公司已经资不抵债，对于债权人来说风险非常大。

隆基泰和2020年资金链有问题吗？

有问题。

近年来，疯狂扩张后的隆基泰和销售增速放缓，业绩增长乏力，尤其大手笔拿地后资金链紧绷，近日被曝子公司出现商票逾期。

01商票逾期

近日，商票兑付平台信息显示，隆基泰和置业有限公司(以下简称“隆基泰和”)旗下多家子公司商票出现逾期。 其中，邯郸市梦湖房地产开发有限公司商票逾期18天；邯郸市龙瑞房地产开发有限公司商票逾期17天，除此之外保定景欣房地产开发有限公司、保定领和房地产开发有限公司以及涿州长隆房地产开发有限公司商票均已逾期超10日。 据调查，上述公司均为隆基泰和的子公司，目前商票逾期金额不详。 对于商票逾期事件，隆基泰和方回应《中国经营报》称：公司目前正在安排兑付，预计近几天就会全部兑付。

长期以来，因商票不被计入有息负债而游离于“三道红线”之外，今年6月央行开始启动“将商票纳入房企债务监管”的试点工作。《小债看市》统计，截至2019年末隆基泰和应付票据3.04亿元。

目前，隆基泰和仅存续一只美元债，存续规模1.65亿美元，票息12.5%，将于明年1月19日到期。 存续美元债详情 ，值得注意的是，今年初隆基泰和就屡次传出资金链紧张传闻，在市场中引起广泛关注。

02财务杠杆高企

据官网介绍，隆基泰和成立于1995年，已发展为以文化商业旅游、地产开发、产业发展、金融服务以及智慧能源等九大产业为支撑，涵盖多元业态的中心城市运营商。 除此之外，隆基泰和集团旗下还有通达动力(002576.SZ)和隆基泰和智慧能源(01281.HK)两家上市公司。

从股权结构看，隆基泰和的控股股东为隆基泰和管理咨询集团有限公司，持股比例为93.75%，公司实际控制人为魏少军。

一旦商票持有人遇到商票逾期、拒付等侵害自身权益的情况，除了现在很多人采取的“上门维权”的模式，其实也可以勇敢拿起法律武器。商票持有人要妥善保管票据原件，同时想方法取得承兑人推诿、拒绝兑付的材料，比如书面拒付材料、托收行出具的付款人资金不足证明材料、承兑方工作人员明确拒绝支付的材料等，然后根据实际情况选择最有利于自身权益的诉讼对象和方案，维护自身的合法权益。总体来说，行业状况不好时，相关企业的商业汇票出现各类问题的几率会增大，也需要商业活动参与者提高自身的防控意识，比避免后续风险。